某高层建筑地下防水施工技术探析

毛 盾

福建恒固建设有限公司

1 工程概况

某高层住宅项目建筑面积40763.25 m2，建筑高度88.05 m，29层，结构类型为全现浇剪力墙结构，车库及配建为框架结构，基础采用筏板基础。地下一层为车库和设备用房，兼做人防工事。

2 防水设计

2.1 水文地质情况

根据勘察报告，场地地层自上而下依次为杂填土、黏质粉土素填土、砂质粉土-黏质粉土、粉细砂、卵石层。建设场地附近区域有多条河流穿过，常年水位在15.2 m。地下水主要赋存于粉细砂和卵石含水层中的孔隙水及少量的缝隙水，主要可分为潜水含水层、微承压含水层与承压含水层。大气降水和地表水是地下水的主要补给来源。

2.2 防水方案

本工程地下工程防水设防等级一级，地下主体结构防水措施两道，第一道为：混凝土，底板、外墙、顶板采用C40、C35、C30防水抗渗（P8）；第二道为：柔性防水层采用4 mm+3 mm厚SBSⅡ型改性沥青防水卷材（聚酯胎）防水层。车库顶板采用种植土分层回填。

地下结构后浇带、施工缝均采用两道设防措施，基础筏板后浇带以及地下部分的竖向构件（外墙）后浇带两侧采用3 mm 防水钢板及高一等级的微膨胀P8抗渗混凝土填补；人防层顶板以及车库顶板后浇带两侧均采用遇水膨胀止水条及高一等级的微膨胀P8抗渗混凝土填补；外墙第一道水平施工缝采用防水钢板加强，其余外墙施工缝均采用遇水膨胀止水条加强，地下室外围墙（迎水墙及底板上口导墙）中部设置采用300mm×3mm）形钢板止水带，地下室外墙穿墙螺栓和穿墙管中间增加一道3mm×35 mm×35mm 厚止水环。地下室外墙出墙管道采用加设防水套管做法，出人防层管道加设密闭防水套管。本方案特为地下工程防水施工提供有效的技术支持。

3 防水施工

3.1 防水混凝土施工

3.1.1 施工工艺流程

在本工程中，防水混凝土施工的主要工艺流程包括八个步骤：施工前的准备工作、钢筋工程及模板工程、混凝土的搅拌和运输、混凝土养护、模板拆除、施工质量验收。

3.1.2 施工要点

（1）钢筋工程。在钢筋工程的施工过程中，应保证钢筋与钢筋之间绑扎牢靠，避免在后期混凝土浇筑振捣过程中导致绑扣散架松脱。因为绑扣松脱后会引起钢筋移位，不能达到照设计要求。

（2）模板工程。该项目中，地下室外墙所用模板为木质模板，由木工按要求安装，模板间的拼接缝隙压密平整，安装好的模板应不发生漏浆、变形等病害，且其吸水能力弱，外部所施加的支撑安全可靠。混凝土浇筑前1d应用水对木模板进行润湿处理，有利于后期脱模。

（3）混凝土搅拌及运输。本项目中所用的混凝土为商品混凝土，在进行搅拌前，应按照规范规定的试验进行配合比设置，在配置之前应对所用的粗细骨料及含水率进行测定，适当调节搅拌过程中的用水量。混凝土运输应采用符合要求的混凝土运输车辆进行运输，运输过程中尽可能地减少转运或其他中间环节，尽可能将混凝土直接从料场运送至施工现场。在混凝土进场时，应对其质量进行检测，和易性、坍落度均应符合规范及设计要求方可进行浇筑。

（4）混凝土浇筑。由于地下室底板较厚，因此需分作两层进行浇筑。每层的厚度控制在300mm ～500 mm之间。上下两层应连续浇筑，间隔时间应控制在2h之内。浇筑后的混凝土的强度应符合规范要求，避免产生冷缝。上层防水混凝土进行浇筑时，下层混凝土一般尚未初凝，在浇筑时，应将振捣器深入下层已经浇筑的混凝土，插入深度应超过50 mm，增强两层混凝土的整体性。

（5）混凝土养护。混凝土的养护应根据天气等因素合理安排，一般情况下，在防水混凝土初凝之后，需及时对其表面进行覆盖，覆盖可采用塑料薄膜、草垫等，如果在炎热的夏季施工，则应在浇筑完成后立即实施覆盖。在浇筑完成4～6h后进行浇水养护。

3.2 改性沥青防水卷材施工

3.2.1 垫层施工要求

①垫层外轮廓尺寸线超出底板外轮廓线400mm，按此放线支模板，目的砌筑防水导墙240mm；抹灰、防水层和防水保护层为60mm；砌墙时距垫层外皮100mm，合计400mm。后浇带部位垫层按设计要求土方下挖200mm 厚，宽度为后浇带两侧各宽出500mm，即1800mm。②100mm厚C15混凝土垫层施工要求振捣密实，随打随抹，赶光压亮，必要时可用机械抹压机对垫层表面进行抹压，再用木抹子搓平，然后用铁抹子赶光压亮，终凝前再用铁抹子压一道。达到作防水的条件。要求平整、无裂缝、不起砂、不空鼓。

3.2.2 砌筑永久性防水导墙施工

永久性防水导墙采用页岩砖和M5水泥砂浆砌筑，砌筑时距距垫层外皮100mm，墙体厚度240mm，砌筑高度800mm，同底板厚度（依据《地下防水工程技术规范》GB50108-2008 中4.3.23条）。墙体表面和顶面抹20mm厚水泥砂浆，阴阳角抹成圆弧型，阴角半径至少50mm，阳角半径至少20mm。

3.2.3 防水层施工

各部位防水层做法如表1所示。

表1 各部位防水层做法

具体施工方法：

①清理基层：在涂刷基层处理剂之前，防水基层应当清理干净，避免杂物、灰尘等对卷材施工造成病害。

②刷冷底子油：冷底子油作为基层处理剂，应采用滚刷进行均匀刷涂，尤其在阴阳角等位置，避免漏刷、麻点等情况。冷油涂刷后不可进入踩动，要晾干4h后方可进入下一道工序。冷底子油施工完毕后经监理工程师验收合格后方可作下道工序。

③铺贴防水卷材附加层：附加层总宽为500mm，转角两侧各半，后浇带附加层满铺。铺贴防水卷材附加层施工完毕后经监理工程师验收合格后方可作下道工序。

④定位、弹线：根据卷材的尺寸和铺贴方向弹出控制线。

⑤大面积铺贴防水卷材：4mm厚卷材放在底层，3mm厚卷材放在二层上。

底板采用点粘法（或空铺法）施工，首先应将防水卷材展开预铺在需要敷设的位置上，卷材端部采用施工喷灯进行热熔处理，整齐地固定在基层表面，之后将卷材卷做一卷，采用喷灯逐步将其展铺与基层表面，加热融化时应按照操作规程有序进行，卷材融化呈黑亮状态时，即可敷设，进行接槎封边处理。粘贴卷材的接槎搭接宽度长边、短边均大于100mm。

第二层防水卷材在进行粘贴时应与第一层卷材保持平行。并且两层卷材的接缝不可设置在同一位置，错开的距离应为卷材幅宽的三分之一以上。两层卷材的铺贴方法相同。

永久性防水导墙立面防水卷材为满粘法施工，与基层粘接牢固。并且将两层防水卷材粘贴到砖砌导墙上平面上（上平面已经抹水泥砂浆），作为外墙防水卷材的接茬使用，平面的防水卷材采用点粘法（或空铺法）施工，以便容易拆下来。在其上面用低标号砂浆砌二至三皮砖对其进行保护。为了立面防水容易抹灰保护，可以考虑第二层防水卷材采用表面带一层细砂的防水卷材或在防水层表面刷冷底子油甩砂子。该部位防水保护层采用抹20mm厚水泥砂浆。

3.3 防水细部节点做法

（1）底板与侧墙拐角处防水接茬做法：将防水导墙上表面防水层上的三皮砖小心拆除，露出两层防水层；与新粘贴的SBS防水卷材相搭接，搭接宽度至少200mm 高。当粘至施工缝的位置时（第一道），应在施工缝的部位粘一层附加层，缝上下各250mm宽。

（2）后浇带防水层施工：后浇带的位置要严格按照图纸设计的要求进行施工，其具体位置不可随意变动。地下室底板后浇带防水层做法如图1 所示，部位垫层按设计要求土方下挖200mm 厚，宽度为后浇带两侧各宽出500mm，即1800mm。后浇带部位设置一层附加防水卷材（防水加强层），宽度为1500mm。附加层做完后方可大面积粘贴防水层。

图1 底板后浇带留置方法示意图

（3）集水坑、电梯井防水做法如图2所示，对于集水坑、电梯井转角处、阴阳角部位、做附加层增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材。

图2 集水坑等同类节点防水做法示意图

3.4 成品保护措施

底板防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走。

在防水保护层施工时，不得使用铁锹（可用木锹）在防水层上操作。手推车的支腿用软物质进行包裹。

在进行卷材防水层施工时，尤其是基础底板的保护层位置，搭设混凝土泵管架的支腿下应用脚手板铺垫，施工所用的手推车不可在卷材上推行，避免手推车的支腿对卷材造成破坏，也防止手推车在推行过程中刮伤刮破防水卷材。

4 防水施工效果评价

本工程在对的地下工程进行系统地预防处理之后，在2015年9月竣工后的使用过程中，尤其是大中雨以及夏季汛期等容易发生地下工程渗漏的天气和季节进行观察，发现施工效果良好，无渗漏现象出现，业主对屋面渗漏的投诉率为零，无需后续修缮，节约了公司成本。

5 结语

某高层住宅项目地下主体结构防水措施采用两道，第一道为：混凝土，底板、外墙、顶板采用C40、C35、C30 防水抗渗（P8）；第二道为：柔性防水层采用4mm+3mm厚SBSⅡ型改性沥青防水卷材（聚酯胎）防水层。通过对施工工序的合理安排，改性沥青防水卷材施工质量的严格控制，充分考虑防水细部节点的做法，实施合理的成品保护措施，取得的施工效果良好，竣工后无渗漏现象出现。