固安起飞

刘源隆

3月11日，固安北部新城一宗地块出让，竞得人为大悦城控股+华夏幸福，成交价格为底价13.76亿元。

该地块位于北京天安门正南方50公里处，距北京大兴国际机场仅10公里，距离雄安新区50公里，距天津城区85公里，位于京津雄黄金三角核心腹地，紧邻大广高速，是京保石发展轴、京雄发展轴、京津发展轴等三大发展轴的轴心区域。

2020年1月，隶属中粮集团的“城市运营商和美好生活服务商”大悦城控股与华夏幸福签署战略合作框架协议。协议中约定，双方将在住宅开发、产业新城开发、产业等多个领域开展深层次合作。据了解，这是两家地产运营商继武汉新洲区的问津产业新城问津三期项目合作后的再次联袂。

据行业预测，随着京津冀一体化的深入，联动雄安新区和大兴机场建设的带动，固安在承接北京产业转移，吸收环京外溢需求方面的优势将继续凸显，为更多城市运营商和开发商提供机会，实现环京区域土地储备，拓展利润空间。此外，随着京津对廊坊的“虹吸效应”向“外溢效应”转变和固安落户新政的出台，固安将吸纳大量北京外溢人口及投资客群。

一体化 固安近二十年的发展，是通过主动拥抱大北京，实现同城一体生活。图为固安新城鸟瞰图。

临空城市

固安近二十年的发展，是通过主动拥抱大北京，实现同城一体生活。大兴机场的建设带动固安逐步向国际城市迈近靠拢，同时带动周边形成完整产业形态。占据京津冀战略中心要地，大量承接北京外溢资源、高新产业，借势大兴机场世界一流的临空经济辐射，固安正在迎来前所未有的历史发展机遇。

从区域产业转型角度看，北京大兴国际机场作为全球最大的机场，2019年已实现通航，根据计划，在3月29日、4月12日、4月26日三个时间节点，南航、东航、厦航、重庆航、东海航将分三批转场至大兴机场，也就是各航空公司陆续将在首都机场运营的部分或全部航班转至大兴机场运营。随着大兴机场的班次、客运量、货运量等逐年递增，人流、物流、产业流将会迅速聚集，带动京南板块发展，而固安作为临空经济区重要的生活配套区，具有得天独厚的优势，临空经济区建设将成为固安的载体和平台，将大批发展要素吸引到固安。

北京目前南北两大机场，从首都机场发展来看，由机场带动的整体城市配套迅猛发展，三元桥—酒仙桥—望京—天竺—顺义—后沙峪等城市产业发展带形成。当前，固安正处于大兴国际机场所带动的环机场第一黄金圈层，正呈现一派提质增效、稳中向好的良好发展态势。大兴机场因高端产业集聚引流而来的高密度吞吐量，将对固安的产业、居住、商业生活氛围提出更高的要求，越来越多的年轻化、专业化、高端化人才向固安集聚，参与并见证着“航空大都市”的产业结构革新与蝶变，“新国门”正在向南发展，固安凭借城市底板近年来各种要素集聚和发展，可以预见的是，未来这里将借势大兴机场运行的提速，成为京津冀协同发展的新增长极。

科创城市

近几年来，固安县以发展特色产业为主导，优先扶持重点项目，聚力打造电子信息、航空航天、生命科学三大产业集群，成为县域经济发展的强力引擎。

今年初，国家科学技术部火炬高技术产业开发中心发布了国科火字【2020】68号文件，公示了2020年第一批国家火炬特色产业基地拟核定名单，固安新型显示特色产业基地等29家产业基地入选。值得一提的是，该产业基地成为河北省唯一入选项目。

国家火炬产业基地包括国家火炬计划软件产业基地和国家火炬特色产业基地，是引领我国软件科技创新和产业化发展的重要旗帜和主力军，是区域特别是县域培育和推动特色产业发展的重要载体，是高新技术产业规模化、特色化和集群化发展的重要产业集聚地。

作为河北省战略性新兴产业示范基地之一，固安新型显示特色产业基地2019年实现工业总产值56亿元，拥有京东方、维信诺两大新型显示龙头企业。京东方是全球智能手机应用显示模组10%的产源，具备年产中小尺寸TFT-LCD显示模组1.55亿片的能力，客户覆盖华为、OPPO、vivo、小米、三星等国内外知名手机厂商。维信诺是同时具有PMOLED和AMOLED柔性显示国际标准的中国企业，是固安新型显示面板企业的代表。

在龙头企业的带动下，短短数年，电子信息产业基地集聚起32家上下游企业，其中不乏翌光科技、鼎材科技等拥有自己核心技术的企业。“我们制定了新型显示产业振兴计划，力争新型显示产业实现跨越式增长。”固安县委书记王海说，固安正大型试验基地和航天高端制造基地，配置亚洲最大的全天候自然环境试验系统，将具备国内最先进的复合材料研发制造能力和金属材料先进制造能力。

航空航天也是固安的主导产业，2019年11月30日，北京航天自动控制研究所（12所）固安试验区工程在固安新兴产业示范区举行了項目开工推进会。12所作为中国运载火箭技术研究院固安航天产业基地建设首批推进试点单位，其固安试验区的开工建设，标志着固安航天产业基地规划实现落地。

该项目建设地点位于河北省固安新兴产业示范区航天产业基地，也是航天科技一院固安基地建设蓝图的一部分。试验区主要用于开展控制系统精度试验、综合试验、仿真试验、产品总成测试、控制技术专业试验、军民融合产品研发和生产。

据了解，一院将在固安航天产业基地打造国内首个、国际一流的航天综合性。

生命健康在固安产业新城正在继续着发展的力量，固安肽谷生物医药产业园提供专业的生物医药研发用的高端仪器设备和共享实验室，拥有符合ISO-17025标准实验室和国家GMP标准中试车间以及灵长类模式动物研究中心等生物医药研发全领域公共技术平台。现已集聚包括全球领军企业模式动物供应商美国玛斯和赛业中国等，企业60多家，科研项目60多项，专利40项。

科创孵化 2019年，固安正式发布了建设“京南科创谷”的规划，以培育科创板上市公司为实施目标，全力提升产业生态。

2019年，固安正式发布了建设“京南科创谷”的规划，紧抓京津冀协同发展、雄安新区规划建设、北京大兴国际机场通航的战略机遇，攜手产业新城运营商华夏幸福，在固安产业新城范围内打造面积6.4平方公里的“京南科创谷”，以培育科创板上市公司为实施目标，全力提升产业生态，努力成为京南科创孵化策源地。以电子信息、航空航天、生命科学三大产业为主导、科创服务为先导的固安正在向科创城市迈进。

幸福城市

城市的发展离不开生态的可持续，在京津冀一体化、打造大北京世界级都市圈的进程中，生态同样不可忽视。

数据显示，固安的绿化覆盖率将近45%，真正实现“每1公里都有1座公园”，固安宜居指数位居大北京首位。固安的自有配套已经逐步完善，市民休闲出行不需要再“进京城”，种种迹象都表明，固安已逐步发展成为京南休闲中心。

近年来，固安着力打造宜居宜业生态之城，以城市公园、街心花园、公园绿地为点缀的网络化城市生态绿地系统，形成了广阔的城市“绿肺”。

据悉，固安作为国家级园林城市，今年还确定了创建国家森林城市的发展目标，2020年将同步开启八大绿色生态工程，打造包括首都新机场南生态廊道、永定河生态景观带、机场南生态廊道绿化带、雄安新区周边绿化带、多彩廊道景观线、万亩连片优质林木等重点生态工程。绿色宜居的生态环境为固安注入了绿色活力，使得固安成为北京周边高素质人口居住生活的第一站。

着眼未来绿色可持续发展，打造生态城市，既是城市发展的方向，也是改善居住环境的需要。固安不仅是环京城市与北京联系的纽带，更是一座会呼吸的绿色城市。

此外，固安还是环京圈里为数不多的规划先行的区域，这不仅体现在其产业规划上，更体现在其配套的商业、教育、公园等方方面面的规划上。清华大学PPP研究中心教授王守清指出，华夏幸福模式的成功，一方面来自上市公司融资实力支撑，另一方面则归功于在产业规划、开发、招商等方面实现专业运营。

目前，在商业配套方面，固安拥有孔雀广场、幸福港湾、幸福广场、大湖花园天地等11大高端配套商业体，可方便人们的购物和生活;在教育方面，固安拥有北京八中固安分校等108所学校，可满足人们从幼儿园到高中的所有教育需求;在生态方面，固安更是拥有孔雀大湖公园、兴安湖生态运动公园、中央公园、儿童公园、志愿公园等18座公园，人均拥有绿地面积远超其他环京区域，这些都是其得天独厚的优势，为其未来的发展奠定了坚实基础。