农房现状及轻钢结构在农房建设中应用情况调查

王建军，袁 骥*，郭向勇，熊珍珍，李焕坤

1中国建筑科学研究院有限公司,北京 100013 2中国建筑技术集团有限公司,北京 100013

我国有5.64亿农村人口,占全国总人口的40 %左右,农村地区房屋建筑面积约278亿m2,其中90 %以上是居住建筑[1].随着我国农村经济的发展和农民生活水平的提高,农民对住房面积的需求不仅越来越大,而且对住房品质的要求也不断提升.据统计[2],农村人均住房面积从2000年的24.8 m2提高到2018年的45.8 m2,2015年全国农村住房竣工面积8.56亿m2,全国商品住宅房屋竣工面积7.38亿m2,农房建设规模不断增长[3].目前,我国村镇住宅大部分仍然是粗放的建造模式,资源能源浪费情况较为严重[4].随着传统建筑业转型升级,美丽乡村建设进程加速,切实改善乡村人口的生活水平,寻找更环保、更快捷、更科学的房屋体系和建造模式更为紧迫.轻钢结构房屋在美国、日本、澳大利亚等发达国家的住宅建设中广泛应用,并在设计、制造和安装方面积累了许多经验[5].轻钢结构住宅构件通过工业化生产,可以大大提高乡村住宅的整体质量和建造效率,减少环境污染,在农房建设中推广应用轻钢结构住宅,对于推动新农村建设和提高乡村居民生活水平具有重要意义.在国家实施乡村振兴战略,推动美丽乡村建设的背景下,本文通过问卷调查方式,调查农房现状以及轻钢结构在农房建设中的应用情况,对存在的问题和建议进行了分析,为相关部门出台政策、相关企业推广轻钢农房提供参考.

1 调查问卷设计与实施

1.1 问卷对象

本调查问卷部分问题有一定的专业性,需要有一定建筑专业背景,对农房现状的调查则需要对农村住房有基本了解.问卷调查对象目标人群主要是:农民,建筑及相关专业高校大学生,从事建筑行业研发、设计、施工、监理、地产开发和劳务等专业人员.

1.2 调查方式

为提高调查工作效率,便于调查对象答题,调查采用微信小程序网上答卷方式进行.采用网上答卷调查方式,还可以快速提高调查问卷的传播效率、不同地区经济发展水平、各地建筑类型的差异等情况,而且调查结果可实时进行统计、查询,提高了数据统计、处理的效率.

1.3 调查问卷设计

调查问卷设计思路如图1所示.

图1 调查问卷设计Fig.1 Questionnaire design

调查问卷包括3部分内容:

(1) 调查对象基本情况. 设计了4个问题,分别是调查对象的年龄、身份、家庭收入、家乡区域.这些问题的设置主要是为了分析不同年龄、不同身份、不同家庭收入及不同区域对后续调查结果的相关性,便于分类统计,分析存在问题的主要群体类别,制订更有针对性的政策建议.

(2) 农房现状. 设置了5个问题,分别是农房建设方式、农房结构类型、房屋层数、建造成本、现有农房存在的问题.这些问题的设置主要是了解农房现状,了解农户需求,分析存在问题,为今后农房建设及推广新技术提供参考.

(3) 轻钢农房在农村推广情况. 本部分是调查的重点,共设置了8个问题,主要包括5个方面的内容:对轻钢房屋的认知度、获取信息途径、轻钢农房优缺点、扶持政策需求和推广建议等.调查对轻钢农房的认知度及获取信息途径主要是为了今后采取更有效的宣传方式增加农户对轻钢房屋的认知,消除对轻钢房屋的误解.调查轻钢房屋的优缺点主要是针对存在的问题,今后更有针对性的开展技术研发,解决问题.设置政策需求问题是为了相关部门制订扶持政策提供参考.设置其他建议问题是为了集思广益,更全面、更深入了解有助于在农村推广轻钢结构房屋的思路、措施.

1.4 调查实施

自2019年9月20日开始网上发布调查问卷,至2019年9月30日,10天内收到有效调查问卷共704份,调查对象分布在全国22个省、4个直辖市、4自治区,还有少量国外人士参与,参与问卷调查的人员的地域分布如图2所示.

图2 参与问卷调查人员地域分布Fig.2 Regional distribution of participants

2 调查结果统计与分析

2.1 调查对象基本情况分析

(1) 年龄. 年龄23岁及以下的占18.52 %；23岁～30岁的占26.46 %；31岁～40岁的占32.59 %；41岁～50岁的占15.04 %；51岁～60岁的占6.27 %；60岁以上的占1.11 %.参与问卷调查的以40岁以下的中青年群体较多,合计占77.58 %.

(2) 身份. 农民人数占11.28 %、学生人数占24.51 %、建筑从业人员人数占38.58 %,这三类人群合计占收回有效调查问卷总数74.37 %.其他身份(教师、公务员、商人、工程师、自由从业者)人数占25.63 %.

(3) 家庭收入. 调查结果见表1.家庭年收入5万元及以下占29.94 %；6万元～10万元的占28.83 %；年收入30万元以上的不足6 %,调查对象群体的家庭整体收入水平不高,对农房建造成本比较关心.

表1 家庭收入调查结果Table 1 Household income survey results

续表1

(4) 区域分布. 调查对象的分布情况见表2.调查对象分布区域,除了港澳台,基本覆盖到了全国各地,表明本问卷调查分布的广泛性.

表2 调查对象区域分布Table 2 Regional distribution of respondents

2.2 农房现状调查结果分析

(1) 建造方式. 调查结果表明,目前我国农房以自建为主,占92.62 %,只有7.38 %农房政府统建,统建农房大部分是政府集中安置房.

(2) 农房层数. 农房层数调查结果见表3.调查结果表明,农村受经济条件、居住需求和传统习惯等原因,一层的农房仍占主流,约占一半以上;随着生活水平的提高,二层农房达到了31 %. 三四层的农房比例仍较低.

表3 农房层数Table 3 Number of floors of farmhouses

(3) 结构类型. 农房的结构类型调查结果见表4.调查结果表明,因砖材料易就地取材,造价较低,熟练砌筑的施工人员多,砖混结构仍是农房的主流,占80.92 %;其次是混凝土结构,占8.64 %;轻钢结构农房仅占1.95 %.

表4 农房的结构类型Table 4 Structure type of farmhouse

续表4

(4) 建造成本. 农村毛坯房建造成本调查结果见表5.调查显示,目前,建造成本在1 000元/m2以下的占46.1 %,1 200元/m2以下的占70.33 %.总体上,农房建造成本较低,既与农房自建的建造模式有关(一般只计入材料费、人工费),也与结构类型(以砖混结构为主)、层数及标准有关.根据该调查结果,如何控制成本,是影响轻钢结构农房推广的重要影响因素.

表5 农房建造成本Table 5 Construction cost of farmhouse

(5) 农房现存问题. 针对现有农房满意度调查的统计结果见表6.调查结果表明,有超半数的人对现有农房没有外墙保温不满意;有三分之一以上的人数对屋顶无保温、无室内卫生间、单层玻璃窗、外观不美观、安全性差、布局不合理和屋顶渗漏等问题不满意.由此可见,随着人民生活水平的提高,对居住环境舒适度、便利性和外观效果等有了更高的要求.轻钢结构房屋基本上弥补了现有传统农房的不足,在农村推广轻钢结构具有一定的技术优势.

表6 农房不满意方面Table 6 Dissatisfied with the farmhouse

2.3 轻钢农房应用情况分析

(1) 对轻钢农房的认知度. 对轻钢农房的认知度调查结果见表7.调查结果表明,目前对轻钢结构房屋认知度较低.参与调查问卷的群体中有31.34 %的人不了解, 30.50 %的人基本了解,很了解仅占16.71 %.目前,调查对象中,超过一半的地方没有轻钢农房.有轻钢农房的以村民自建为主,约占33.06 %,政府统建的占10.35 %,如表8所示.对农房认知度低,是阻碍轻钢农房的主要因素,应采取有效宣传推广措施,提高农民的认知认可度.

表7 轻钢农房了解程度Table 7 Understanding of light steel farmhouses

表8 轻钢农房推广情况Table 8 Promotion status of light steel farmhouses

(2) 轻钢房屋优缺点. 对轻钢房屋优缺点的调查结果见表9和表10.表9表明,76.06 %的人认为轻钢农房施工简便、速度快,62.27 %的人认为外型美观,52.54 %的人认为安全性好.表10表明,54.97 %的人认为轻钢农房楼板不隔声、舒适性差,54.16 %人认为缺少专业施工人员且施工质量无保证,42.39 %的人认为墙体空心且厚实感差.

表9 轻钢农房优点Table 9 Advantages of light steel farmhouse

表10 轻钢农房缺点Table 10 Disadvantages of light steel farmhouses

(3) 信息获取途径. 信息获取途径调查结果见表11.调查结果表明,半数以上的人通过网络了解轻钢农房,其次较多的途径是电视(34.08 %)、实地参观(25.35 %)、展览会(20.69 %).其他选项中,了解途径主要通过老师讲授.随着网络的普及,网络传媒已成为第一媒介,今后推广轻钢农房也应重点通过网络、电视和展会进行宣传,并通过开设轻钢相关课程,让更多的学生掌握相关知识.

表11 轻钢农房了解途径Table 11 Understanding ways of light steel farmhouse

(4) 扶持政策需求. 扶持政策需求调查结果见表12.调查结果表明,希望政府部门出台政策支持轻钢农房最多的是财政补贴,占85.40 %,其次是设计下乡、施工指导、优惠贷款和税费减免.由于轻钢结构农房造价较传统结构成本高,通过适当的财政补贴,有助于轻钢结构在农村地区中的推广应用.另外,轻钢结构房屋专业性较强,需要专门的设计和施工指导.因此,建议政府相关部门从财政和技术两方面出台相关文件,促进轻钢结构在农房中的推广.

表12 轻钢农房支持策略Table 12 Support strategy of light steel farmhouse

3 结论与建议

3.1 结论

本次调查共收回有效问卷718份,样本量虽然有限,但调查对象分布较广,具有一定的代表性.通过本次调查,对改进轻钢房屋的技术方向具有指导意义,并得到以下结论:

(1) 现有大部分农房存在不节能、无室内卫生间、外观不美观、布局不合理等问题,采用轻钢房屋可弥补这些传统农房的不足,特别是在国家实施乡村振兴战略,大力推动美丽乡村建设,传统建造模式存在诸多问 题的背景下,轻钢农房在农村地区推广有技术优势.

(2) 农村整体收入水平较低,对农房成本比较关注,应采取综合措施控制成本,让轻钢结构房屋成为老百姓能建得起、用得好的建筑.

(3) 目前轻钢结构农房在农村地区认知度较低,亟需加大宣传力度,提高农民的认知度和认可度.

(4) 现有轻钢结构技术仍需根据农户需求,在技术上应进一步优化改进,提高轻钢结构房屋品质.

3.2 建议

为了在农村更好地推广轻钢结构房屋,建议从以下方面采取措施:

(1) 宣传方面. 通过网络、电视、展会等方式加大轻钢房屋的宣传力度,建造轻钢房屋试点项目,增强农民对轻钢房屋的认知度和认可度.

(2) 技术方面. 针对农村市场需求,加强技术研发,优化技术体系,解决楼板隔声、震颤、墙体厚实感不足、舒适度差等问题.因地制宜,编制适宜本地区特色户型图集,供农户选用.

(3) 成本方面. 针对农房需求,优化技术体系及建造工艺,围护及装修材料因地制宜,综合施策,降低成本.

(4) 政策方面. 建议相关部门出台财政补贴、税费减免、以奖代补等财政政策;建立设计下乡、施工指导等技术帮扶政策.

(5) 推广方面. 建议充分利用安置房、村务办公用房等建设需求,政府统一规划,统一建造一批轻钢试点农房.通过试点,让农户更近距离了解轻钢房屋,通过试点,培养专业化的劳务队伍,以点带面,逐步推广轻钢农房.