龙卧村养生养老休闲生态园概念性规划研究

随着人口老龄化时代的到来，“银发市场”的再开发、深入规划和整合发展成为满足中国老年人多层次养老的必然要求。而具备一定医疗保障能力、居住环境富有山林野趣、服务品质高的绿色休闲养生养老基地，已经开始吸引那些有“归隐式养老”需求的老年人的注意。卫辉市狮豹头乡龙卧村地处太行山区，通过调研，笔者对龙卧村养生养老休闲生态园项目进行了概念性规划研究，提出了养生养老休闲生态园的规划发展策略，希望通过该项目促进区域多层次开发和绿色经济发展。

一、项目背景

（一）地理优势

龙卧岩省级森林公园位于河南省卫辉市境内，面积8.4平方千米，主要有龙鼎瀑布、太行山村、梯田景观、黄梅草垴、西雕头、千米灌木长廊等景点。

龙卧村所在的龙卧岩景区拥有丰富的山体景观资源，奇峰怪石林立，沟谷纵横，群山环绕，山岭广阔，夏季山泉遍布，自然植被丰茂。整体地形奇异，呈U形结构，背山面水，面朝东南，呈“太师椅”状。景区内多有突兀的岩石和各种形状的山体，如雄鹰状的山体、人像石等。在景区制高点黄梅草垴和龙腾岭（西雕头）等处，人们能够观察到森林公园及周边大片区域，其中都有极佳的观景地点。

龙卧岩省级森林公园属暖温带大陆性季风气候，四季分明，山区地形复杂，随着海拔的上升，气候变化明显。这里泉源丰富，植被茂盛，密集覆盖了整个山峦，树木和奇花异草有200多种，其中有山楂树、柿子树、核桃树、桃树、梨树、枣树等山果树，该地区生长有大量连翘、柴胡、葛根、益母草等中草药植物。森林公园内部人为破坏较少，水体和空气质量极佳，生态环境保持良好，它是名副其实的养生和度假胜地。

（二）市场背景

随着我国社会经济的持续高速发展，人们对精神生活的追求日益增强且趋于多样化，周末观光旅游和假日农场生态旅游成为很多人的休闲项目首选。人们向往回归自然，向往清新的空气，追求清幽雅致的田园式风光，同时希望品尝绿色、无污染的食物，体验农业生活的趣味，这些都为生态园区的发展提供了更加广阔的发展市场。

（三）现实背景

卫辉是新乡市地缘最近的卫星城，距离省会郑州80千米，京广铁路、107国道、京港澳高速等纵贯南北，三级交通公路网已经基本形成，通往项目基地的交通非常便利。

狮豹头乡龙卧村农业生态园符合卫辉市总体城市规划的定位，也顺应其发展旅游经济的现实发展要求。最近五年，围绕项目所在地的跑马岭地质公园得到进一步保护和建设，丰富的人文资源和优越的自然景观优化了本项目的外围旅游环境。

二、主题构思及发展规划

（一）主题构思

龙卧村养生养老休闲生态园项目以“梦回龙卧”为文化主题，将生态休闲、怀念过去生活的体验与龙卧村自然环境、天地人和思想有机结合，旨在满足现代老人对养生度假产品的消费需求，融合养生文化和农耕文化，建成一个集农业观光、生态休闲、养生度假文化体验于一体的生态旅游产业园。

根据项目区的资源，生态产业园被规划为三期：一期为生态养生养老（500亩左右）;二期为生态旅游度假休闲;三期为龙卧养生旅游运营服务与功能配套设施建设。

根据项目区的条件，生态产业园被规划为“五区一带一中心”的总体空间格局。“五区”分别为综合接待服务管理区、龙卧生态养老区、千米灌木长廊庄园、龙卧夕佳公园、龙卧文化村五个区域;“一带”为一个绿茵长廊地带;“一中心”为黄梅草垴中心。其共分为四大功能区，即生态养老区、龙卧文化风情街、生态养生度假区、生态休养区四大板块，采取自然与人文结合、动静张弛结合等形式进行项目布局和建设。

项目战略定位是豫北地区第一个具有品牌美誉度的梦回龙卧文化主题园和养生养老基地。目标市场定位是立足本土及新乡周边县市场，辐射国内其他省市市场。目标客源定位为老人养老养生，企业主及企业商务人员的商务活动，公务员度假及会议，企事业机构团体休闲度假活动，城市白领、自驾一族及家庭的休闲度假活动，其他团体及个人的养生度假活动。

项目的发展理念为产品安全化、发展产业化、生物多样化、景观艺术化、科普游憩化、游乐体验化。要以文化体验为核心，以多样生物系统为基础，以多彩景观环境为背景，以多元科普体验为依托，以多元收益方式为目标，最终形成人与自然和谐共生的可持续发展系统。

项目的发展模式是以园养园，层次化、立体化办园。在特色建园的基础上，要依托特色项目富园，打造品牌兴园、依靠人才强园。要立足区位优势，发展养生度假，同时要改造森林植被，打造体验文化，利用生态环境创建休闲基地。空间开发采用“点状扩散，模块布局，层次推进”模式;产品开发以立体种植为先导，生态休闲、养生度假、文化体验依次跟进。

项目的开发宗旨为：超前規划，分步实施，以短养长，滚动发展。

（二）发展战略选择

在开发建设过程中，项目注重将旅游与周边区域包括辉县南太行等旅游资源进行整合，实现整体发展。同时，项目主动与区域等级较高的其他旅游景区等进行捆绑，实现协同发展。生态养生产业园要适应市场多元需求，实施多元复合开发。在开发过程中，生态养生产业园要重点抓养生，同时发展休闲游乐、科普观光、过去生活体验等多元结构的生态养生产品。

项目要紧抓“梦回龙卧”主旨，做好龙卧主题园。农业养生方面，导入农业大观园模式，打造百花园、百果园、百竹圄、百草园、百趣园、百菜园等特色园区，用于观光游览;生态养生方面，导入森林度假木屋、本草药浴、养生药膳等内容，用于精神养生、运动养生、文化养生、饮食养生、本草养生的体验。

（三）发展战略目标

项目的总体战略目标为：规划期内形成以养生度假基地建设为主体，以生态养生和文化体验为内容，以休闲农业大观园为模式，融养生养老基地、休闲农庄观光体验于一体的现代生态旅游产园。要逐步把生态养生产业建成一个风景秀丽、功能完善的国家级3A旅游景区、生态养生产业化龙头企业和国家乡村旅游（农业旅游）示范区。

（四）阶段性目标

1.近期（2016-2019年）

完成项目总体规划、立项审批;修建环产业园道路;建设产业园综合接待服务管理区;修建用于商业管理服务、社区服务、市政公用、行政管理等的公用建筑;实施林相改造，种植果树苗木、观赏花卉，参评省级农业旅游示范点。

2.中期（2019-2020年）

住宅周边土地用作景观绿化，打造景观茵绿长廊，以提升园区景观和绿化效果;大力发展观光农业，建设生态种植区、生态垂钓区和生态果蔬采摘区;打造龙卧文化村和龙卧文化主题园，参评国家级3A旅游景区、国家级农业旅游示范区。

3.远期（2020-2025年）

项目进一步美化生态养生旅游产业园养生度假环境，并借助“梦回龙卧”品牌效应，开展资本经营。

（五）发展战略步骤

1.近期（2015-2020年）

近期要做好详细规划、立项审批与开发建设。全面普查项目区内基础资源，根据主题定位，进行详细策划，设计产业发展模式和生态休闲养生产品，制定运营方案，完善基础设施和度假旅游服务配套设施。

2.中远期（2020-2022年）

中远期要做好全面营销与品牌提升。其间要开展休闲度假产品设计，形成系列化“养生”品牌产品。观光、休闲、度假、商务、养生、文化体验等产品要各有特色，在目标市场上有较大吸引力。同时，要建设多样化的市场营销体系，使产业园真正成为豫北地区最具影响力的文化体验基地和最具特色的养生基地之一。

（商丘工学院）

作者简介：王翠霞（1975—），女，河南卫辉人，硕士，讲师，研究方向：环境艺术设计。