地下室墙面渗漏的原因及处理措施

朱剑锋

摘要：随着社会经济不断发展，城市化进程在不断加快，房屋建设数量的不断增加让土地资源稀缺，在这种情况下，地下建筑成为了开发重点。地下室与车库都是当前地下空间建设最多的建筑，在地下室建筑中最容易出现的问题则是墙面渗漏。墙面渗漏严重，会影响地下空间的使用率，造成业主的经济损失。本文主要分析地下室墙面渗漏的原因以及相关对策，希望能提供参考。

关键词：地下室;墙面渗漏;产生原因;措施

当前地下室墙面使用的材料多为钢筋混凝土，混凝土工程最容易发生的问题就是墙体裂缝，这也是造成地下室渗漏的主要原因。对于渗漏现象，要及时进行处理，不然会造成建筑质量大打折扣，甚至产生安全隐患。

1 地下室墙面渗漏原因

1.1 裂缝引起的地下室墙面渗漏

裂缝作为地下室墙面渗漏的主要原因之一，其产生的根本原因是墙面变形。造成变形的因素很多，例如地基不均匀、温度产生大的变化等。混凝土是一种非均匀材质，虽然拥有很强的抗压能力，但却无法抵抗各种因素造成的拉力，当拉应力大于抗压程度时，地下室墙面会产生裂缝从而引发渗漏。

1.2 设计问题引起墙面裂缝

设计关乎到整个地下室建筑完成质量以及使用年限，因此它涉及到施工的方方面面，当设计不符合实际情况时，施工后会产生沉降缝，例如高层柱、桩布置与上部荷载不匹配或者施工过程中发现地质问题，而没有采取相关措施都会产生沉降缝。如果钢筋安装，只依靠现场环境，而不根据相关规定采取正确的伸缩缝距离，也会让墙面产生裂缝。

1.3 施工过程不规范以及原材料不合格

地下室工程施工过程中，没有按照国家相关制度进行施工，施工操作不规范，例如混凝土施工配比不合格，混凝土振捣操作不规范，混凝土养护不良等都会造成地下室墙面裂缝，从而引发渗漏。其次当前地下室施工中都使用泵送混凝土，这种材料坍落度大，可能会加快裂缝的产生。

1.4 温差过大产生裂缝

温差过大会导致混凝土收缩，从而引发裂缝。混凝土具有热胀冷缩的特点，昼夜温差，气候变化等原因都会造成混凝土裂缝的产生。

1.5 防水设施不到位

首先建设地下室外墙时，没有设置防水层或者在使用过程中防护层被破坏。其次选用的混凝土抗渗漏等级不够，在工程实施过程中埋置深度过深，会影响防水层防水能力。

1.6 施工工艺引起的渗漏

地下室外墙没有按照相关规定施工，未安装止水螺杆或者止水螺杆切割后依旧高于墙面。施工中没有按照相关规定安装止水钢板，或者没有焊牢钢板缝隙。防水工序未按照相关标准严格执行，导致墙面防水中的许多细节未处理好。这些施工工艺问题都会让墙面产生渗漏现象。

2 容易产生的渗漏部位

2.1 地下室墙顶板、底板渗漏

地下室墙顶板、底板渗漏，大部分是以后浇带渗漏为主。正常情况下后浇带位置都会设置橡胶止水条，防止后期地下室渗漏。但这种情况存在着一定的问题，首先技术要求高，止水条的设置必须要求高技术人员进行施工;其次，安装了橡胶止水条之后，并不能完全防止渗漏出现。并且在后浇带位置除了做好防水工作，还要做好排水工作，避免后期因为排水问题造成的止水条失效。

2.2 地下室剪力墙渗漏

地下室剪力墙发生渗漏主要是由于混凝土振捣施工过程中出现的问题所导致。最常见的是水平施工缝位置出现渗漏，出现这种问题的原因大多是在混凝土施工过程中没有做好墙面清洁工作。另外剪力墙施工出现问题会因会导致施工冷缝产生，同样会造成地下室渗漏。

3 提高地下室防漏措施

3.1 设计符合相关规定

（1）地下室墙体的长度越长，受外部因素影响越大，产生裂缝的可能性就越高。在设计阶段，要考虑实际环境中存在的各种可能性，在制定伸缩缝间距时，也要按照相关规定，不得随意按照经验进行改变。

（2）对地下室墙面的设计，要从防水、抗震方面进行参考，设置合理的后浇带位置可以有效减少混凝土收缩应力。在填充封闭后浇带位置时不应操之过急，必须留有充足的时间让后浇带进行降温和收缩变形。

（3）采用合适的配筋率，合理的配筋率能够提高地下室墙面的拉伸能力。

3.2 材料选擇合格

（1）地下室墙面大多是由混凝土构成，因此水泥的选择是重中之重。施工单位应当选择低水化热的水泥，并且细度与含渣量不多也不少。

（2）减少拌合混凝土中的含水量，可以有效达到混凝土收缩。要想降低含水量，施工单位应当在配比中加入适量的减水剂。

（3）选择质量过关的膨胀剂，也能有效达到混凝土收缩目的。

（4）要想预防地下室渗漏现象，必须在施工中使用质量过关的防水材料。在购买防水材料之前，相关单位对市场进行调研，选择性价比最高的防水材料。采购完成后，施工单位应当科学保管防水材料。为了防止材料在施工之前出现问题，施工单位可以在进行防水施工开始之前再让防水材料进入施工现场。

3.3 施工方案合理预控

（1）提高混凝土配比科学性。在施工开始之前，要进行混凝土配比，为了确保混凝土拥有良好的抗压能力、防水能力、拉伸能力，用水泥混合一定的水灰比，可以有效缓解水泥的水化热现象，另外在加入膨化剂等材料，防止水泥在使用过程中产生开裂现象。

（2）严格按照图纸与施工方案进行施工。在施工开始之前将工程的重点与难点了解透彻，确保施工效率和工程质量。对于局部问题应多次进行讨论和研究。施工时严格按照施工方案进行分层式浇筑，经过二次振捣能够消除混凝土墙面因为沉缩受到的影响。

（3）重视混凝土养护工作。混凝土养护能够有效防止后期开裂与渗漏等现象。施工完成后，不能立即拆下墙板与顶板的覆盖模，若是拆下的时间过早，施工单位应当采取一定的养护措施，例如刷养护液。

3.4 施工完成后做好检验

要严格按照试水方案开展地下室试水工作，试水工作能够检验施工成果，如果在试水工作中发现问题，应在专业人员指导下进行补救，确保地下室防水工作完好。

4 结语

综上所述，地下室墙面渗漏会影响人们日常生活，也会造成经济损失。因此必须提高对地下室渗漏重视程度，严格按照施工方案进行施工，有效保障施工质量，避免施工完成后出现墙体裂缝。只有抓住施工中的每一个环节，制定完善的混凝土养护制度，才能防止渗漏发生。

参考文献：

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[2] 邵千江.地下室结构裂缝和渗漏水管控措施[J].浙江建筑，2019（06）.

[3] 贺磊，范明星，杨明轩，等.浅析地下室后浇带渗漏问题及对策[J].建筑工程技术与设计，2019（33）.

（作者单位：江苏中亿德建设集团有限公司）