浅析土建工程施工常见质量问题及对策建议

(河北港口集团城市建设发展有限公司 河北 秦皇岛 066000)

一、引言

随着我国城市化进程的不断深入，建筑的种类、规模和数量也在指数级增长，到处可见的高楼大厦已经延伸到城市边缘，并且在不断向外扩展，可以说，工程建设为社会的发展奠定了一定的基础。在工程建设中，土建工程作为重要组成部分，直接影响工程建设的整体质量，因此应着重关注土建工程项目的施工质量，消除质量问题隐患，保证工程建设顺利进行。

土建工程，顾名思义是土木工程和建筑工程的总称，包括地基与基础工程、主体结构，建筑装饰装修，建筑屋面。可以说存在质量问题的建筑物大部分是由于土建工程质量不过关造成的。2019年上海昭化路厂房“5·16”坍塌重大事故，因在改造厂房的施工中，没有对1层的承重墙采取任何稳定墙体的措施，导致承重墙的承载力和稳定性降低，出现瞬间失稳造成部分厂房结构连锁坍塌，遇难12人，受伤13人。2020年泉州欣佳酒店“3·7”坍塌事故，因在装修改造中的违规操作，使得建筑物钢结构失稳造成整栋建筑的坍塌，遇难29人。可见，土建工程一旦出现质量问题，后果不仅是房屋坍塌，还会造成人员伤亡。因此本文着重从土建工程施工常见的质量问题入手，分析原因并提出预防措施，以供参考。

二、土建工程施工常见质量问题及分析

工程结构变形问题。通常情况下，出现此类问题是与前期的地质勘探工作不到位有关。由于没有对施工现场周边环境的地质条件进行全面综合的考查，尤其是在没有完全掌握地貌特征、地层结构、岩土信息、地下水情况等信息情况下，致使无法明确施工中出现的各种影响因素，容易造成工程结构受力不均产生变形问题，进而影响到工程质量。

地基塌陷问题。常见造成地基塌陷的原因有以下三类，一是前期勘察不到位或勘察数据错误，未能准确计算沉降程度；二是施工操作不当，未能按照图纸和规范施工，地下水处理不及时；三是施工技术不到位，尤其是地基加固技术不科学。这些原因都会导致地基出现质量问题，甚者会出现地基的塌陷和倾斜。

渗漏水问题。建筑物常见的渗漏水部位主要有屋顶，给排水管道，外墙板缝处，室内、地下室墙面和地面等，产生原因可能是土建工程中混凝土施工质量较差存在微孔渗漏，防水材料的质量不符合规定，防水层的处理技术不达标等。

建筑物倾斜问题。主要由于地基的不均匀沉降造成倾斜，即建筑物上部载荷分布不均匀，造成持力层的地基土层受力不均匀。原因一方面是设计环节的漏洞，没有掌握地基的土性，选择了错误的施工方案；另一方面是施工环节的失误，工程材料质量不过关，相邻基坑的施工引起塌陷等。

三、对策建议

(一)加强施工前期的地质勘察

地质勘察情况是能够保证整个土建工程施工质量的前提，应予以足够的重视。地质勘察的任务是通过勘察施工区域的地层结构，掌握地基的岩性特征，把握地下水的类型和水位变化规律，分析不良地质成因，进而分析施工区域的地层稳定性、地震动参数、地基承载力和变形参数等数据，为下一步设计提供参数依据。

通常情况下，在进行地质勘察时，不仅要勘察本项目的施工区域，还应结合周边的建筑环境进行分析，保证对施工区域及一定范围内地质结构的全方位掌握。此外，勘察点间距不宜过远，钻孔深度不宜过浅，防止因不能全面反映地层结构，尤其是软土层、滑坡带等构造层而导致土建工程质量出现问题。

(二)加强施工设计环节的质量

施工设计，包括图纸设计、方案设计等是土建工程较为容易出现问题的环节。一旦设计出现重大偏差将对工程质量造成不可逆的损害，因而对图纸、方案的设计进行全面系统的审核是十分必要的。对施工图纸的审核应由设计单位、施工单位、管理部门等进行多方审核，对不合理、不完善，有明显的错误的施工图纸做出及时的调整，尽量保证在施工过程中不出现实质性变化。对施工过程而言，由于涉及的工序繁琐、内容较多、工期也较长，因此需要在设计施工方案时全面考虑各方的配合协调，尤其是对突发情况的预警方案要考虑在内，避免施工环节出现问题。

(三)加强对原材料的质量控制

施工材料是保障土建工程施工质量的重要因素，因此要对原材料的质量进行严格的控制。从材料的采购、运输、验收、存储、使用等环节均要把关，既要保证材料货真价实，符合工程设计要求，又要保证材料用量，避免出现偷工减料的现象。

在材料采购环节，应进行充分的市场调研，货比三家，对不同种类的原材料都应详细对比，确定最优的供应商。材料进场后的验收环节，建议安排专门的质检员对材料的质量进行检验，并检查是否有检验单、合格证，尤其是水泥、砂浆、钢筋这类材料都必须严格满足国家质量规范标准和设计图的要求。对因存放条件不合格致使材料暴晒、淋雨的，应安排质检员对其进行测试，以判断是否变质变性，对不符合施工要求的原材料应予以及时处理，避免混杂使用影响工程质量。

(四)加强对施工的过程监管

土建工程的施工过程中，建筑施工方应符合相关的施工标准，并严格按照设计图纸和方案进行施工，及时发现施工中存在的各类问题，并进行有效解决，确保工程可以按期完成。另外，选择专门的第三方——监理公司对施工的全过程进行监督，通过明确监理方的职责，保证能够客观的对施工过程有效监管，达到控制施工质量，保证工程进度，提高工程安全性、稳定性的目的。