混凝土装配式住宅施工技术要点

李德胜

（启东建筑集团有限公司，江苏 南通 226000）

混凝土虽然整体结构性能好，能够满足各种要求，但工期较长，实际施工中会对施工当地环境产生污染，易出现资源不合理利用现象，且对质量控制具有较高要求，易受到各种因素的影响，如天气因素、人工成本高等。混凝土装配式施工技术的运用能够解决这些问题。由于住宅工程面对的业主较多，加之人们对住宅质量意识的增强，人们更加注重住宅施工质量，并提出多种要求。混凝土装配式建筑不仅能够节省资源，降低污染，还能缩短工期，减少施工成本，确保施工质量。因此，需要利用先进施工理念以及合理技术措施，对混凝土装配式施工技术进行深入研究，不断优化该技术的应用质量，只有这样才能推动我国建筑行业健康、持续发展。

1 混凝土装配式住宅施工技术的应用背景

社会经济的快速发展以及人们生活水平的提高，使得人们对于住房建设提出了更高的要求，加之我国近几年对环保问题的重视，建筑行业发展面临新的挑战。为了减少建筑施工对周围地区产生的污染与破坏，混凝土装配式住宅施工技术被广泛应用，不断发展。混凝土装配式住宅施工技术不仅满足人们新时期对住宅提出的要求，而且还能减少环境污染。从当前我国建筑行业发展现状来看，混凝土装配式住宅施工技术能够有效推动建筑行业持续发展，促进社会经济可持续发展，其具有的环保、生态技术，为建筑行业创新型发展带来新机遇。

2 混凝土装配式住宅施工技术的优势

2.1 绿色节能

与发达国家相比，建筑行业在我国能源消耗排名中占居前列，企业发展重经济效益的提升而忽视节能降耗，使得建筑行业资源利用极低，最终产生大量的资源浪费。混凝土生产会消耗大量的水泥，水泥生产原材料不可再生，而我国建筑物平均寿命为30 年，建筑不符合平均使用年限就会被拆除，大量建筑垃圾产生，这也是一种资源浪费现象。混凝土浇筑作业中，如果产生人为计算误差等因素，会给施工现场产生大量的混凝土材料浪费。

混凝土装配式住宅施工技术不仅满足施工需求，实际施工中对该技术的应用能够极大地节省资源，减少资源浪费。混凝土装配式住宅施工技术使用的预制构件是现场拼装，由于其出自专业化工厂，所采用的钢制模具可以循环使用，从而减少模板用量，材料损耗量降至最低，浇筑量减少。建筑施工场地的垃圾变少，可以起到保护环境、节约资源的作用。

2.2 缩短工期

传统住宅建筑施工技术比较落后，已经无法满足当前建筑行业发展要求，加之建筑主体结构建设完成在封顶时的施工相对较为麻烦，会占用大量的施工时间进行副框收口、窗洞剔凿以及防水处理等工作项目，通常会占用近两个月的施工时间，施工工期增加。而混凝土装配式住宅施工技术的应用就能减少这类环节的施工。实际施工中，在预制外墙板时预留安装外窗木砖的墙面，完成建筑主体结构封顶之后，就可直接进行外围封闭建设，节省施工时间。利用混凝土装配式住宅施工技术事先做好室内砌筑和建筑装饰工程施工，为后续施工顺利进行做好铺垫。传统建筑施工外墙装修、保温通常需要3 个月时间，但混凝土装配式住宅施工技术的运用能够同步解决这些工序，并确保施工质量。

2.3 性能优势

混凝土装配式住宅施工技术不仅绿色节能、缩短工期，而且还能提高建筑构件制造精度，有效避免各种误差产生，进而提高住宅施工质量。住宅建筑构建构件精度高，可以提高组装的效率，降低组装难度。同时，混凝土装配式住宅施工技术能够为住宅功能和结构提供保障，住宅性能更好，服务年限更长。

2.4 节约施工成本

传统住宅建筑施工需要将建筑所需原材料运送至施工现场，并在现场完成构件制作。混凝土装配式住宅施工技术则可以直接运送施工构件至施工场地，利用机械化生产实现构件制造，降低劳动力成本，提高施工效率，为住宅建筑带来最大程度的经济效益。

3 混凝土装配式住宅施工技术要点

3.1 预制墙板安装与节点施工技术

混凝土装配式住宅施工技术涉及各种各样的技术要点，其中就包括预制墙板安装及节点施工技术。预制墙板吊装、定位、支撑安装等技术都包含于预制墙板安装及节点施工技术中。平面布置工作中首先要采取最合理的施工技术，并且对预制墙板功能与性质是否满足住宅建设需求充分考虑，然后进行合理布局，不仅要确保施工质量也要保证建筑物外表的美观。

3.2 预制叠合阳台板安装施工技术

通过吊装方式进行预制叠合阳台板安装工作，在吊装环上完成预制叠合阳台板吊装工作。工作中要合理控制吊装速度，吊装至固定位置，可适当地调整阳台板的位置，保证阳台处于水平位置。可通过U 型托调整阳台标高，调整完毕则可进行阳台固定。阳台板固定可用一般螺栓固定。阳台板固定好之后要进行支架安装，安装完成后可直接进行混凝土浇筑，混凝土强度达到75%之后，方可拆除下一支架，保障预制叠合阳台板质量。

3.3 灌浆技术

灌浆技术操作中，采用现拌现用形式，先注入75%的清水，搅拌5min 之后再往里面加水，搅拌均匀后进行静置排气，该项工作完成之后才可进行二次灌浆。灌浆时，要确保温度保持在5 ～35℃，最高温度不可高于40℃。灌浆施工正式开始之前，首先要对与灌浆料直接接触的构件进行洒水降温，以免构件温度过高，保障灌浆工作在短时内完成。冬季进行灌浆操作，室外温度不得低于5℃。灌浆过程中，当预制墙板两侧现浇部分产生合模之前要完成灌浆工作。从底部开始，利用PVC 灌浆孔完成灌浆，如果孔处流出浆则表明内部已经灌满浆，可以用软木塞堵住孔。灌浆工作完成后的4h 内不能让预制墙板受到振动。

灌浆操作中，当目测灌浆料溢出才能确定内部已灌满浆。操作完成后，对比理论灌浆用量与实际灌浆用量，如果实际用量值大于耗损值与估算值之和，则表明灌浆充实。此外，在施工现场进行灌浆操作时，要随时留置相同条件的灌浆料试块与灌浆接头，同时根据相关标准做好试块养护工作，试件留置要将其存放至加安放架上进行灌浆操作，并对试块与试件进行质检，质检合格表明灌浆操作质量合格。

3.4 墙体混凝土浇筑

墙体混凝土浇筑是混凝土装配式住宅施工技术中重要组成部分。墙体混凝土浇筑工作开展时，一定要确保混凝土强度，进行质量测试，混凝土质量满足相关标准之后才可进行后续施工。首先进行墙体底部浇筑工作，该部分的浇筑通常会使用到石子水泥浆，要保障其厚度在0.5m 左右。进行墙体浇筑施工，采用分层浇筑方法。该方法的使用要对浇筑厚度严格控制，同时保证振动棒振动均匀，避免漏振。当出现石子下沉或是表面出现浮浆时，就可停止振动。混凝土浇筑中要防止预埋件、模板以及钢筋之间的碰撞。浇筑工作完成，可进行振捣施工，确保浇筑均匀。最后，做好养护施工，以保障墙体浇筑质量。

3.5 预制楼梯板安装施工技术

楼梯是住宅建筑重要组成部分之一，预制楼梯板的安装需严格制定施工流程，规范施工工序，提高楼梯质量，避免安全隐患，减少安全事故的发生。预制楼梯板安装过程中，利用吊装开展作业，将楼梯板运送至距工作面近1m 距离时，要降低吊装速度，控制吊装方向，缓慢吊装，保证楼梯板到达目标位置，然后根据事先制定好的控制线，通过撬棍的运用微调预制楼梯板，提高其安装精度，避免安全隐患。预制楼梯板安装时，施工人员要注重支撑物的稳定性，防止由于支撑强度不够，导致预制楼梯板安装质量受到影响。

3.6 预制飘窗

作为住宅建筑中重要组成部分，飘窗具有美观新颖的特点。所以，受到广大用户的喜爱与欢迎。飘窗吊装操作中，依靠螺栓、吊耳以及螺母等工具事先将预制构件进行连接并固定到位；之后，进行整体预制件吊装。飘窗吊装过程中，与作业面距离为350mm 时，可根据位置线情况进行缓慢移动。将飘窗水平咬合件与飘窗套放在一起，缓慢牵引溜绳确保螺栓准确插入墙板连接孔，安全、准确地完成吊装施工任务。

4 结束语

总之，随着城市化建设步伐的加快，带动着我国建筑行业建筑快速发展。人们生活不断提高，住宅建设需求越来越高，建设规模不断扩大，住宅建设不单单是满足人们居住需求，更是一个城市包容与发展空间的重要指标，城市发展建设住宅建筑地位越来越突出并发挥重要作用。而混凝土装配式住宅建筑能够最大化满足这些需求，对此，需要建设人员在使用混凝土装配式住宅施工技术时，首先要准确把握技术要点，掌握技术要领。实际施工中，一定要根据施工流程进行规范施工，标准操作，切记不可自作主张，更不能出现随意、盲目施工现象，这样才能让建筑施工稳中求进，保障施工质量。同时，相关专家要加强对混凝土装配式住宅施工技术的研究，积极创新，不断改善，为我国建筑行业发展提供有力技术保障。