高密度住宅小区的外部空间与景观设计研究

■ 张 瑞 ZHANG Rui

0 引言

在城市化进程不断加快的过程中，城市可以开发的土地日渐减少，尤其是城市中心位置的土地更加稀缺。为了能够获取更多的经济收益，城市住宅小区里建筑的密度越来越大，对住宅小区外部空间与景观设计提供了更高的要求。为了能够提供更加舒适的住宅环境，避免绿化不足和建筑所带来的压迫感，就必须要对外部空间与景观设计进行科学规划。

高密度住宅小区的最大问题就是建筑之间的距离过小，建筑物占据了原本需要绿化的空间，导致小区内部景观建设与绿化不足，小区环境缺乏生机。基于此，从建筑规划设计入手，设计者应从小区实际情况出发，充分利用布局组合提高空间利用率，通过形态体量组合实现对外部空间的优化。但是，由于现阶段我国房地产行业正处于变革阶段，人们的注意力都集中在住宅本身，对小区外部空间环境关注度不高，因此出现了很多建筑密度大的住宅小区。

随着居民生活品质不断提高，房地产发展也趋于平缓，人们开始逐渐关注居住环境，对小区外部空间与景观设计的要求也逐渐提高。在这样的背景下，如何能够通过建筑规划，实现住宅外部空间与景观设计的科学化、合理化，为小区居民营造更加和谐的居住环境，成为现阶段相关设计者研究的重点。

1 工程概况

保集英郡二期项目位于上海市浦东新区金融产业总部园区，南临顾家浜河，占地面积为50 000 m2，能够进行绿化建设面积为20 000 m2，容积率高达1.2。设计采用“一心多横”的规划结构，以小区主入口位置的两个地块为公共空间核心，通过多条横

向的绿化景观带，将居住组团从空间上与核心区联结起来。本小区由于绿化用地面积有限，希望通过相关设计方法，在有限的空间里面尽可能地创造出更多的景观场景（图1、2）。

2 本项目中外部空间存在的问题

在进行该项目外部空间与景观设计的过程中，设计者遭遇的最大问题就是现有容积率之下外部空间不足，可供居民进行外部活动的场地有限。因此，如何能够利用现有的空间，设计出可以满足不同居民需求的活动场地，成为该项目规划设计的主要目的。

由于建筑功能的复杂性，在本项目紧凑的空间内，地上布置有居住建筑和庭园绿地，地下为停车场、公共建筑、仓储及设备用房。随着建筑技术、设备及科技的发展，使得底层空间的使用及其承受上部建筑、覆土绿化的压力设想成为现实。在大中城市的中心区，因考虑节约用地，类似本项目中的建筑空间形式被广泛采用。本项目外部公共空间局促，连接地下空间的下沉庭院对于整体景观设计也存在诸多不便。因此，对于本项目的外部空间设计来说，就是如何通过一些措施化零为整，并且最大限度地利用好整体空间[1]。

3 本项目中外部空间设计策略

3.1 设计理念与原则

本小区设计采用目前国内一流的人居住宅设计理念，在确保建筑结构质量的前提下，充分考虑优化设计，降低单方造价，建造高端的住宅小区，打造舒适便捷、经济适用、环保低能耗、高度智能化的综合性高品质居住社区。在现阶段的建设用地条件下，为了能够突出外部空间的功能性与娱乐性，设计中将弱化几何造型，并将解决场地不足、空间容积率高的问题作为首要任务，把所有不利于外部空间设计规划的因素转化为有利因素。因此，在本设计中，吸取了古典园林景观设计中的经验，利用视线遮挡、视线引导、步移景异等设计方法，为人们带来不同的空间感受，从而提高社区外部空间的利用价值。设计时，要遵循以下基本原则。

3.1.1 坚持以人为本的原则

居住小区的公共空间设计应当以小区居民为中心，从人性的生理需求、心理安全、空间尺度、尊重个性等方面贴近居民，以适宜的通风、采光、绿化、设施小品等满足人们交往的需要。同时，还应该从住区系统性和整体性的角度来关注“人”，从研究“自然人”提升到研究“社会人”，从而扩大到整个群体与邻里。

图1 保集英郡二期项目总体规划图

图2 保集英郡二期项目鸟瞰图

3.1.2 坚持整体性的原则

在一个有机的环境中，每个组成部分都具有自己的功能与特征，同时，这些组成部分又相互协调、相互呼应，形成一个有机整体。设计时，必须要坚持整体性原则，不能将任何一处排除在外，要做到从任何一个组成部分，都能够感受到整体设计主题。

3.2 功能交通

本项目规划布局充分考虑基地相对规整的特点，总体布局在满足日照条件的基础上，兼顾用地经济性和均好性，住宅偏南北向布置，以建造张弛有序的建筑组团为主旨，每栋住宅都能从南向、北向或侧面享受到绿网和水网的景观资源。

小区路网采用环路结构，组团级道路与宅前路有机联系，方便住户到达。每个组团都有相对独立的宅前路，为了便于内部结构交通的便利性，设计中采用尽端式道路。

在绿带内设计中，设计师为居民设置了人行休闲道路及小型广场，且小广场采用局部形成节点的设计，可以人车分流。

在外部空间规划设计中，结合小区场地、建筑占地的实际情况，采用多元化设计风格，满足了不同人群的休闲娱乐需求，使小区居民能够在有限的空间内，获得层次丰富的审美体验和享受[2]。

3.3 绿化景观

小区景观绿化方面，设计师以点、线、面多样组成的方式构建绿化空间，通过串联主绿化带、绿化主干道沿线、组团绿化的方式，增加了外部景观绿化的多样性。

（1）基地北区花园洋房组团内的大体量绿化和南区多层住宅周边场地的精细绿化，结合高低起伏的微地形设计和植被组合，塑造富有韵味的景观。

（2）在绿地周边、水岸两侧及组团内部采用较为人工化的手法，体现英伦设计风格。

（3）采用局部放大形成节点的方式，对绿地与广场进行设计，在美化小区环境的同时，也为居民提供了健身、运动的空间。绿地和广场是小区视线的中心，在绿地、人行路的交错叠加之下，更能体现小区氛围的宁静、悠然。住宅之间设置绿地，使居住小环境得到优化。

（4）根据地域气候特点，设计中对植物配置进行科学规划，不仅符合小区整体风格，而且能够适应气候环境特点，易于成活、生长。景观栽植要满足四季更迭需求，做到一年四季交替更迭。

3.4 建筑外部空间特色

外部空间设计的关键是视线关系的营造。本项目采用了内向空间视线与外向视线两种视线关系设计。小区建筑与建筑围合成的空间是内部空间，其视线基本会定格在内部景观上，如果处于内部空间景观节点上，就需要满足看或者被看的需求；而外部空间节点设计主要是满足任何一个构筑物的景观效果，在现有的空间条件下，创造更加丰富、更加优越的景观条件。本项目中，建筑屋顶部分采用了坡屋顶组合，烟囱、老虎窗是其典型的建筑构件；建筑中间部分整体形态挺拔，局部采用腰线装饰，材料为砖石；建筑底部有抬高，门廊、立柱部分多用石材。建筑材料和色彩以砖红、咖啡色的砖石为主要材料，装饰物轮廓采用黑色、墨绿色勾边，配合绿色、灰色和蓝色，提升了建筑物的整体配色效果；建筑细节方面以过街楼、老虎窗、女儿墙等鲜明的建筑符号凸显英伦风格特点（图3）。

3.5 节点与细部

3.5.1 主次入口景观设计

通过融合多种空间处理手法的方式，规避了小区自身空间缺陷，在有限的条件下，为居民创造了更加丰富、更具归属感的小区环境。尤其是在社区入口位置，设计风格恢弘、大气，在社区内部，设计细节精细、宜人。项目小区属于中高档小区，因此在入口区域设计上处理更加精细，以此彰显业主的身份和地位，进一步提升了小区归属感（图4）[3]。

（1）在入口的广场处，以高端、醒目的入口景观设计凸显社区地位；同时，社区极具时代感、时尚感的设计风格，以及中轴线上的喷泉、雕塑设计，也都彰显出社区的高端定位。为了满足社区私密性需求，在轴线两侧设置了绿色植物，利用绿色植物作为天然屏障，不仅可绿化环境，还可以提升社区归属感。步入小区内部，整体设计以居家为主，社区中心圆形广场作为主要公共活动场所，周围搭配特色景观，增添了小区生活气息（图5）。

图3 建筑风格

图4 建筑入口景观设计

（2）社区次入口的设计内敛，不仅能够提升社区整体美感，而且层次分明，保证了主入口的风采，其设计理念体现了中国传统主次有别的思想。同时，次入口的材质选择与主入口材质相接近，以达到遥相呼应的效果，并通过小尺度小品营造精致的生活气息（图6）。

4 结语

图5 主入口广场景观

图6 细节景观设计

随着土地资源的日趋紧张，密度高、层数低的居住区在外部空间设计上的难度更大，对设计师提出的要求更高。在如此严苛的设计环境中，设计师更应该从整体上把握好景观效果，同时做好精细化设计，从而真正为居住者们创造一个舒适的空间体验。

本文只是针对本项目中的一些设计手法进行了阐述，并没有涵盖所有方面，希望通过本文可以抛砖引玉，引起相关从业者对高密度居住小区外部空间设计的关注，促使设计者们更加积极地投入到优化设计中去，从而为小区居民提供更加舒适、美观的生活环境。