建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响与分析

文| 张越茜

引言

对于建筑行业流程中的如此重要的一个环节来说，引入全新的计价机制有着一定的基本作用，但是由于其本身实行起来有一定的复杂性，所以价格机制能够对建筑厂商产生相当程度的影响。不同的价格机制与计价方法所做出的工程预算也不尽相同，因此非常有必要建立一套统一的造价管理控制体系，实现合作伙伴间的利益共享，合作共赢。

工程量清单计价方法分析

这类方法是传统的计价方法的创新变体，既继承了传统计价方法上的优点，也弥补了传统计价方法上的不足。同时对于人们期待了的方面也有所涉及。随着城市化进程的不断加快，传统的定额计算方法早已不适应当今的发现需求，渐渐被工程量计价方法所代替。

首先，应根据施工方提供的建筑图纸进行分析，分出不同时段，不同内容的计划项目内容，并通过不同的分类方法将其进行总和与汇总，最终的成品就是工程量清单。这张清单的意义不可小瞧，内容涵盖的单位包括直接费用，部分费用，以及全部费用均由详细的记载。相关人员进行数据查阅时也能够游刃有余，直观明了。工程量清单计价不仅仅只有涵盖的内容广这一特点，在价格计算的体制上也有了创新。在涉及到任意阶段的价格结算过程中，结果不是一个数，而是以百分比为单位呈现的数值。主要是依据建筑工程的完成进度占总工程量的百分比来计算的，这样的结果更为直观，更好计算。

另外，也能够当做对投标人提出的投标方案的参考数据，通过价格的比对，能有效的提高审核的准确性与效率。最后一个优点，这类方法通过层层把关可以合理的避免计算错误，减少了不必要计算量的，避免了重复工作，有利于投标人对工程项目各方面的了解与管控。

建筑工程中造价价格机制分析

提高资源的有效利用率

随着招投标企业的不断增加，每个企业给出的价格也不尽相同。但是在进行价格审核时一定要注意一点，招标商所给出的价格不能低于预算的成本价。保证规范竞标，也确保了招标厂商能完全的履行合同上的义务。工程造价是一项具有法律意义上的活动，所遵循的规则也一定要符合政府的宏观价格管控制度。政府能为市场竞标的良性发展保驾护航，通过相关部门的监管，能有效的减少市场上未达标产品的数量，保证了市场上投放的产品都是质量上乘的。随着云计算的不断发展，我们可以将工程量清单中的数据上传到云端，通过数据库中海量数据的比对，能够寻求出一条资源最优的利用道路，不论是资源的价格还是资源的利用率都能得到有效的提升。为了使工程造价更加灵活，应当根据市场的实时走势，结合材料与人力问题，进行科学的造价。

建筑工程造价机制核心策略

随着市场的不断波动，各项原材料的价格也在不断的发生着变化。所以，价格机制的改革要点在于是否根据大盘的走势来进行实时的定价。具体的做法分三步走：首先，先从一个地区进行试点，将计算衡量标准统一化，取得明显成效的，建议在全国范围内进行统一的应用。其次，投标商应对自身的经营状况正确的认知，考虑到自身所能承担的风险，进行有针对性的投标，保证双方的利益均能得到保障。最后是政府方面，招投标活动本就是一项市场经济活动，所以政府应履行监督与监管职能，采取正确合理的宏观政策，规划市场交易风气，保证招投标的价格稳定在合理的范围内，减少打乱市场竞争体系的情况出现。

建筑工程造价机制的控制监管

相关造价控制人员首先应当充分的理解施工设计图纸所表明的内容，其次，重视对经济市场的观察，促进思想中工程造价体系的建立。避免工程设计与项目施工不符，项目规划与人力资源不协调，设备成本与建筑材料相差过大的现象出现。

建筑工程造价中计价方法与价格机制对工程的影响分析

建筑产品的价格波动会发生于建筑施工的全程，从项目立项，招投标开始，价格就开始产生了波动。也可以这么说，招投标是所拟定的价格，对整个项目都有着深远的影响。在工程进行时、竣工时的标价以及工程价格对建筑产品的价格波动也有着一定的影响。价格在一定程度上能够决定项目是否能平稳的进行下去。通过价格的变动，会间接的影响施工的质量，施工的周期，以及工程管理内容。所以，价格的变动产生的影响是巨大的，要善于利用好价格变动这个规律，创建出双方互利共赢的合理计价方法与价格机制，在不断的实践过程中，使工程造价的管理水平通过合理的价格机制得到提升。

量化分离的计价管理机制

在良性的市场经济环境下，建筑行业工程的计价主要采用的是量化分离的计价管理机制。这类方法能有效的规避预算超标的现象。首先，从招标过程阶段开始，一定要仔细的研究招标人所呈递的工程量清单。通过对各项数值科学的分类，应用合理的价格计算机制，能够为会计工作带来许多的便利。首先在计算的大类上，简洁明了、易于区分。其次，在计算的内容上、层次上来说，能够有效的减少招标人重复计算的概率。不仅如此，也能在提高工作效率的同时提高计算的精准度。通过计算出的数据，在结合现阶段建筑原材料市场的价格，综合确定心中期待的价格。通过招标企业的自主报价，能够快速的筛选出中意的厂家，间接的缩短了工程招标时间，使实际的施工时间能够得到延长。

市场化竞争体制能在潜移默化中提高工程的施工效率与施工质量，招标公司如果在价格上、效率上、工期上均能取得不错的成绩，这就是市场化竞争体制的筛选作用。同时，通过政府的宏观调控，使得厂家能够严谨的对待施工价格的预算，控制在合理的范围。其次，通过引进招标体制，使得招标商能够有更多的企业进行筛选。在不失公平的情况下，也能够选出不低于施工造价的最低成本的厂家。这样的方式既有效的规避了恶意竞争，也减少了内部贪污腐败现象的发生。

通过有效的监管，能够大幅度的减少企业中标而不履行义务的情况。价格并不是越低越好，维持在合理的范围内才是最正常的，企业的经济效益才能够得到保障。

结束语

以笔者的多年工作经验来看，目前工程造价中，最有效的方法是工程量清单的计价方法。通过工程造价方法的引入，能够有效的利用市场优胜劣汰的筛选作用，选出最具有性价比的招标投标厂商，同时也能保证在厂商在价格竞争中不失公平性。通过工程量清单计价方法的引入，能够有效的规避工程造价中预算超出的现象。通过不断的实践，相信建筑行业一定能优化出一套适应市场价格走向的价格机制。