房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探讨

林洪科 惠州创良建筑工程有限公司

1 前言

住宅建筑如果出现渗漏情况，将引起诸多连锁反应，如天花吊顶变形等、以及厨卫产生渗漏或者排污管道堵塞等，如此将严重影响到客户的正常生活。渗漏问题的出现还将引起电线短路，危害客户的生命及财产安全。渗漏的液体如果被墙体吸收，将会下降建筑结构的稳定性，从而造成建筑结构应用年限缩短。房屋渗漏现象的出现将会引起大范围物业维修，该种现象维修很难，还会进一步引起巨大的经济亏损。当前，国内建筑行业要注重探究防渗漏施工方法，并推广用于建筑建设中，尽量减小房屋渗漏出现的几率，提高人们生活品质。

2 防渗漏处理要点

为保证房建工程建设质量，通常是把防渗漏施工方法作为一项重要的施工技术，以保证房屋建筑不出现漏水，不断提升房建工程性能和质量。所以，在施工阶段要改进防渗漏施工方法，提升施工技术的标准性。

2.1 混凝土的养护

在房建工程建设中应用最频繁的材料就是混凝土，房建工程总体结构的建成就是依靠钢筋浇筑混凝土成型的。但是，混凝土本身具备较大的伸缩性，在成型之前将有一个水分发散凝结成型的过程，这一过程若不立即养护，混凝土水分含量太低就会产生缝隙，进而造成后续渗漏问题。在混凝土浇筑完成后，工作人员要在浇筑表层铺上一层薄膜纸，降低水分流失速度，而且定时喷水1～2次，保证混凝土内水分含量足够。唯有真正做好混凝土养护措施，保证混凝土不产生间隙，方可保证后续不会产生渗漏情况。

2.2 找平层处理

混凝土浇筑成型且做好混凝土养护措施后，要做好找平层施工工作。在此之前，应当先对基层实施洒水湿润、清理基层表层多出的部分，并补平墙面凹陷部分，确保基层无凹凸不平和明显间隙、孔口等，如此方可保障基层整齐美观。后期再铺设平面防渗材料，方可保障防渗涂料处理的平整性、均匀性，保证基层防渗的高效性。

2.3 防渗层的处理

各个施工工序均是环环相扣且井然有序的，对于基层找平抹灰任务，要及时做好保温和防潮措施。此外，对防渗层铺设卷材时，应保证过程的有序性，铺设卷材应从低处向高处处理，保证砼表层压实并贴合密实，还要着重查看天面层及板缝等部位。后期安设门窗时，为防止处理不牢固引起渗漏，应严格根据设计图纸确定的门窗比例加工门窗并安置，在安置加固使应对门框间缝等做好封堵工作，保证门窗等紧实不够而出现漏水。

3 房建工程建设中防渗漏工艺技术的使用

3.1 屋面防渗项目处理方法

一般情况下，处理屋面防渗项目时，应对防水卷材做好二次处理，施工最小标准时二次涂抹防渗材料。该种方法在使用时耗时很长，这是因为在涂抹防渗材料时，第一步等材料彻底凝结，但此时并无法进行二次涂抹，而是准备展开试验。第二步即蓄水试验，以用来观察防渗材料涂抹是否达标，该项试验要持续24 小时。如果在试验阶段出现渗漏情况，就表明防渗材料施工不合格，要重新涂抹防渗材料。整个工程竣工后，要及时养护，养护时间是半个月。施工阶段，施工单位的柔性防渗层与刚性保护层之间应有隔层，通常是沥青隔层，其厚度不小雨0.5cm。而且施工单位要科学安装水落管并标注坡度。在屋面防渗过程，要全面考虑屋面防渗涉及、材料以及技术之间的联系，唯有全面了解到这三方的内在关系并科学应用，方可顺利完成施工项目，而且有助于提高施工效果。

3.2 厨卫防渗漏处理方法

厨卫防渗漏处理之前，要进行通水测试，主要是试验设备及管道。在施工技术应用中，更重视卫生间地面及墙面防渗工作。施工过程，要设置严格的操作标准，由此防止施工人员调整工作流程[1]。施工之前，应严格控制施工人员采用的材料和配件质量，处理时采用的材料会直接影响防渗漏效果，因此这是一件关键任务。在施工之前需做好整理任务，尽量提升施工质量，削减施工时间。厨卫内均设置排水管道，因此要做好各项防渗漏措施，方可保证施工质量的不断提升。

3.3 外墙面防渗漏处理方法

外墙面防渗漏处理方法是一种防范砌体与混凝土梁柱连接后而出现的一个干砖砌墙，这种技术能够吸收砂浆多余水分。所以，对外墙面进行防渗漏处理时，先挂网防开裂，然后科学的分层涂抹防渗材料，这样可以尽量提高墙面防渗性能。外墙面防渗漏处理时，应注意涂强剂涂抹环节，必须严格设立其所要比例和力度，如此方可提升外墙面防渗漏处理效果。

3.4 地下室防渗漏方法

地下室防渗漏处理中，需留意地下室的管路漏水与孔洞堵塞，还要关注混凝土的施工效果，保证基层没有出现裂缝。而且，对于地下室潮湿度与温度状况，要合理选择防渗防潮性能好的防渗原料。此外，针对地下室顶板裂缝情况，要及时进行预防。严格管理砼配合比，禁止现场加水；对砼浇筑设施如输送泵、振动棒等加以养护，以确保浇筑顺利，持续施工；楼板浇筑后实施两次抹面收光；浇筑后12h内对砼遮盖塑料膜和麻袋与浇水，保证砼表面湿润，且不能少于14d等，由此保证地下室顶板不会再次开裂。

4 房屋建筑建设防渗漏策略

4.1 加强防渗漏方法处理的现场管控

要想提升房屋防渗漏质量,首先就需管理好员工,在保证员工热情的基础上,需要其根据规章制度工作。而且,施工方要定时监察和管理工作人员，保障工作人员行为的标准性。建筑施工中，还要保证工作人员可以完全根据流程操作,不随着调整步骤[2]。施工完成后,工程负责人要做好质量检查，尽量保证防渗漏性能符合设计标准。施工阶段，雨雪天将影响施工进度,此时需要施工方制定一套完整方案解决渗漏问题，进而保证施工顺利开展。针对容易产生渗漏的重要部位，工作人员应特别关注,做好防渗漏工作,以保证施工效果。

4.2 管理防渗漏施工方法和材料

若想展开规范的防渗漏工作,既需要设计师提供合理、完整的设计图纸，还要求设计师在设计图纸时，全面掌握建筑物的构造，对于建筑设计特征制定一套满足该工程的防渗漏施工方法，这就需要设计师具备丰富的工作经验及较强的专业水平。针对防渗漏技术的研发不得停滞不前,需进一步优化改良,以最前沿的技术建设高质量的建筑。建筑行业针对工人的要求也应适当提升，针对建筑方面的骨干员工应定时培养,由此提升骨干员工的专业水平。材料针对建筑施工来说十分关键，材料质量的好坏影响房屋建筑的质量，针对防水物料也是这样[3]。若想提升防渗漏施工质量，就要科学应用材料，不得为了节省成木而选择劣质材料，进而影响防渗漏效果。原材料的筛选应是施工方根据天气、外部条件和建筑结构进行的科学选择。当前,国内复合防渗漏原料种类很多,性能不同,用在建筑领域也非常合适。施工方应严格监管材料采购过程，避免产生以次充好的情况。

5 结语

综上所述，高科技已融入人民的生活,针对房屋建筑来说,采用高科技会遇到许多发展机遇。防渗漏方法在房屋建筑施工方面获得明显突破，获取了许多科研成果,但防渗漏方法的革新依旧未结束。相关技术者要从全局着手,进一步优化与改进防渗漏技术,进而保证房屋建筑施工性能。所以，建筑施工中防渗漏方法还有较大的发展空间，房建工程质量好,也将为国家社会经济提高新的发展机会。