建筑工程中的土建预算审核技巧探究

◎郝冬玲

在进行土建预算审核的实际工作中，要对工程预算工作给予足够的重视，保证造价合理性，要对建筑工程本身进行全面的掌控。必须强化施工前期预算编制的审核工作，才能在施工管理过程有效避免，以及及时准确处理已发生的核算类问题。

一、土建预算的审核办法

1.全面审核法。

对建筑工程项目中各种预算工作逐一展开审查与核实，以保证预算与项目实际相符。相当于预算审核人员对预算进行重新编制，其优势是具有审核质量高、错误率低，全面性强的特点，此法需要投入的人力物力较多，花费时间较长，因此比较适用于工程量不大、分项工程少且技术简单的建筑工程。

2.重点审核法。

与前者相类似，区别在于审核范围有一定的侧重。对施工项目造价重点环节进行重点审核，需要根据施工图计算出项目投资比例比较大的以及价值比较高的部分，以此作为核算主体部分。并对非重点内容进行划分，如墙体、砌体工程等为重点，装饰装修为非重点。审核过程中，需要特别注重编制依据合理、定额正确以及换算方法和采用系数正确，只有这样才能使重点审核发挥更好的效果，提升审核工作的整体效能。

3.比较审核法。

分析对比审核法。是基于全面审核与重点审核基础上的一种创新，它是在总结预算与结算各项资料与数据的基础上找出相似类型，如住宅。找到工程造价与所用的工程材料消耗的内在规律，分别整理出不同用途、不同结构形式、不同地域的工作基本造价以及工程材料消耗指标，将审核资料与以上指标进行对比分析找出与指标数据出入性较大的或者不符和造价规律的分项工程，并对此进行重点审核，找出原因。

4.分组计算法。

对预算工作中的各种数据进行划分，找到有联系的部分，进一步对比分析，通过对工程量的审核，根据数据进行判断，找出可能存在的问题，确保工程量最终计算的准确性，同时，不同的土建工程项目预算会受到不同因素的影响，每位工作人员的工作习惯、方法均不尽相同，得到的结论也就不同。如工程量的计量、单价定额的计算等容易出现偏差。因此分组计算方法有助于排除无关因素的干扰，提高工程量计算的速度和精度，和预算审核的准确性和客观性。

二、建筑工程中土建预算审核技巧

1.足够的思想重视、相对完整的资料准备。

预算审核人员要对充分认识到审核工作在项目工程施工过程中的重要作用，首先，在审核之初，要搜集相对完备的预算编制依据材料及相关文件，这样才能保证审核的工作的客观性。主要包括全部施工图、平立剖图、工程项目所在地预算定额文件，地域工料市场价格区间、以及各种间接费用、计取费用等相关文件材料等。其次，单价审核是审核过程中最重要的内容，要把握好预算审核工作中的重点项目：如工料成本、工程量等，认真科学的评估各个分项工程，其结果是否与建筑项目相适应，是否有不合理处。在编制预算书的过程中，同样需要审慎，对各种工程量的定额进行严格的计算与审核，材料与单价对应，费用与实际相适应。

2.工程量与工程单价的审核技巧。

在预算审核的过程中，只有充分了解预算定额的内容，才能更好的控制预算，要对比预算编制中综合预算定额与项目工程是否相一致，有无未包含在综合预算定额之内的工作量；工程预算定额的相关规定与相应指标是否充分落实到工程量的计量当中，是否超出范围；是否出现单价套错现象。此外，还应具体问题具体分析，对于不同的审核部分要把握不同的审核重点，使用不同的审核技巧与方法。

3.其他费用审核技巧。

除了对施工项目的重点环节严格审核外，对各类费用的也要予以重视，并根据不同的类别差异化处理。相关计取费用的计取基数要按照项目费用的不同分别计算。管理费用、税金等受地域影响差异较大，需要视区域而定。特殊材料以及涉及到的其他部分根据施工合同进行处理，如水电、管线等临时搭建设施与道路等，避免施工管理人员对此类费用随意处理使费用增加。

4.对工程变更签证的审核技巧。

做好对工程签证的管理，健全工程签证制度、明确建设、施工、监理单位责任人与相关责任部门的权限范围，不可越签。规范格式、内容、时间等必要部分，金额清晰，严控延期签证。同时明确惩罚措施，专人管理，责任到人。

5.复核工作。

预算审核工作除了要重视审核过程中各个阶段、各项工作外，还要在土建预算审核工作完成以后，进行预算的复核工作。这样才能有效防范土建预算审核中的疏漏，确保审核工作的真实准确，万无一失。它即是对预算审核工作的深化，也是对其的完善与总结。一般情况下采用对比法进行仔细检查，一是审查工程项目的可行性，二是检验预算审核的准确性、合理性。要以科学严谨的态度，依照相关规则制度与标准要求，实事求是开展复核工作，并在工作中重视复核方法与技巧，注重提高工作经验与技术水平，做出准确高效的判断，完成对建筑工程项目预算的进一步管控。

结语：建筑工程土建预算的审核是一项专业而又复杂的工作，是建筑项目预算质量的重要保证，他需要专业的审核人员根据工程项目的实际情况运用不同的方法审核方法与手段进行科学的预算审核，从而保证整个建筑项目收入支出的整体规划。它影响着建筑项目的管理全过程，因此要予以高度重视。要不断提高相关人员的思想意识与业务水平，重视预算审核的方法应用，重视土建预算过程中的技巧运用，保证预算审核的准确、严谨、可靠，提高土建预算质量，从而在项目建设施工过程中更好地控制成本，提高建筑企业的经济效益。