高层建筑工程地下室防渗施工管理优化

苏周

（甘肃第一建设集团有限责任公司 甘肃兰州 730070）

0 引言

近年来，我国城镇化发展迅猛，人们的生活水平有了显著的提高，越来越多的人从农村走向城市，住房需求量有很大规模的变化，但是我国的土地面积利用面积也在逐年减少，为了提高我国土地资源的利用率，建筑企业开始建设更高的楼层，同时也对地下空间进行了整改工作，建设了空间较大的地下室，但是对于地下室工程，一定要关注地下室的防渗现象，控制地下室的质量建设，以此更大程度的提升高层建筑的使用年限，因此优化地下施防渗工作就显得至关重要。

1 地下室发生的渗漏原因

1.1 前期准备工作不到位

首先要考虑建筑工程中是施工材料的合格性问题，是否能够满足施工标准，在正式施工前要对建筑材料混凝土进行检测分析，同时还需要对所用到的钢筋材料进行腐蚀度检测。然而在实际的地下室建设中，设计人员常常会忽略自然因素所带来的影响，例如夏季的阴雨天气较多，长时间的降雨会导致地下水位的升高，从而出现地下室的渗水现象，同时在建设高楼之前应该对实际情况进行勘测，确定这里是否可以建设地下室，避免因所施工地土质因素导致的建设工程出现纰漏的情况，进而影响整个楼层的安全性，最终还会出现返工的现象。还应注意的是在地下室的建设过程中，因地下的墙边与底板的交接处没有进行防渗漏的坡角操作，直接就是直角的设计，也会渗水现象的发生。

1.2 施工过程不达标

在实际项目的施工建设中，首先施工团队应该按照制定的计划合理安排相关工作人员进行施工，如果各项目团队之间协调程度不匹配就会导致地下室防渗工作的不到位，另外在进行地下室的防渗水工程中，施工团队的整体技术水平以及其在实际的施工过程中的操作不严谨，以上两种情况都会导致对混凝土材料的使用不达标，达不到地下室设计的防渗基本要求。在地下室的建设的前期工作中由于没有对混凝土进行防渗的性能检测以及钢筋的防腐蚀检测，所以在实际的施工过程中，就会出现材料不符合要求的现象，影响实际的使用情况，不仅对施工进度产生很大影响，还会影响地下室的防渗工作质量问题。还有就是在地下室的施工过程中，混凝土必须是连续建筑的，如果出现因速度的问题导致的断续浇筑，必然会出现有裂缝产生，从而导致渗水现象的产生。

1.3 工作验收不专业

对于项目完成后的收尾工作，因建筑企业的检测人员的职业素养较低，责任心较差等原因，造成项目没有按照预期设计标准完成。与此同时由于施工团队的纰漏在地下室的防水混凝土建设完成后，没有及时的进行相应的保护工作，在天气因素热胀冷缩的影响下，随着时间的推移，就会出现严重的开裂现象。

2 地下室防渗施工管理优化措施

2.1 对所要施工的地区做好前期规划设计

项目管理方案固然重要，但是在制定方案之前，最重要的一点就是需要派专业人员对所施工工程项目进行全面调查勘测调研，对地下水线的设计进行合理测量，还要标记水标等级和设防等级，待上述完成后需要设计者对资源的合理分配，并做好材料的检测工作，同时还应提前协调好施工顺序问题，确保施工的顺利进行。在制定的过程中，一定要工程的实际情况考虑在内，并且由多个专业的技术人员共同完成，避免一人失误，项目无法按时交工的情况出现，一定要确保在真正意义上实现施工计划对整个项目的指导作用，只有设计出一份合理的方案，才能保障项目的质量。

2.2 优化地下室的结构建设，实现动态监测

在实际的地下室结构建设项目中，需要在混凝土的浇筑工作之前，建筑企业应该派专业的技术人员来监督工作，以此来很大程度上确保浇筑的规范性，按照预先设计的计划以及制定好的防渗等级来进行缜密的浇筑工作，此外还要针对混凝土材料的配比进行严格的处理，按照防渗等级选择合理的混凝土配置比，在进行配比前，要对原材料进行二次检测处理，检测矿石含量，根据实际情况来配比混凝土材料，以此来保证防渗工作，避免因材料的配比率不符合要求所导致的人为失误。同时我们还应该在材料配比时加入一定量的掺合料来降低水化热程度，增加混凝土凝固后的韧性，以上这些工作都需要派专业的监督人员动态监测完成，确保工程按质按量完成。

2.3 结合地下室的实际刚性设置防渗

在建设地下室工程时，一定要考虑实际的刚性，设计管理者结合实际刚性做好防渗工作是非常有必要的，同时也是一件非常有意义是工作。对于地下室刚性的设计，有如下几点设计要求：①针对地下室外墙的要求，首先要对外墙进行防水处理，主要处理的对象是支模螺丝和穿墙管，给他们安装防水片，同时要仔细检查施工过程中某些设备的焊接工作，对其牢固性进行测试，与此同时地下室的侧墙也要设置钢板的防水片，可以利用现在的高新技术的方法进行结合处理，这种方法对地下室的防渗工作有很好的实践证明。②每隔几个小时就要对地下室外墙混凝土间的因施工造成的水平间隙进行测量，要在地下室外墙的温度也进行实时测量，温度测量点可以选择在上中下三个部分。

2.4 选择合适的防水材料

地下室的防渗工作必然是不可能少了防水材料的，防水材料的选择也在很大程度上决定地下室防渗工作的质量问题。对于防水材料的选择：①针对于大面积防水的施工要求，防水材料可以选择塑性体APP改性沥青防水卷材、弹性体SBS改性沥青防水卷材以及自粘聚合物改性沥青防水卷材为代表的聚合物改性沥青类防水卷材。②对于管根节点的防水工作，防水材料可以选择用聚氨酯防水涂料以及乳化沥青防水涂料等材料。对于防水材料的品控，需要进行严格的检测，施工前需要保证用于项目施工的材料有合格证以及化验单，并由质量管理部门对相关材料进行仔细核查后才可用于施工，对于标识不清质量不明确的有材料，必须要对该种材料追踪核查，采用抽检的方式，检查材料的质量问题。

2.5 保障施工团队的专业技术

在地下室的防渗工程中，需要严格把控施工的工艺水平，严格控制施工中产生得裂缝以及材料的变形产生的裂缝，避免裂缝的出现有以下需要注意：①需要上述提到的需要严格管控施工材料的质量问题，以及混凝土的合适配比。②施工过程中混凝土浇筑期间产生中断，导致裂缝。当已经出现裂缝时，施工团队就需要对混凝土进行二次接缝处理，二次接缝需要掌控混凝土的量以及对浇筑时间的掌控，才能有效地处理已经出现的缝隙。以上这些操作都需要施工团队要有很高的专业技术水平。

3 结语

综上所述，根据本文对高层建筑工程中地下室防渗施工出现的问题总结分析，地下室防渗工作在高层建筑的建设工程中是非常值得我们关注的，所以我们针对地下室的实际情况提出优化建议。同时伴随着高层建筑的地下室的工程建设的确是有一定难度的，有关部门一点要提前做好计划方案，并且着重高层建设的地下室的防渗工作进行预检工作，同时还有在针对发生渗水现象后，制定有关措施及时解决问题，以此提高地下室建设的安全性，为我国的建筑行业提供了良好发展方向。