浅析影响建筑工程造价的因素及降低工程造价的措施

谢小燕

厦门鑫信诚工程造价咨询有限公司 福建 厦门 361000

建筑工程科技不断发展进步，建筑企业为了获取更多的经济效益，必然需要深入分析影响建筑工程造价的各种主要因素，从根本上对工程造价进行有效的控制，确保工程建设有足够的资金投入，帮助企业实现更多的投资效益。

1 影响建筑工程造价的因素

1.1 国家政策因素

基于大批量工程项目的报建，政府审查报建项目时，会把重点放在工程项目的投资费用和预算资金等情况是否面向市场需求，遵循市场规则，项目建设的规模内容是否符合社会的发展要求，与政策是否相符合、相适应等多种因素上，项目从报审到完结均会受到政府的监督，国家法律、法规和政策变化会直接影响到后续的合同价款。另外，政策法规的调整也是造成工程造价变化的一个极大的风险因素。从宏观角度看，建筑工程的实施面临着国家产业政策、法律体系的影响，一系列方针政策和法律法规的实施都将给建筑企业带来政策方面重大影响，给后续的工程造价工作开展等各方面带来一定的不可预见的风险性[1]。

1.2 建筑工程设计因素

工程设计属于建筑工程的重要部分，工程设计的质量很大程度决定工程质量，充分体现了项目对质量目标、要求、水平以及项目使用价值等几个方面具体要求，同时也体现了具体的工程质量体系中的内在质量，尤其是设计师与图纸对于工程造价而言影响最为直观。工程建设项目的设计费虽然占比不大，但设计决定了建安成本的70%以上，倘若设计师专业技能与知识素养与工程项目需求相差甚远，对专业技术掌握不够，可想而知在设计图纸过程中实际结果会严重偏离预想，直接降低工程项目的预期效果。不仅如此，还会给项目的投资成本带来直接影响，设计图纸完成后，按照相关国家标准对图纸进行审查，一旦在设计阶段出现问题，会导致在后续的施工过程中出现项目变更等问题，从而影响工程造价的精确度。在不影响设计质量前提条件下，不脱离技术标准规范，使设计项目充分体现工程所需要的功能和使用及经济价值，才能降低造价成本，为企业创造良好的经济效益。

1.3 施工方案的影响因素

施工方案在施工阶段对工程造价的影响因素是不容小觑的，它对造价的编制是具有指导意义的。优化施工方案是可以降低造价成本的一个重要举措，它是指导施工的纲领性文件，对工程造价是具有直接影响的。每个施工项目不同，施工方案都不同，施工方案是有针对性的，施工方案不同，施工造价、施工难易程度均不同，只有科学合理地制定施工方案，才能保证施工质量的基础上来降低施工的成本和难度，合理地缩短工期。

另外，在不同的施工阶段，施工方案对造价的影响也是不同的，施工建设要依据施工方案进行成本投入的衡量，为了实现有效降低造价，必须对施工方案进行不断优化。所以，以高质量的施工方案对应低成本的工程造价，是非常必要的行为措施，同时，它作为整个施工单位管理体系的核心内容具有重要意义。

1.4 竣工结算审核因素

竣工结算审核阶段是对工程造价影响的最后一关，其中工程量的审核是工程结算审核的重点、难点，工程竣工结算需要造价专业技术人员吃透施工合同，全面审核结算资料，结算审核是一项细致具体而且烦琐的工作，造价专业技术人员在审核时应公平、公正，保持良好的职业道德与自身信誉，否则将会造成不可挽回的损失。在保证工程量与价格的准确合理基础上，审核好工程结算，做到去伪存真，促使项目竣工结算良性发展[2]。

2 降低建筑工程造价的具体举措

工程企业必须严格管控建筑工程，严格参照国家制定的相关标准进行工程建设。与此同时控制工程造价，使其与工程建设需求相适应，通过最合适的方案尽可能降低工程造价，使工程管控方式趋于合理，可以通过以下几种不同的措施来提高该工程建设的质量，具体措施如下。

2.1 工程设计优化工作的有效控制

设计阶段是降低工程造价的关键阶段，其中优化设计工作是有效控制工程造价的重要手段，也是降低工程造价的重要途径，优化设计的前提性条件是符合国家设计标准和项目的拟建需求，设计方案不同，造价就会有所差别。BIM技术的诞生快速解决了设计方案与工程造价的矛盾问题。设计阶段可以利用BIM模型的各个参数及历史数据，计算出设计方案的限额设计，并对设计指标进行同步复核是否满足要求，这样既保证了设计的经济性，又保证了设计的合理性。上海中心项目是实施BIM技术的成功案例，在扩初阶段结束后，同济大学建筑设计院利用BIM的工作方式通过三维模型的冲突检测，快速发现问题并予以解决。以地下室为例，地下室17万平方米的建筑结构施工图中，在施工深化的过程中没有发现一个专业不协调的问题。BIM技术解决了长久以来需要花费许多资源去解决的施工阶段出现的图纸错误问题，将施工图错误率降到最低，同时极大节约工程造价，准确地计算出实际的工程造价。

2.2 合理控制建筑材料价格和质量措施

材料价格和质量直接影响着工程总体造价，材料价格的高低和质量的好坏对工程造价影响是巨大的。一般土建项目中，材料费用占据工程总造价的65%左右，可见其分量。建筑材料行业中，材料品种多，来源广，价格变化快，差异大，合理有效地确定材料价格，做好材料价格和质量的控制管理工作，对工程造价的影响具有重要意义[3]。如何控制建筑材料价格和质量具体如下：

一是把原材料质量管理工作视为重中之重，做好原材料质量把关工作，使原材料的管理符合相关国家标准，使造价管理符合设计要求。二是对材料的质量和价格了然于胸，与此同时，还应结合国际国内的大宗商品价格做出预判，在材料上涨前提前布局钢筋、铜制品等材料，以尽可能降低工程造价来使企业获得经济效益，在市场竞争中处于有利地位。三是在采购原材料时，一方面要使采购的材料合乎国家标准，另一方面使采购的材料具有较高质量，更换不合格的材料，确保工程建设能够有序进行。

2.3 严格的施工管控

一是有效的施工管控措施，有利于项目的经济效益增加，在工程实施过程中，严格管控施工工作，将其具体分配到个人，使各个部门与人员之间构建紧密的联系，进行良好的团队合作。二是避免因人为因素导致工程项目出现设计变更及返工等问题，工程造价的预算控制出现偏差。三是深入研究分析施工图纸、现场勘察报告以及项目地形测量等问题，确保建设工程项目实施的科学合理性，从而达到合理的控制整体工程造价。四是项目建设过程中，一旦出现设计变更等问题，必然直接导致项目出现工程量增加等问题，从而直接地影响到工程造价的控制，使得造价成本增高，在这过程中需要企业不断地加大监管力度，进而减少不必要的工程量增加及造价成本的增加。五是为了有效控制造价成本，在施工过程中要严格的控制材料的使用，制定科学的工程预算方案[4]。

2.4 做好结算审核管理工作

在建筑工程完成之际，必须进行建筑工程结算，结算方案要合理，防止资金浪费。一是为了保证建筑工程造价的预算，采取全面细致的审查方法，使得工程量结算差小、质量高。二是重点审查对成本影响较大的环节，提高审查效率。三是在分析预算和总结结算数据的基础上，比较同类工程造价和人工材料供应及消耗含量，对人、材、机指标和审计对象、工程造价进行比对，找出它们之间的差异之处。四是有效提高审核人员的职业素养和工作态度以及技术水平[5]。

3 结束语

总而言之，建筑工程造价的影响性因素较多，另外还有很多不可预见性的影响因素尚未确定，因此，应从人和事两个方面双管齐下，以此提高建设项目的综合管理能力，做到不放过任何一个环节，促使建筑工程造价控制趋于稳定合理。近些年，随着建筑业不断发展，建筑行业把重点放在了如何降低建筑工程造价、提高企业的经济效益上，强有力解决与防范上述提到的这些影响因素，从而不断降低建筑工程的造价，使企业的经济效益趋向稳步增加，确保建筑行业又好又快的发展。