探讨BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

2020-02-19吴丹妮

建材与装饰 2020年10期

吴丹妮

（明盛建设工程有限公司广西南宁市 530000）

住建部印发《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》要求在“十三五”期间，全面提高建筑业信息化水平，着力增强BIM、大数据、智能化、移动通讯、物联网等信息技术集成应用能力。近年来，各地区积极推广应用BIM技术，为建筑建设和管理提供了新的工具和方法，极大程度上提高了管理效率和水平，发挥着积极的作用。

1 基于BIM的造价管理技术原理分析

从成本控制的角度来说，引入BIM技术，实施5D动态施工成本控制，即基于3D模型+时间+成本的5D建筑信息模型，通过虚拟化施工分析现场材料堆放和工程进度以及资金投入等，进而发现工程存在的问题，采取工期优化措施和资源优化配置方法等，实现对资源配置和资金投入以及工期等的优化管控，为后续施工作业提供指导和支持，提高了造价管理的水平。

2 基于BIM技术的建筑工程造价管理实现方法

2.1 BIM建模

建筑工程造价管理中，BIM技术的应用，主要是利用参数化数据。数据的应用，利用模型进行数据信息的高效传输，输送到模型构件中，保证了信息处理的高效性以及有效性，利用三维模型，可以将建筑工程各类数据信息集成在搭建的数据库中，达到了数据高效，共享以及传递的目标，为工程造价管理以及相关管理工作的开展提供了有力的支持。实际应用中，运用软件的参数化设计功能以及建模功能，可以有效推进工程造价管理与控制工作。目前来说，建筑工程造价管理实践中使用基于BIM平台开发的软件。使用BIM土建算量软件。通过选择对应的定额清单和算量计算规则，导入GFC，完成参数的设定之后，能够将构建的模型中，各类信息完全展现，利用构建的模型。将Revit导入到广联达软件，通过智能化匹配以及处理，实现模型的规则化。借助软件的汇总计算功能，开展构件计算，获得工程算量清单

2.2 造价集中化管理

传统造价管理工作中主要面临的问题是数据难以共享，然而引入BIM技术，基于软件的功能可以实现造价的动态化管理，同时可以提高管理的精细化水平，有效地克服了传统管理模式下的问题，比如信息共享难的问题；提高了工程施工成本的控制水平；同时有效增强了市场的透明度。保障工程量计算结果精准性的同时，提高了计算的效率。使用专业的算量软件，通过3D布尔运算以及实体扣减，保证了工程量计算结果的精准性。对于生成的计算结果，可以直接制作成为电子文档，进而为造价管理工作人员提供需要的数据与信息。结合建设项目的实际情况，对构建的模型进行调整，不需要再次进行模型的构建，减少了数据的再次录入次数，保证了各个专业之间的紧密性，进而提高了造价管理的水平。

2.3 资源的计划管理

建筑工程造价的管控，引入BIM技术，通过模型和时间维度以及成本维度的深入融合，搭建5D模型，实现对工程设计和施工等环节的造价动态化监控，提高了资金和人员等各类资源的配置率。应用5D模型，为造价管控工作人员提供建筑工程施工的数据与信息，开展某个时段的造价核算，分析资金和人员配置的合理性，掌握资源利用状态，达到造价精细化管理的水平。采用BIM技术，通过设计变更与3D模型的有效连接，根据工程变更内容，优化和完善三维模型，使用工程算量软件，获取建筑工程的各类信息，比如工程量信息和成本数据，到处工程变更数据，为相关管理故工作的开展提供数据。经过实践证明，使用BIM软件，开展工程量计算，不仅能够节约时间，还可以节省间接费用成本，有利于增加工程效益。

2.4 施工碰撞分析

从以往的造价变更问题产生原因层面分析，设计变更为重要因素，若能够减少设计变更，对保障工程建设的效益，有着重要的意义。引入BIM技术，开展建模分析，对设计的建造方案开展优化处理，进而达到减少变更发生的目标。运用Revit，依据平面图纸，开展三维建模，借助漫游功能和剖切功能，对复杂部位进行查看，增强了技术交底的效果，进而为技术的有效运用提供保障，减少返工问题的发生，实现对建造成本的高效节约。除此之外，通过施工碰撞分析，可发现构件设计问题与管线配置问题，实现设计环节的问题优化，减少后续施工环节中的质量问题，保障施工工期，节约工程成本。

3 基于BIM技术的建筑工程造价管理策略

3.1应用于项目决策环节

从造价管理实践来说，BIM技术的应用，可为决策工作的开展提供保障。在工程投资环节实施造价管控，采用BIM技术，需要做好系列工作。要搭建建筑工程信息模型，将建筑工程工程量信息清单上的各类数据信息录入到模型中，进行工程项目的造价估算。对于工程的相关数据信息，比如材料价格信息以及人力资源成本信息等，借鉴以往同类的建筑工程指标，开展造价评估工作。若录入到建筑模型中的工程造价信息相对合理，那么系统会给出提示，工作人员可以依据模型估算的造价进行施工，预算方案的编制，为后续工作的开展提供了有力的帮助。

3.2应用于设计环节

设计环节的造价控制主要在于把控设计方案的质量，采用BIM技术，利用搭建的建筑模型提供的相关数据信息能够实现可视化方案设计，同时，结合运用限额设计手段实现对造价的有效控制，减少了后续因为设计变更引发的造价超支问题。需要注意的是，运用限额设计方法，设计人员需要对本项目投资估算额。有着全面的把握，获得工程设计总概算之后，根据数据的指导进行施工图的绘制，实现对投资额的有效划分，避免出现超预算情况。对于设计变更问题的把控，主要是通过利用BIM软件的施工模拟功能以及可视化功能等，对设计方案进行优化，减少后续设计变更的出现，进而实现对成本的有效控制。

3.3应用于施工环节

施工环节的造价控制主要是围绕“人、机、材”因素开展。通过实现对质量安全以及进度的有效把控达到工程造价控制目标。在施工质量与安全管控方面。采用BIM技术，利用模型提供的数据与信息，进行技术交底以及施工安全风险分析，。为施工质量和安全管理提供了有效的数据信息支撑。在整个施工建造过程当中，采取动态化监控的方式，及时发现质量隐患以及安全事故等，减少问题的发生，进而实现对成本的有效节约。在材料管理方面，根据软件生成的工程量清单，计算需要的材料数据，实施材料限额领料制度，并且进行材料使用的动态分析，及时发现材料使用浪费问题，进而实现对成本的节约。对于进度的控制，根据设计的进度目标，搜集工程施工进度信息，开展动态化分析，及时发现进度超出问题，调整施工进度方案，减少成本超出额。