土建工程造价控制中的BIM技术应用

（福州大学至诚学院，福建 福州 350000）

0 引言

土建工程造价管理随着现代管理科学发展，自我国80年代末提出工程造价管理理论，我国土建工程造价管理研究日益丰富。适应市场经济体制工程造价咨询产业顺利发展，但造价咨询产值补单扩大同时利润日益稀薄。随着BIM 技术，全费用综合单价等相继出台，建筑业面临巨大变革。工程造价管理内容包括合理确定与有效控制，工程造价形成过程是由图纸形成工程量通过建模计算，模型是工程造价形成基础。土建工程建设价格确定主要由建设单位委托造价咨询公司完成。BIM 技术是通过数据进行集成提取创建数字化模型，便于项目全过程进行管理技术。BIM 技术出现能有效提高工程造价管理效率，利用N 维模型进行数据分析，应用于工程量统计等，BIM 技术是工程建设领域的革命，国家对BIM 技术非常重视，为BIM 技术在土建工程造价管理中应用提供了良好环境。

1 BIM 技术与土建工程造价控制概述

1.1 土建工程造价控制

建设工程投资费用管理是工程造价管理，依据统计分析理论间预测监控工程造价的技术活动，是为实现投资预期目标进行的活动。建设项目管理涵盖宏微观的投资费用管理，工程造价管理是工程建设全过程运用技术等管理手段，解决工程建设中的造价预测等设计问题，目的是减少人力物力获取最大投资效益。

土建工程建设不同阶段施工成本管理有不同的工作内容，目的是优化施工方案，有效控制建设项目费用[1]。土建工程造价管理包括工程策划设计阶段，发承包与施工阶段。工程价款管理是以合同为基本核心，需要管理双方利益不受损失履行双方约定业务，包含施工单位工程施工中进度款，工程竣工验收后竣工结算，建设单位在工程竣工交付使用后的工程决算。工程造价管理基本内容包括合理确定与有效控制。土建工各阶段中采用统一工程量计算规则以工程量清单计价规范等文件资料，合理计算确定估算，施工图预算价，竣工结算价等。工程造价控制是经设计方案优化的建设项目，在建设各阶段采用造价控制方法将工程造价发生控制在合理范围内。应严格遵守实施有效控制造价的原则。对随时发生偏差纠正，达到项目中合理使用人力物力，取得良好经济社会效益。

1.2 BIM 技术

70年代美国学者首次提出BIM，目前在工程建筑领域广泛使用，是利用数学模型对项目设计施工的过程。包含项目生命周期信息共享数据库，为项目有关决策提供可靠参考，不同参与方通过BIM 模型输入等环节实现协同工作。BIM 技术的核心技术是三维可视，模拟建造。住建部颁发建筑业信息发展纲要中提出工程中BIM 等新技术，为BIM 技术的推广提供了支撑[2]。随着2015年我国建筑业BIM 技术快速发展，全国各地建筑项目将BIM 技术应用于工程中，市政工程建筑项目利用BIM 技术实现建设期内数据信息共享。无论工程项目简单或复杂，均包含建筑结构，给排水等专业。BIM 技术为建筑行业信息化带来新的发展，对建筑工程实现信息传递，将存储在城市建设档案馆中建成交付使用工程资料数据进行加工，BIM 技术可实现建筑寿命周期内数据信息共享。

2 BIM 技术在土建工程造价控制中的意义

我国工程造价管理最早始于唐朝，但一直未得到很大发展。建国后工程造价得到发展，但未制定独立体系。随着国民经济缓慢发展，国家参与管理经济活动制定概预算编制原则等，在核定工程杂家等方面发挥了重大作用。随着经济发展，建筑业在国民经济中的占比增大，工程方面政策相继出台。

我国实行造价管理模式是工程量清单计价，由招标人提供工程量清单所需费用，包括分部分项工程费等[3]。国家相关部门制定相关法规规范行业计价行为，造价从业人员主要按照计价规则编制招投标清单，工程量计算包括施工图纸及现场变更引起工程量计算。项目建设是动态过程，各种工程量数据不断变化，造价人员应根据工程量变化修改造价，占用造价人员计价70%的时间，随着社会的发展，人们对建筑产品造型要求提高，传统工程造价管理管理模式存在的问题逐渐暴露。主要表现为工程造价中控制被动，造价数据资料无法及时获取，仅注重施工阶段成本控制。

土建工程造价管理是综合运用管理学等方面知识技术对工程造价预测控制等过程。工程项目建设不同阶段造价管理内容不同，共同点是合理确定造价目标值有效控制建设费用支出。工程造价管理是以精细为原则，提升造价管理中预测控制精细化，实现传统经验型向科学化管理转变，全面提高业主工程投资效益。土建工程造价管理目标是提升管理效力，管理范围涉及项目各方面，重要手段是信息技术。BIM 技术是工程领域的热门技术，以建立建筑信息模型为基础集成建筑构件几何模型信息，整合建设中工程进度等信息，构件建筑信息模型提供工程所需基础数据，为土建工程造价管理提供了技术支撑。

3 BIM 技术在土建工程造价控制中的应用

我国土工程建设项目周期主要包括投资决策及项目投资回收阶段，土建工程造价管理主要在投资决策与设计概算阶段应用。投资决策阶段可以从类似项目BIM 模型获取成本信息。BIM 模型建立可以方便造价人员提取工程量，结合相应计价软件相应定额，计算工程概算。

招标方可根据BIM 模型编制招标清单，可根据BIM 模型进行检查获得工程量，与招标方提供资料对比制定投标策略。建立精准BIM 成本模型，BIM模型随着施工进行相应数据更新，模型信息数据更准确。成本是决定项目经济效益重要指标，BIM 技术引入造价管理具有多方面优势。目前BIM 技术在我国发展推进，三四线城市未完全普及，建立完整的BIM 模型需要大量的财力，需要相关人员对BIM 技术培训，目前市场对BIM 技术逐渐认识，但BIM技术使用未完全普及，设计未建立BIM 模型项目可使用相关软件建模。

工程项目策划阶段主要做好投资估算指标确定，对建设项目做出科学决断，达到资源合理配置。通过利用建立企业级BIM 数据库，抽取关键指标进行投资方案对比分析。BIM 软件自动计算不同方案工程量等指标数据，通过三维方式展现方便比选方案。利用云平台可直接在数据仓库提取相似历史工程BIM 模型，每个构件可得到相应的工程量等不同造价指标。可以快速进行工程价格估算，比传统编制估算指标更方便。要想做好投资估算习做好指标积累，传统做法的依据当地行业部门提供历史数据凭经验分析对比，会影响估算指标的精确性，行业目前没有深入进行投资估算，需要进行对估算指数的审核。

工程造价管理关键工作在项目策划设计阶段，控制造价重点是设计阶段，我国目前采用限额设计，经有关部门批准概算作为拟建工程项目最高限额。传统做法是将项目建筑施工设计，水电安装施工图设计等由相应专业设计师设计，建筑设计师完成设计图交给设水电安装设计师，图纸设计后形成最后建筑施工图。由于设计不同关注点不同，施工中出现结构图与建筑图构件冲突，设备安装与结构图纸不符等现象。主要原因是专业设计软件不兼容。利用BIM 技术可以避免出现类似问题，利用软件可视化建模功能，将实现设计中使用造价更合理，BIM 技术在设计方面设计协调问题解决与发展迅速的信息技术结合，搭建设计专业协同工作平台，对各自图纸做出相应调整，实现同专业多种设计软件兼容问题。

4 结语

随着经济社会发展，建筑业规模不断扩大。目前形势下建筑业成为低利润产业，必须采用科学手段进行成本控制。建筑业基于BIM 技术相关软件不断发展，BM 技术对建筑业工程造价管理带来了技术性变革。BIM 技术在新时期下建筑行业工程施工等方面具有可行性的信息技术，BIMI 技术应用到土建工程造价管理是有效的方法。工程造价管理各阶段模型统一非常有效，BIM技术方案综合运用对项目进度科学把控起到很好的作用。随着我国建筑信息化推进，BIM 技术将更深层次应用于工程造价管理中。