某银行办公楼绿色改造施工技术探讨

严希平

（上海携晨装饰工程有限公司， 上海 201101）

0 引言

近年来，绿色环保理念在建筑行业施工与装修中得到了广泛的应用，对于银行来说，办公楼装修设计与施工是一种知识性的工作，要想真正的落实绿色装修理念，就必须坚持从科学性与艺术性出发，不仅要满足银行日常业务需求，而且要为员工和客户提供一个舒适的环境，这与银行业务发展和服务质量有直接的关系。因此，对银行办公楼绿色改造装修及施工技术进行深入的分析探讨十分有必要。

1 项目概况

某银行新办公楼装修项目施工内容主要包括结构修复工程、装饰维修工程、给排水工程、电气照明工程、消防工程、光热转换系统工程、通风与空调工程、中水处理系统工程、平面绿化工程、BA 控制系统工程、电梯系统工程等，智能化工程主要包括门禁、会议系统、安放系统等弱电项目。此次项目施工内容多，涉及的专业知识和施工队伍人数多，同时要求在保证原有结构形式的条件下，对现有建筑内部功能与立面进行设计装修，很大程度上为本次装修施工增添了难度。

本项目的重点整修改造部位包括三方面：

①需要将一层原开敞的入口大厅改造成三个部门共用的门厅接待的室内空间，部分区域还需要具有休息和展示空间的作用；

②二至六层作为公司的办公区域，需按照不同部门的需求和人数对地面装饰加以调整；

③绿化部分需要采用耐根刺防水PVC 卷材，新增四层至屋面户外楼梯两道，在原有室外露天消防楼梯改造为半透风楼梯。

除此之外，鉴于本项目的特殊性，需要对建筑物内原有的玻璃、铝格栅吊顶、配电控制系统、灯具、洁具、空调设备、智能化系统及各种绿化环保系统进行保护性拆除，而如何对这些拆除的材料进行二次利用是本次施工的一大难点。同时，施工改造过程中二、三、四层A-C 轴⑦-⑧轴楼面为增加钢结构压型复合楼板，该部分施工是影响整体工程顺利完工的最大绊脚石。针对此次施工重难点，项目部及时组织开展了施工技术交底工作会议，制定了详细的施工方案和风险预防方案，以期确保项目施工顺利完成。

2 绿色改造施工技术方案

①施工前期准备工作：编制了具体的各分项工程具体施工方案、工期计划，并组织施工设备入场。针对如何将所拆除的原材料二次利用进行了多次绿色施工技术交底会议，形成了系统全面的施工组织方案；

②分项施工处理方案：在铝格栅吊顶逐一拆除过程中需要做好原材料清点入库工作；对于屏风玻璃、护栏玻璃等采用先贴签编号、后留影，再进行拆除后测量单片玻璃尺寸记录在案；配电控制系统拆除过程中需要请电各个原配件，记录具体的功率、型号及数量等详细信息；洁具需要先保洁后留影；空调设备需要先进行启动测试后逐一记录运行状况，做好风速、风量记录工作。

③施工全过程中要严格按照相关的施工规范开展，做好施工现场扬尘控制、噪音等工作，保证施工顺利进行；

④鉴于结构施工改造过程中、三、四层A-C 轴⑦-⑧轴楼面为增加钢结构压型复合楼板是本工程的施工难点，因而经过多次商议，在不改变结构构造的基础上对使用功能加以改变，改造基础不加固。另外，在整个拆除过程中需要设置警戒线，安排专门进行值班，消除施工过程中的安全隐患；

⑤施工阶段工程质量控制：施工过程中要加强日常质量监管，建立健全的质量管理体系，对工程施工质量进行自检、专检。同时需要做好事前控制，明确各分项工程施工的重点，相关施工工作完成后要及时进行试验及测试，确保施工质量；

⑥工程施工安全管理：工程施工全过程中需要严格做到“以人为本，安全施工”，定期组织施工人员进行相关安全知识的学习，提升安全意识，施工现场安全管理过程中要做好“三宝、四口、五临边”、现场文明施工、排查安全隐患作为工作的重点，并制定具体的安全实施方案和措施，为工程的顺利进行保驾护航[1]。

3 节能改造

3.1 电气照明

本项目电气照明的节能改造施工内容主要包括以下几方面的内容：

①照明配电箱安装：在配电箱型号选择上要严格按照设计方案，满足施工要求，安装过程中需要重点对其安装位置、高度、固定方式及垂直度等详细信息进行检查，箱内接线要整齐规则；

②电线导管敷设：本项目电线导管材料选用镀锌导管，导管的品种、规格均符合施工要求，导管与箱盒连接及暗敷管埋深符合设计与规范要求，管口平整，光滑无电刺拆扁等现象，管卡固定点间距均匀，安装牢固；

③电缆桥架安装和桥架内电缆敷设：桥架间防松措施与接地装置连，电缆敷设整齐，无绞拧、压扁、护层断裂和表面划伤等缺陷，电缆固定点间距符合设计规范要求；

④电线穿管：保证管内无杂质存在，电线型号、规格均满足施工方案要求；

⑤电缆头制作、接线及绝缘测试：本项目电缆头采用专用铜接头，经过压接后与配电柜相连接，保证连接正确，电线、电缆线间与线对地间的绝缘电阻值采用500v 摇表测试均大于0.5 兆欧[2]；

⑥照明灯具安装：按照本项目设计方案，灯具主要包括应急照明和普通照明，灯具安装位置、离地高度及固定方式均需要按照施工方案进行。在安装过程中需要对灯具质量进行全面检查，避免灯具出现损坏和变形等情况；

⑦开关、插座安装：开关通断位置要保持一致，控制有序，避免出现错位的情况，安装时要避免划伤和损害插座面板，面板要紧贴墙面且无缝隙出现。电气照明安装完成后通过现场试运行，24h 无故障，此分项施工通过验收。

3.2 通风与空调

本项目通风与空调分部项目内容包括以下几方面：

①风管与配件制作：本项目风管管材采用镀锌钢板制作，规格、性能及厚度均符合施工要求，制作过程中对风管拼缝做了特别的注意，风管拼缝严密，宽度一致，没有出现明显扭曲现象；

②风管系统安装：风管与风口连接严密牢固，表面平整，未出现变形，空调送回风管保温采用不燃型带铝箔离心玻璃棉板，密度为48 kg/m3，厚度为30mm,用保温钉固定；

③通风机安装：通风机安装过程中需要重点检查消防排烟风机叶轮转子与机壳的位置及出口是否正确，需要在排烟风机进出口均设置防护网，在安装排烟风机支架时要保证焊接牢固，焊缝饱满、均匀[3]；

④空调水系统管道安装与保温：按照项目施工要求，此次选用的管道材料为无缝铜管及镀锌钢管，管道外表层保温选用橡塑发泡保温材料，空调冷媒管属于铜管安装，凝结水管采用UPVC 管外保温。

另外，管道保温材料选用难燃型发泡橡塑，安装过程中重点对安装位置、标高等进行检查，同时要通过强度压力测试和博阿密性试验确保管道各个连接点无渗漏现象出现[4]。经现场质检验收，此分项施工质量满足施工要求。

4 其他绿色改造技术措施

4.1 滴灌垂直绿化改造

本项目选用智能化灌溉喷灌系统，将灌溉水通过由喷灌设备组成的喷灌系统或喷灌机组，形成一定压力的水，而后由喷头喷射到空中，形成细小的水滴，均匀的喷洒到银行绿化土壤表面，可以为绿化植物正常生长提供必要的水分，同时可以增强绿化改造的美观性与实用性。与传统的灌溉技术相比，这种灌溉技术具有节能、灌溉质量高的特点，适合应用于银行垂直绿化改造工程中，经济性高。

4.2 装饰部分改造

装饰部分改造包括地面工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、涂饰工程、细部工程等内容。

①地面工程：地面装饰材料包括地毯、实木地板、地砖、抗静电地板、及塑木地板，在塑木地板铺设时所用的木搁栅、垫木均需要涂刷防腐涂料，并保证两者安装牢固，无缝隙出现，行走时不出现明显声响。在抗静电地板铺设要确保无裂纹和掉角等缺陷出现，面层排列整齐、接缝均匀，周边顺直。除此之外，在地毯铺设时要保证接缝处粘连牢固，图案吻合，表面无起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和毛边等现象出现[5]；

②门窗工程：地下室北面进门处中庭部位及屋面层安装铝合金门窗，一层门厅南边安装铝合金落地窗，二层会议室安装铝合金落地斜窗，局部房间安装钢化玻璃门或成品木门，安装完成后重点对门窗安装的灵活度加以检查，确保开启灵活，樘子固定牢固；

③吊顶工程：本项目吊顶工程所选用的形式包括轻钢龙骨石膏板吊顶、矿棉板吊顶、局部房间为岩棉板吊顶、造型铝板吊顶及条形铝方通吊顶，施工过程中吊顶技术应用均符合施工规范要求，吊顶材料质量经检验显示合格；

④轻质隔墙工程：轻质隔墙包括钢龙骨石膏板隔墙、铝框玻璃隔墙。轻钢龙骨隔墙内衬防火石棉，重点对骨架间距、连接件、焊接质量、顶部固定等施工技术进行了检查，可以满足施工要求；

⑤涂饰工程：涂料进场前由材料质检人员进行质量核验，本次涂饰工程均一底二涂，待干透后再施工，并与基层粘结基本牢固，对局部有裂缝现象进行整改。

除此之外，细部工程因为包括的施工内容较多，比如窗帘盒、木门套、护栏和扶手等。鉴于施工过程中楼梯防护栏钢丝绳拉结存在不牢固现象，经过多次整改符合施工规范。在门套安装过程中务必要保证安装具有充分的牢固性，且表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密，无裂缝和损害等现象的出现。

5 结语

本项目施工过程中通过对构筑物进行空间划分、功能布置，应用多种装饰技术，主体结构工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、智能建筑工程、通风与空调工程均取得了较高的成果，所提交的竣工资料也已满足施工验收要求，现场质检后安装允许偏差和合格率达到施工要求，得到了业主的认可，顺利完成项目施工，为后续类似的施工项目积累经验。