新冠疫情防控背景下南通住宅小区的设计思考

2020-02-16

四川水泥 2020年10期

（江苏商贸职业学院）

2019 年底突如其来的新型冠状病毒肺炎爆发，继而全球蔓延，成为国际重大突发公共卫生事件，给世界经济和社会安定带来了巨大的冲击。国内所有住宅小区实施封闭式管理，给居民日常采购、出行带来了巨大影响。该事件反映了以聚居密度与流动速度为特点的人聚集居住不利的一面，对未来城市建设与人居环境设计提出了严峻的挑战。

作为 “一带一路”、长江经济带、长三角一体化、江苏沿海开发、上海北大门的多重区域优势叠加的南通，随着沪苏通铁路大桥的通车、海门撤市划区、轨道交通实施，南通城市发展越来越接轨苏南上海。南通城市发展迎来新的机遇与挑战，城镇化速度不断加速。

面对疫情挑战，势必要如习近平总书记反复强调 “要增强忧患意识”。不管是非典的广州、北京，还是新冠爆发的武汉，人口城镇化、住宅密集加速了传染性疾病的快速蔓延。南通住宅小区如何避免非典时香港高层住户集中感染事件，值得我们深思。作为城市规划与住宅设计的专业人士，面对新冠病毒传播的方式，我们需要冷静的分析思考，南通小区住宅环境有哪些环节可以完善？哪些又是“宅家抗议”的理想户型？小区环境又有哪些方面提升哪？

1 从经济发展与城市空间规划上，顺应自然的理念

海门撤市建区前，南通市中心城市规模小，引领、辐射和带动的作用不强。崇川区与港闸区合并之后，加上海门区，南通市辖区常住人口可达300多万，面积由原来的1500 多平方公里跃升至2700 多平方公里。行政区划的调整，沪苏通铁路交通的便捷，将推进南通更快融入上海大都市圈，凸显同城效应。

那么南通新的主城区一体化，从国土空间规划视角上，过去改革发放初期发展的不平衡性、不协调性、不可持续发展性日益显露，位于长江入海口的南通，大气、沿海滩涂、沿江芦苇湿地、城市绿地河流等生态都曾遭受污染与衰退的威胁。面对经济发展、科技变革的同时，我们迫切需要生产空间的集约高效、居住空间的绿色宜人、生态空间的山青水秀，国土空间规划的可持续发展。在长三角交通一体化发展的前提下，以公共轨道交通与高架快速路网为主导，发展濠河老城区、新城区、五水商区；海门区；通州区；苏锡通产业园区、开发区、高铁西站等多中心、多维度的分散、组团式、有韧性的空间尺度，分级分区的处理好规模效益和聚集效益，保留区域间的可发展空地。每个区域中心定位特色、功能有所区分，城市住宅围绕在每个区域中心周边，成圈状布局，区域之间彰显地域环境特色与区位特点，保持生态环境的绿色发展，形成既统一又分散的南通城市有机整体，且分阶段分重点的有序发展。继续加强目前围绕狼山滨江、濠河、通吕运河、紫琅湖、海港引河、天生港河、港闸河等城区河流湖泊的生态治理与沿边景观带设计，顺应自然、天人合一的发展理念，建市民休闲运动的美丽江苏水韵南通的实例，营造水系环绕、草绿湖净、林美宜居的“上海城市后花园”，避免城市化之前的过度集中、功能区划单一带来的人口密集、环境脏乱、交通拥挤、空气污染的弊端。防止其在疫情发作情况下，公共安全越发变成隐患。

一旦疫情发生，城市控制性详细规划中，除市级艺术文化等大型服务设施之外，以相邻住宅区连成片的社区街道，规划管理的单元不宜过大，在其中配置有幼儿园、中小学、商场、菜场、体育、卫生医疗等公共服务设施，可以成为独立的防疫单元，满足居民日常生活需要，减少避免因缺乏生活配套设施的跨区域间的人员接触而带来的交叉传染。

2 建健康、安全、舒适的城市住宅聚居生活

新冠疫情发生时，南通主城区无一感染病例，得力于小区基层筑牢了严密的防线。老小区例如城南新村、文峰新村，北濠东村等由于建造于上世纪90年代，小区出入口较多，社区党委带领联防员、巡逻队志愿者封锁了其余出入口，留一至两个大门值守，严控外来人员进入，崇川在线微信公众号设置留言，对反馈问题及时通报整改情况，公开社区巡查情况红黑榜共44篇，依靠群众排查漏洞，积极提升社会治理水平，收效明显。从这看出，主城区240 多个老旧小区，多数需要推进小区环境整治，拓宽道路，保证消防通道，安装监控，交通划线，组织落实物业管理，对出入口进行人车分流等。另一方面，新建小区如：玉兰公寓、中海上林苑、中南世纪城等，小区物业管理常态化，基本实现地面人车分流，进出车辆实现门禁信息化管理，垃圾

分类、电梯消毒、快递配送集中放置管理，防疫工作较之老小区要井然有序。隔离是控制疫情散播的有效手段，但疫情后，住宅小区防控传播的规划与设计值得审视与反思。

2.1 住宅小区的入口与道路的规划设计

住宅小区实施封闭式管理，小区入口处高效的 “人车分流”管理，日常生活可避免儿童老人行走中被车辆碰伤的隐患。小区出入口应优化布局和物流快件的存取，同时考虑入口处的简单消毒杀菌模块。出入口应采用门禁系统，避免人为一一检查，提升了对进出车辆可管可控的效率，有目标的阻拦外来车辆。小区内部环形通道上应设置消防与救护车辆临时停用空间，也满足搬家送货、访客等停车的需要。

2.2 住宅小区的抑菌绿化景观与树立运动的生活理念

在小区出入口和单元门进出口可种植有抑菌作用的绿化。小区的景观设计可设置乔木、灌木、草地高低植物结合的立体绿化模式，满足居民晨练、散步、休闲等亲近自然的活动空间。在小区局部景观设计上可栽种中小灌木，修剪成整齐的图案造型或者绿篱空间隔断，供一至两人并排行走其中，人为的隔开有效距离，体现不聚集、单独锻炼等的特点，空间通畅、视线更具进深感。居民休闲区方面，可设置有氧跑道和健身设施区，呈现室外或半室外的形式，球类运动场，儿童嬉戏区，增进邻里交流，引导居住者树立健康意识和运动生活理念。同时，完善洗手池配套设施，建造景观的材料宜采用既健康环保又耐久抗菌、自我清洁的材料。

2.3 建筑形式：营造宜居的安全、健康、舒适的居住区

“跨江融合、接轨上海”的南通在建筑形式应吸取“非典”暴露出来的住宅设计缺陷，立足以人为本、科学合理的社区发展模式，避免急功近利一度追求高楼林立的城市繁荣景象，避免开发商利润最大化与高容积率规划带来的住宅隐患问题。住宅室内属于相对封闭的环境，加上人居住生活聚集和室内建筑装修材料或多或少的有害物质的挥发，假如长时间的空气不流通，如果又有易传播病毒的存在，极易威胁居住者的健康安全。南通立足二线宜居、水韵的城市定位，在中心城区和区域中心范围内限制高层住宅的新建数量，避免一梯多户的塔式建筑，以小高层楼房为主的低密度住宅区为宜。空出适宜的楼间距保证充足的采光日照、舒适的窗墙比获得快速的空气流动交换，合理的楼房层高便于新鲜空气的流通，恰当的建筑进深使得室内空间宽大明亮。营造宜居的安全、健康、舒适的居住区既能减少人员密集程度带来的交通拥挤、车位紧张、房屋后期维护成本提高、物业安全管理难度加大等问题，又能体现依江依水的地域环境特色。现代化的大城市好复制，再造苏南现代水乡的舒适宜人却显稀缺。

2.4 住宅设施设计上的改进

公共通道照明以声控代替触摸按钮为宜。电梯密闭空间的按钮可采用声音识别或非接触技术感应装置，研发抗菌材料，以减少公共空间的交叉感染，增加住宅公共空间抗疫的多功能性。室内给排水设施上，下水道极易引发公共卫生事件的传染源。卫生间地漏的排水管容易在封水高度不够或夏季高温存水蒸发时，造成U 型管道存水干涸引起污浊空气流动。为防止浊气产生，一定要设置污水管和排水管的存水弯，定期清洁和消毒，警惕浊气倒流。在新建住宅中宜推广同层排水设计，减少排水噪音，避免管道渗漏污染楼下用户，提升排水设施的安全性。

2.5 抗疫户型是赋予防护功能住宅设计的户型

住宅是在小区封闭式管理之后，人们居家生活、远程工作、在线教育，线上购物，在线医疗的空间；也是居家隔离十四天，生产生活学习离不开的场所。遇到类似防疫居家情况，可以做到既安全居家又安心工作，所以住宅内部需要将“常规功能”与“防控功能”叠加，增加洗消功能、娱乐消食功能，凸显晾晒、通风的重要性，细化囤货、在线工作学习等需求。

（1）从分区设计上

对于两人以上的居室，在进户后从设计上应可分成两套，主卧室带独立的卫生间供疑似和需要隔离者单独使用，另一个卫生间靠近客厅，供健康者使用，另外在门口设洗消功能，极大降低了家庭成员间聚集性感染的风险。在改善型户型中拥有三个及其以上房间的户型，就可以解决相互照应不到的问题。可设置主卧、次卧分别带独立卫生间，客卫供第三卧室居住者使用，这样适合三代人或者夫妇有两个较成年孩子的家庭使用。在疫情期间户内各房门关闭，可以形成临时隔离房间，方便照顾年长的父母，家庭成员之间相互照应，使得居家隔离可实施、更安全。平常期日常生活时，该户型适合三代同堂，不同作息习惯家庭成员的生活，方便陪护老人，同时便于老人协助年轻夫妇照顾二胎年幼的孩子，共享天伦之乐。此外，居家办公、在线课堂成为疫情下新兴的生产方式，应满足独立书房的功能需求。它既是工作的需要，也是日常生活场景延申的需求。

（2）从通风采光上

从防疫的目的上看，户型设计宜方正，避免进深过深造成户型平面狭长。南北通透，朝南设置卧室、南阳台，朝北设置书房、餐厅、卫生间、厨房和北阳台，中间设置过道。客厅公共空间开敞明亮，自然通风时，所有的门窗间能形成优越的对流通风，无疑能快速的交换室内浊气与室外的新鲜空气，降低室内病毒停留时间，这种沐浴阳光与清风的户型就像上了安全免疫的高等级。卫生间设置建议采取明卫，自然通风干燥加上排风扇有利于减少细菌滋生与不良气味的产生。暂时的“宅家”无法阻挡人们对美好生活的追求，与爱同行的防疫户型必将受到关注与青睐。