智能建筑设备安装施工质量控制

□□ 武春燕 (山西建筑职业技术学院，山西 晋中 030619)

引言

近年来，我国国民经济进入新常态发展阶段，增速有所放缓，作为推动城市发展重要支柱之一的建筑建设依然火热。在当前经济结构转型、社会改革深入、人们思想不断转变的情况下，人们对于建筑的要求越来越高，除了满足居住、生活、办公之外，能否满足通风、采暖、供水、供电以及其他要求已成为更加重要的依据，在这样的背景下，智能楼宇便不断推出并投入建设中。

1 智能建筑及质量管理

智能建筑指的是在建筑使用时应用计算机技术、网络技术、电气自动化技术等对建筑物各个功能如供水、供热、通风、消防、门禁、监控、供配电等进行智能化调控的建筑，由于自动化技术的大量应用使得建筑物的宜居性更强，功能展现更合理，能源控制更有效，资源配备更完善。

由于我国智能建筑尚处于探索应用阶段，而且受限于现代控制技术手段的基础不足，因而在很多地区新建的智能建筑仅能够实现单一或者多个功能的自动控制，如门禁系统、通讯系统、远程监控系统以及自动消防系统等，但真正实现多系统可靠运营达到智能调控从而彰显全部功能的建筑仍不多见。而随着建筑投入使用，各自动控制系统的误动作、不动作或者无法在线控制、不能实现智能化操作等问题也使得智能建筑存在了一定问题，所以，首先应从智能建筑设备安装的施工质量进行控制。

2 智能建筑设备安装质量影响分析

由于智能建筑在施工过程中涉及面相对较广、专业及机具设备较多、施工工期相对较长，因此，应从全施工周期对其施工质量进行把控。

2.1 设计阶段

在设计阶段，应由具有一定经验和技术能力的专业设计单位进行整体方案和施工图纸设计。目前国内很多设计单位均有能力设计整体方案和图纸，但施工时常出现分项工程搭界协调不当、系统构造冗余不足、控制逻辑点设计缺陷等问题，在部分项目施工中还出现有预埋线路错位等问题。为了有效解决这一问题，建议设计单位选用BIM等模拟软件对整体设计情况进行模拟演示，并在设备系统设计时，与相关设备供应商进行沟通，在已给定技术参数的前提下与供应商协调安装和使用中存在的问题，在设计之初对各个专业分项工程进行协调和沟通，避免设计方案和图纸出现问题。

2.2 设备材料进场阶段

建设方和施工方必须对入场设备、线路、系统及其配套公辅系统、结构件根据国家、行业相关技术标准进行入场验收工作。特别关注涉及弱电及自动控制设备设施的现场质量检验。

在智能建筑工程各系统中所用的材料和设备特别是列入强制性产品认证产品目录的材料和设备在入场检验时，应提供相应的质量检测合格证。对于系统所用的硬件设备在查验合格证之后还应现场对其按比例进行抽检，每批次抽检情况应列入记录，有监理单位实施监理的项目应由监理工程师全程组织参与并提出意见，部分材料设备的检测还应根据要求留样报当地质监部门检测。

2.3 设备材料临时存储阶段

由于设备、设施和材料大多会受到当地环境如温度、湿度、风、雨、雪、霜等因素影响，因此在进行项目建设中，应组织协调各个供应商分批次有计划性入场，否则必须在作业现场设置专门的仓库来存放这些设备和材料。现场临时存储时应特别注意防盗、防潮、防刮蹭、防倾倒等，避免保管中出现质量缺陷。在设备临时周转时应注意对其保护，采用钢丝绳进行吊装时应在捆绑处放置防护垫层。

2.4 材料设备安装阶段

在安装过程中应严格按照施工工序和规范要求进行，特别是对于部分隐蔽工程和弱电安装工程，应由专业人员现场监督。具体设备和系统安装时若由供应商负责安装，则与供应商关于基础及其配套公辅系统的安装需求提前进行对接。

安装完成后应对各结构件安装质量进行抽检测试，如智能建筑常使用的传感器，在材料到场时每类型应进行≮10%的抽检，若总抽检数量<10台则应提高抽检比率，若总传感器台数<10台，则应全部进行检查。

执行器抽检标准可类比传感器，控制箱、控制柜由于可靠性要求远高于传感器和执行器，在每种类型控制箱、控制柜到货后应抽检≮20%，若总抽检数量<10台还应将抽检比率上浮，若总台数<10台则应全部进行检查。

2.5 设备安装调试阶段

智能建筑设备安装完成后，应组织相关人员对其各个功能进行调试和测试，调试、测试应留存有相应记录，调试合格后按照系统维护要求准备验收交接，调试不合格的应由专业人员进行故障检查和排除。

3 智能建筑设备安装施工控制要点

智能建筑相关系统安装完成后，应在验收阶段对其各个工程项目及其子系统的安装、运行情况进行检测测试，以保证施工质量的可靠性。下面对智能建筑涉及的通信网络系统、信息网络系统、设备监控系统、火灾报警系统等系统的关键检测点进行分析。

3.1 通信网络系统

智能建筑中的通信网络系统一般有通信系统、公共广播系统、紧急广播系统、卫星数字电视、有线电视以及相关子系统与配套公辅设施。如程控电话交换设备安装工程验收时的检测项目有安装验收检查、通讯测试硬件检查、硬件测试、系统检测、系统维护管理、网络支撑和模拟测试等。安装验收检查主要检查点为：机房环境、设备器材进场检验、设备机柜加固安装检查、设备模块配置检查、设备间及机架内缆线布放、电源及电力线布放检查、设备与各类配线设备间缆线布放、缆线导通检查、各种标签检查、接地电阻值检查、接地引入线及接地装置检查、机房内防火措施、机房内安全措施等；硬件测试内容为：设备供电情况、告警指示工作情况等；系统检测为：系统功能、中继电路测试、用户连通性能测试、基本业务与可选业务、冗余设备切换、路由选择、信号与接口、过负荷测试、计费功能等，这些主控项目应根据相关规范要求进行检测。

3.2 信息网络系统

智能建筑内的信息网络系统主要有计算机网络系统、应用软件和网络安全等模块，计算机网络系统检测应包括：连通性检测、路由检测和容错功能检测以及网络管理功能检测等内容。

在进行连通性检测时，应重点把控以下内容：

(1)系统是否能够在运作时，根据网络设备连通图上要求所设置的网管工作站可以跟任何一台网络设备进行无干扰通信。

(2)根据网络配置方案设计情况，各子网内允许相互通信的用户之间资源共享和信息交换是否可行，非允许通信计算机之间是否确定无法进行资源交换，各网络节点是否符合通讯协议及适用标准规定。

(3)局域网内各用户与公用网之间的通信能力是否满足配置方案设置要求。

信息网络系统的软件产品应重点检测和检查，其主要控制内容有软件功能测试、软件运行性能测试(如响应时间、吞吐量、辅助存储区、处理精度等)、软件适用用户的文档测试、可靠性测试、互连测试、回归测试等，一旦发现软件应用不畅应及时予以调整和优化。

3.3 建筑设备监控系统

智能建筑内的设备监控系统是对建筑内各类机电设备进行监控、控制及自动化管理的系统，该系统一般与供暖、照明、变配电、给排水、电梯及门禁系统等相连接，实现建筑功能的自动化控制。

空调与通风系统的主要检测项目应包含空调系统的温湿度自动控制、新风量自动调节、预定时间自动启停以及节能优化控制等情况，对监控系统的传感器(温湿度计、风压计等)以及动作执行器(风机、阀门、加湿器等)的可靠性应做重点检测。一般情况下抽检比例≮20%，特殊需要的建筑还应提高抽检比率。

对于智能建筑内适用的电梯和自动扶梯，由于该系统属于特种设备，应根据特种设备相关规范和要求进行检测、登记和维护，在安装完成后应对电梯安全情况进行专业性检测和检查，该部分检查应100%抽样检查。

3.4 消防报警系统

消防报警系统应根据国家相关法律法规要求进行消防设计审查和验收，其主要检测项应集中在系统各元件、通讯网络和报警系统终端等的可靠性，部分设置了自动喷淋系统的还应对其管线安装、自动阀门设置以及喷淋头设置等情况进行检测和验收。

4 结语

智能建筑的宜居性和舒适性使得其发展空间极为广阔，为了保证其建筑智能化，应提高设备的安装质量，这对于今后的智能建筑发展是极为重要的，也是今后一段时间内应重点研究和控制的内容。