浅谈机电设备运维的管理

2020-02-16孙春祥

居业 2020年11期

孙春祥

(福建瀚翔泰建设工程有限公司，福建厦门 361000)

企业在保证产品生产效率的同时，还应该做好对机电设备的日常维护保养，通过加强机电设备故障与维修管理，以确保机电设备的正常运行。

1 机电设备维修管理的现状

在机电设备的运行过程中，对设备进行维修管理是十分重要的，它不仅关乎设备的正常运转，同时对于相关的企业来说也是影响企业成本的重要因素。在以往的机电维修管理模式中，对于生产方式及生产手段等要求关联性较强，为了能更好地促进我国机电设备行业的发展，目前已经形成了一系列的维修管理体制和规章制度。同时也不断的对设备维修管理的技术进行更新，然而我们仍需要注意到的是，目前机电设备维修管理现状整体上所使用的方法较为老旧，主要以时间为主的传统计划维修管理模式，使得许多的机电设备不能够得到及时的修理，工作效率低下，并且维修的时间较长，给企业的生产带来巨大影响。目前在机电维修管理行业中，如何根据机电设备维修管理能力以及企业的实际情况，对工作的全程进行分析管理从而提高经济效益，是行业发展的主要趋势。

2 机电设备运行维护管理存在的问题

2.1 企业不重视机电设备的维修管理

自从进入21世纪以来，我国科学技术有了很大的发展和进步，在设备上的更新换代速度也在不断加快，给许多的企业创造了机遇同时也带来了挑战，需要企业积极引进国外先进的管理理念。在现阶段我国的大部分企业都没有意识到机电设备维护和管养的重要性，在日常的生产工作中也并没有对设备进行维修保养，检查维护也不及时，使得机械设备很容易出现故障，并且在出现故障后并不能够及时的进行修理，从整体上延长怠工的时间，降低生产效率，给企业带来经济损失。

2.2 管理维护理念落后

在我国目前阶段应用机电设备的大部分是与物业等行业相关的产业，而在物业机电设备管理中，整体的管理理念不能够与时俱进较为落后。由于受到我国整体物业管理水平的影响，使得物业行业的设备管理理念较为落后，也不能够对机电设备的维修和管理等加以重视，使得机电设备很容易出现问题。再加上目前物业企业在信息和维护上没有与时俱进，也就不能够将新的机电设备维修管理应用到实际的生产中，从而使机电设备的工作效率受到影响。

2.3 机电设备的维护保养不到位

对于目前大多数使用机电设备的企业来说，存在“重故障而轻保养”的情况。也就是说企业在将机电设备安装完成之后，只注重在出现问题后所发生的故障，在平时的生产作业中并没有对机电设备的维护和管理产生重视，使得设备的问题隐患越来越多。同时由于设备长时间处于使用状态，缺乏专业的维修和保养措施，加快了设备的老旧速度，使得设备的使用寿命大大的减小，甚至有可能直接导致设备出现无法修理的故障，这时就需要购置新的设备来满足生产的需要，不仅影响到了企业的正常运转，同时也增加了企业在成本方面的支出，造成了不必要的经济损失。另一方面在机电设备运转的过程中，对于出现的不正常的声音和故障需要及时的进行处理，对机械设备进行较为全面的检查和保养，减少机械设备出现故障的概率。

3 机电设备运维管理措施

3.1 注重预防保养工作

在机器的正常使用过程中要加强对设备的巡查，相关人员在发现设备存在的问题时，要及时的进行处理，从而达到防范故障的效果。比如说配电柜接线端老化，这种问题虽然不会直接影响到设备的正常运转，但是应该定期对老化的部分进行更换，防止出现火灾等意外事故，对于未绑扎牢固道线路或者是裸露在外面的电缆，不管有没有出现破损的地方，也要及时的对电线进行保护，以免影响设备的正常运转。在对设备进行换新，新的机电设备没有安装到位之前，相关的工作人员可以对设备的维修和管理提出一些现场实操管理建议，比如说安装空调外机时可以考虑一下滤网和相应配件的拆装是否方便等。

3.2 做好日常巡检与交接班工作

在相关人员对设备进行操作使用时，要将设备所使用到的各种器具进行整齐有序的排放，对安全保障措施进行检查，输电线和相关管道是否通畅，保证不存在漏电破损的情况。同时要及时对内外设备进行清理，保证没有污垢、设备处于良好的运转状态。在开启设备时要对设备进行巡查，保证不存在异常的声响、气味。同时相关的工作人员也要能通过设备产生的不正常的声音和气味等情况，及时发现设备存在的问题，能够对问题存在的部位和原因进行及时的判断，并将问题进行整理汇总，做好机电设备的维修和管理。

3.3 采用先进工具

在对机电设备进行维护时，维修工具尽可能的遵循先进、耐用、性价比高的原则，提高对维修工具的重视程度，加大资金投入。这主要是因为在对机电设备进行维修时，好的维修工具能够帮助工作人员迅速的准确的判断出设备的具体情况。比如说红光笔和光广遇反射仪，红光笔只能检测光纤通断而光广遇反射仪可以准确的测量故障的部位。与手动兆欧表相比电子兆欧表的运行速度更快范围更广。手持工程宝可以快速准确的检测到弱电检修工作中的各种各样的问题。电缆寻线仪能够帮助相关工作人员查找到电缆的走向，同时在这个过程中不需要对设备进行断电处理。

3.4 强化预检预修工作

在对机电设备进行维修和管理时，强化预检预修工作是提高机电设备维修和管理的重要因素，尤其是在物业行业内。在企业运转的过程中，机电设备的预检预修工作能够从根本上影响到机电设备的维修和管理，从而影响了设备的运转效率，直接影响到企业的盈利水平。因此，在物业行业机电设备的维修和管理中，进行预检预修工作是十分重要的。首先在前期的维修工作中，要加强对机电设备的质量监管，在选择机电设备时工作人员要制定严格的质量标准，将设备质量放在首要位置，不能够因为一时的低成本而选取质量不过关的设备。同时也要结合企业的实际情况，选择合适的机电设备，做好对机电设备的验收，对设备的运转情况进行及时的记录。其次，在物业行业对机电设备进行维修和管理时，要定期的对已经安装完成的设备进行检查，检查方法要根据相关的标准严格进行，在发现设备存在问题时，要及时的对问题情况进行整理和记录，可以及时地对设备进行维修，保障设备的正常运转。除此之外在相关的预检预修工作中，对出现的问题及时的进行整理和反馈，为日后的维修管理提供便利。

3.5 合理设计机电设备维修、更新周期

在实际的机电设备维修和管理中，要结合实际情况针对机电设备制定出合理的维修和管理周期，这样不仅能够有效地减少工作量，同时也能够保障机电设备的运行效率，避免出现设备故障等问题。在机电设备的运行过程中，相关企业要对不同生产环节的机电设备的运行状况进行把控和管理，及时发现问题。在机电设备的维修和管理方面要引进更先进的技术，制定出更加合理的方案，同时在进行维修时要采用更加科学化、高效化的维修设备和技术，从根本上贯彻对机电设备进行维护和管理的方针，从而最大程度的提高对机电设备的维修和管理效率。