建筑工程防渗漏施工技术的应用分析

陈鹏

（中冶集团武汉勘察研究院有限公司 湖北武汉 430080）

随着经济社会的不断发展，居民对生活的要求不再仅仅停留在温饱上，开始向更高的层次发展，而房屋建筑作为居民长久居住的地方备受关注，这也对建筑行业的发展提出了更高的要求。在实际施工的过程中，防渗漏施工技术复杂多样，需要根据实际情况筛选出更适合当前施工环境的技术手段，同时，还要结合工艺要求、施工条件的特点，控制好施工重点环节，使房屋质量能够达到规定的标准。

1 防渗漏施工技术在建筑工程中的重要性

防渗漏施工技术是房屋建筑工程中最为重要的施工技术，建筑物一旦出现漏水渗水现象，建筑物一旦出现漏水渗水现象，会大大影响其使用寿命，妨碍居民的正常生活，降低居民的生活质量，甚至会威胁到居民的人身安全。因此，必须不断改进防渗漏施工技术手段，提高其对建筑物的适用性，切实有效的改善屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏等问题，确保建筑物的施工质量，以保障居民的生活质量。

2 建筑工程项目渗漏部位与渗漏原因分析

2.1 外墙面渗漏

墙体渗漏是建筑工程施工中经常遇到的问题，尤其是在门窗附近。而外墙面渗水漏水的主要因素有三个：①在框架柱与砌体连接处未按规范或设计规定埋设连接钢筋，或埋筋长度、根数不足，或框架梁、柱与墙砌体之间填嵌不密实，致使砌体上留下了空隙，导致外墙面渗漏；②门窗安装施工过程中采用的施工材料防水性能达不到国家标准，或者抹灰时未按规范要求分层施工，导致抹灰层产生裂纹，为渗漏创造了一定的条件；③选取的面砖质量不合格，吸水率以及耐急冷集热性严重不达标，以致有强风暴雨时，面砖无法吸水，只能向室内渗漏。

2.2 卫生间渗漏

卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处，四周砖墙交界处以及墙角等位置，渗漏原因主要有：①管道穿过的地方所补浇的混凝土不够密实，或者上下水管道采用的材料不是防温膨胀型的，致使楼面与管道交接处出现裂纹；②墙面与墙角间的细微缝隙未做好密封工作，材料防水性与防水施工工艺达不到规定的标准，致使漏水问题频发；③铺设的防水层不符合要求或者根本未铺设防水层，也未做卷边防水处理，最终导致卫生间渗漏问题屡发不止。

2.3 地下室渗漏

地下室渗漏部位主要是底板、外墙、顶板施工缝隙、出入给水管以及天窗通风井等位置，渗漏原因主要集中在混凝土工艺方面：①混凝土的强度、抗渗等级达不到规定要求，同时未对外加试剂进行试配，致使混凝土浇筑效果大打折扣；②混凝土浇筑技术不合理，未采用分层浇筑或者未用止水带浇筑施工缝，致使漏水问题严重；③顶板采光井和通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够，最终导致地下室施工缝频频渗漏。

3 防渗漏施工技术的应用

3.1 外墙渗漏方面

在外墙施工中，混凝土的含砂量应该控制在5%以内，而且需要考虑到实际施工要求，应合理选择增加的抗裂剂、防水剂和减水剂，以提高外墙的抗渗漏性能。空心砖和多孔砖应严格控制尺寸和质量。对于水泥材料，应尽可能选用抗渗漏性能较好的水泥材料。另外，在混凝土施工工艺方面，应该严格按照要求分层施工，均匀抹灰，尽量将门窗与墙面的缝隙控制在2～3cm左右，并涂抹密实。最后，还应注意的是，所有施工程序应避免在高温条件下进行，施工应在合适的温度下进行。施工时应严格按照施工技术标准，并派员监督实施，以确保整个建筑工程的整体质量，保证施工工作稳定顺利的推进。

3.2 卫生间渗漏方面

卫生间渗漏首先应该注意的就是防水，修理卫生间各种给排水管道时，应注意预留一定数量的孔洞和缝隙。防止材料受热膨胀导致墙体出现裂缝。同时应严格把关施工材料的防水性，警惕施工人员偷工减料。除此之外，还可以在厨房和卫生间等容易积水的地方铺设防水层，并对防水层做卷边处理，尽量减少渗漏问题的发生。施工监督人员在每道施工工序后，可以进行严格的防渗漏检测，环环相扣，层层递进，最终保证整个建筑工程的质量。

3.3 地下室渗漏方面

对地下室渗漏问题，可以先对地下室进行排查，找到地下室渗漏的种类，是属于地下室结构的刚性自防水的局部失效，还是属于柔性防水层防水材料局部受到破坏，亦或者属于防水施工中未达到施工标准和设计要求，进而根据渗漏种类对症下药。混凝土浇筑时，应避免止水变形。对于潮湿地区，应加强防腐。在选择水泥材料时，应尽量选择抗渗性较高的材料。此外，在地下室底板施工中，应保证混凝土表面干燥；底板浇筑过程中，应预留20cm以上的连接接头，并加强维护。

4 改善建筑工程混凝土浇筑施工的对策建议

4.1 合理设计施工技术，提高施工效率

在建筑工程施工之前，充分与雇主沟通交流，了解雇主的需求，并将雇主的需求加入到防渗漏施工方案中，着重处理雇主最在意的渗漏位置。在防渗漏施工手段中，混凝土施工技术有着举足轻重的作用，从混凝土材料的质量问题，到混凝土施工工艺问题，都是防渗漏技术能否发挥作用的关键之处，因此，为保证防渗漏施工技术的施工质量，必须严格把控混凝土材料的标准，杜绝伪造材料的现象。

4.2 严格管理施工现场，营造安全施工环境

诚然，混凝土浇筑施工过程是整个防渗漏技术的关键环节，尤其是混凝土浇筑水平的高低，因此，必须严格控制混凝土施工的现场管理工作，确保整个浇筑技术符合建筑标准，保障建筑质量，以减少房屋裂缝和冷缝的出现，进而降低渗漏问题的发生频率，保障防渗漏施工工程的安全进行。当然，为了保证整体技术水平的安全和施工质量的稳定可靠，不仅需要优秀的技术人员，还需要定期进行教育培训，提高全体工作人员的质量意识，这是保证防渗漏效果的有力保证，质检员做好每次质量检查，确保整个施工项目的浇筑质量。

4.3 注重质量控制，减少质量问题

首先，构建完成的质保体系，根据单位工程具有的特点，制定有针对性的技术措施，并在开工前对各班组做详细的技术交底，同时在现场施工中要根据规范做好检查，以此及时发现和消除所有隐患。其次，在混凝土的浇筑过程中，明确执行标准，并设立奖罚机制，对严格按照标准执行仍然出现的问题共同承担，营造大家共同进退的和谐氛围；而对于没有严格执行标准，罔顾安全的员工则要大力惩罚。最后，发挥考核的激励作用。在考核过程中对发现的问题，要落实专人负责的整改措施，使相应问题得到及时完善处理，保障建筑工程的质量。

5 结语

总而言之，防渗漏施工技术有着非常重要的应用：一方面，改进防渗漏施工技术，特别是重视门窗、厨房、卫生间和外墙的防渗漏问题，可以从根本上避免房屋后续使用中的渗漏问题，从而促进建筑业的发展；另一方面，合理的防渗漏施工技术有助于提高整体施工的效率，加快整体工程的进程。因此，在施工过程中，应结合实际情况选择更加科学合理的防渗技术，控制工程质量重点，合理配置资源，促进工程项目顺利实施，取得良好的经济效益和社会效益。