试论建筑装修工程中材料的造价管理及成本控制

李锋

（甘肃省城乡发展投资集团有限公司，甘肃兰州 730000）

建筑装修涉及的领域非常广，良好的装修不仅可以提高人们的生活环境，还可以切实满足人们高层次的心理需求。施工材料成本是建筑工程总成本中占有较大比重的，需要通过有效措施严格控制施工材料成本支出，避免铺张浪费，提高材料利用率，建筑装饰工程是一项投资大、施工工艺复杂的工程，相对于建筑安装工程来讲，装饰工程造价的确定和管理更加困难。加之新材料、新工艺的应用及对装饰效果需求的不同，稍上档次的装饰工程造价成倍增加，故而投资额较大，对其进行造价管理和成本控制的必要性越来越显著。

1 当前建筑装修工程造价管理与特点

建筑装修不仅可以美化人们生活环境，还是发挥建筑功能的重要组成。虽然装修项目为工程带来了可观的利润，但是在工程中也存在不可忽视的问题，所以我们要对建筑装修工作的特点以及具体工序进行充分的了解。

装修过程中实质消耗有以下几个方面，分别是：人工费、机械费、材料费、水电费、材料费、施工管理费、现场经费、后勤工作人员工资、职工教育经费、劳动保险费、营业税、建设税、教育附加税等。就项目组成来说，当前的建筑装修工程不仅仅包含了传统的那些建筑工程项目，还出现了一些较为新颖的内容，如家具、装潢甚至弱电安装类也成为工程设计图中的内容，这些使装修工程变得更加复杂。

目前不少建筑装修施工中存在着一些问题，例如投资方面缺乏有效的事中管理控制，同时招标方面严谨性不足，在材料方面选择也是复杂多变，这个时候只有采取有效的措施才能保证工程的顺利实施。另外，在新工艺与新材料方面受到的影响也是较大的。人们对于装修工程的要求也是越来越高，受到新工艺与新材料市场价格变动的影响，也直接导致造价预算不断发生变化，提升造价管理水平已经成为解决新时期装修造价管理的需要。

2 建筑装修材料造价管理以及成本控制措施

2.1 深入了解建筑单位的装修需求，提供最佳材料设计方案

建筑装修设计阶段的投资控制对装修工程总投资的影响和潜力挖掘的影响力达到80%~90%。所以在设计阶段，要明确建筑单位的装修意图，为其提供最佳设计方案实现成本控制。

要先将项目界限造价进行明确，对于超过造价预算控制的项目，设计单位要将完整的施工设计图提供出来，这其中包括装修构造、细节、效果灯等，严禁一切不规范的设计。其中主要材料、设备选用要进行重点控制，因为这两项的投入能占到装修工整中投资的60%~70%。这就要求设计单位要对建筑单位的装修意图进行充分了解，对如厅室中的厨房、客厅、卧室等装修图纸进行细化，按照装修单位要求进行装修设计，对材料的价格、质量、观感、实用性等方面进行综合考虑，

比如购买材料时不一定抓住一线品牌不放，有很多二线品牌的质量也有保证，性价比也很高；设计方案要根据实际的装修情况进行调整，能换掉的项目可以换掉，比如地面的装修，有必要进行地板装修时可以协商选择地砖，达到成本控制的目的；少做“拆、改”，拆、改涉及工人费用、材料费以及材料搬运费等。

因此在主体进行设计时，装修单位要结合土木建设设计，对整体效果进行全面统筹，一定要杜绝返工浪费的现象，要严格规范市场工程行为。在审核设计时若发现超投资现象，要通过替换装饰材料，设备或请求业主降低装修标准来修改设计，从而降低工程投资。

2.2 加强材料采购的计划性，加强使用管理

建筑装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。以铝塑板为例，就有很多分类，单双面、薄厚都有区别，品牌不一样，价格差异也比较大。对于材料费的控制其价格要做到随行就市，用预算价格对材料的采购成本实行控制，施工图预算分析消耗来对材料消耗的数量进行控制等等，限额领料必要严格落实。还要对构件加工费和分包工程费的控制。构件加工与工程分包都要通过经济合同来明确双方的权利和义务，签订合同时，必须坚持“以施工图预算控制合同金额”的原则，不允许合同金额超过施工图预算。

在使用材料时，要做好使用计划，按照计划领用材料。要建立规范的领用制度，做到凭证领用，严格遵守“先进先出”原则，尽量避免使用过程中出现的“跑、冒、漏、滴”的情况，减少不必要的材料浪费。

2.3 严格控制施工过程中损耗

材料的损耗是装饰装修工程中最为常见的现象。这里的损耗一般由存在两种情况，一种是恶意损耗一种是合理损耗。恶意损耗主要是对原材料不合理使用造成的。比如油漆使用了2/3后剩下的就不再利用造成了浪费。合理损耗则主要是在材料运输储存过程中不可避免的损耗，也有材料本身规格不当造成。因此在选择购买地点和购买渠道时，要遵守“比质量、比价格、比运距”原则，减少材料损耗，即对业主负责也是对成本的控制。

建筑工程材料种类繁多，要根据材料的不同进行不同的管理，尽量避免因为管理不善造成的老化、腐蚀、损坏等问题，以免二次购买造成的成本上升。

3 结语

由于我国社会经济的飞速进步，人们的生活质量不断提高，对建筑装修工程的美感和建筑功能要求也越来越高，但是装修材料更新换代很快，建筑技术也日新月异，这些对装修造价控制提出较高的要求。从上文得出，建筑装修工程的材料造价管理对建筑行业整体发展具有重要性的意义。当前建筑市场开放程度较高，材料供应渠道多元化，质量和价格略有区别，使得材料成本控制成为一项非常重要的工作。随着装修施工的技术、机械设备、新材料的使用也进一步使建筑装修工程施工的管理工作变得更加复杂。因此要对自身的建筑装修施工技术要不断的更新与改革，这样才能促进整个建筑企业装修的整体的发展。