浅谈我国装配式建筑产业园区规划现状及趋势

周洁

（山西五建集团有限公司 山西太原 030013）

0 引言

在国外，装配式建筑在社会建设上的应用已经十分成熟了，例如日本、新加坡、美国都有自己的一套装配式建筑生产与销售体系。我国的装配式产业上在发展中，从国务院发行了“绿色建筑行动方案”节能环保、对自然资源消耗少、建造过程污染小的绿色建筑的推广已经成为了社会共识。装配式建筑这几年来逐渐受到了重视。我国各个地区都推出了推行装配式建筑的优惠方案，城市内的绿色装配式产业园区也在施工进行中。在未来，我国装配式建筑会迎来更好市场机遇和行业发展。

1 国内外建筑装配式建筑的现状

近几年来低碳环保的理念深入人心，人们日常生活和工作中逐渐注重环保的概念。在建筑行业中，修建项目工程所需要消耗大量的原材料，而且工期较长。在修建过程中很容易出现粉尘、噪音等污染问题。装配式建筑是指建筑的主要部分在工厂统一完成，如屋顶、楼板、楼梯、阳台等。房屋组件经过工程统一建造后，运输到现场进行组装。与传统建筑相比，节省了施工时间，在安装过程中对周围环境不会产生什么影响，房屋组件经过流水化生产完成质量较为统一。我国对于装配式建筑的生产技术以及普及型不高，近几年来各地加大了对于产业园区的关注，例如已经完成竣工的贵阳市开阳绿色装配式钢结构产业园。在海外日本、美国、新加坡等已经完成了装配式建筑的市场普及，装配式建筑已经成为了建筑方面的主要方法。

1.1 日本的现状

日本的装配式建筑是在20世纪40年为了满足人们迫切的住房需要而对于房屋的建造方式进行了改造。日本在1968年提出装配式住宅的概念从最初的的数量追求到现在的数量与品质共同发展，日本的装配式住宅是标准的产业生产成立预制建筑协会该协会。日本通过设定相关法律规范来保证混凝土构建的生产质量，在装配住在封面设立以一系列的标准形成了统一的规模。日本现在的装配式建筑已经相当成熟例如，东京东池袋四丁目住宅办公楼，地下两层，地上52层高189.2m的装配式建筑的完成使用。

1.2 美国的现状

美国20世纪70年代对装配式建筑就已经开始了量化生产，在研发方式上呈现“六大链”方式，便于人们使用。六大链分别为研发、生产制造、运输、零售、金融服务、安装。据调查美国现有10多家年营业额达20亿美元的安装设备租赁公司。

1.3 新加坡的新装

新加坡的公共住宅较为出色。在新加坡的公共住宅中装配式建筑占全国住宅比例的70%。在新加坡装将装配式建筑的创新性发挥的淋漓尽致例如交织大楼，交织酒店的建造就和他的名字一样错位悬空24层，将整栋酒店的交织成花园绿植、花卉和住宅融为一体供大人、孩子们进行休闲、玩耍。

1.4 我国的装配式建筑现状

中国整体对于装配式建筑的普及型不高，国家住房与城乡建设规划管理局表示，到2025年我国装配式建筑占新建筑比例50%以上。近几年来各个地区分别出台了关于装配式建筑的扶持推广政策，例如北京、上海出台了关于装配式建筑的配套优惠政政策，沈阳和合肥也在加大装配式建筑的推进。装配式建筑的优势在于绝对的速度，可以以最快时间完成建设并投入使用。例如2020年出现的新型冠状病毒肺炎在武汉传播爆发后，确诊病人每天以百人为单位暴增，为了应对疫情阻止肺炎疫情的进一步扩散。需要用最快的时间建造一所专门收治肺炎感染患者的医院收治病人。有需求下一步就是建设，工程方案出现以来火神山医院迅速投入了建设从最初工程设计到完成竣工投入使用，只用了十天的时间。火神山医院的迅速建造完成对于阻止新型冠状病毒肺炎疫情扩散做出了巨大贡献。火神山医院的建造就是使用装配式的建筑方式，装配式建筑方式与传统建筑相比其建成效果与建设速度都有绝对的优势。

装配式建筑的不足之处在于装配式建筑受到场地和户型的限制。如装配场地较远会增加运输成本，我国对于混凝土模块的建造和拼装方面的技术还未成熟，前期进行房屋的装配式作业其价格要高于传统建筑方式。

2 修建装配式产业园区的意义

随着中国现代化的进程的推进人们开始注重工作生活场地的质量与舒适度，传统的产业园区已经不能满足人们对于生活工作环境的需求。传统的产业园区以厂房为主，楼体构造比较单一。用传统的方法建造产业园区修建时间长、工程量大。在建造过程中使用的水泥、沙石等容易出现扬尘对施工场地周围的环境产生影响。施工后会遗留大量的建筑垃圾，建筑垃圾的处理也是一个很棘手的问题。直接掩埋会造成环境污染，通过现代技术进行处理加工时间缓慢，建筑垃圾的堆积也会占用城市公共用地。传统施工技术完成的建筑在施工完成后，墙体的水泥涂料等需要自然风干，房间内加强通风换气，散除在建造过程中产生的异味。从建造完成到投入使用需要有一段时间的过渡。

对于楼房传统的构造模式主要是依靠人力，楼房建造过程复杂有一定的危险性，在施工过程中有发生意外的可能。运用和推进装配式建筑，解放了建造工程对人的依赖，提高了房屋构造的工作效率。从运输到对混凝土构件的拼装一栋房屋只需要3-5d就可以完成施工，施工后可以直接进行入住。施工过程简单对于施工场地周围环境不会产生影响。装配式建筑的混凝土模块是在工厂里按照标准统一生产的，整体质量要高于用传统建筑方法修建的房屋。产业园区的建立对于当地的经济发展文化导向都有战略性意义。我国居民对于装配式建筑的了解程度不高，在选择建筑方式时更加倾向于传统的修建方式。修建装配式产业园区可以作为当地的标志性的建筑，推进装配式建筑的普及。

3 我国装配式产业园区未来发展趋势

在现代化建设中对于建成时间有迫切的要求。建成时间与企业的经济直接挂钩，装配式建筑正好迎合了这一特点。完成质量高，安装时间短，安装完成后可以迅速的投入使用。适合现代化发展的趋势，国务院也推出了绿色建筑行动方案，方案一经推出。装配式建筑的优势就显现出来了，装配式建筑与传统建筑方式相比，对于资源的消耗少，安装过程绿色环保减少了建筑过程中对于人力的依赖。近几年来装配式产业逐渐被重视起来了。我国的装配式建筑并没有形成规模化，前期进行装配式建筑的价格要高于传统建筑。主要是因为我国的装配式建筑还未形成规模化，例如美国装配式建筑的价格要比传统方式建筑的房屋价格要低很多。装配式建筑的质量标准化和创新性都要优于传统建筑，在产业园区的建造总工程量比较大采用装配式建筑构建产业园区与传统方式建造的性能、质量、创新度上都要有优于传统的建造方法。装配式建筑很适合对于需求急迫，时间要求快工程。在未来中国的装配技术成熟了，装配式建筑工业化是世界的大潮流，在建筑方面尽快将装配式建筑工业化生产也是我国下一步的发展目标和规划。