探究建筑工程施工中防水防渗施工技术

刘镇宇

（甘肃第六建设集团股份有限公司 甘肃兰州 730000）

0 引言

建筑工程渗漏问题会直接影响建筑的安全性、耐久性、舒适性，并且渗漏也是常见质量问题之一，如何做好建筑工程防水防渗施工是需要重点考虑的问题。本质上说，钢混结构的建筑受到客观因素影响，容易产生裂缝情况，提升了渗漏概率，虽然结构裂缝在所难免，但可以提升结构整体的防水性能，科学使用防水防渗施工技术，可以避免水体渗漏到室内环境，减少对建筑本体的影响。这就需要综合分析工程渗漏原因，针对性采取防水防渗施工技术，充分发挥施工效益。

1 建筑工程渗漏的危害

建筑工程的渗漏问题除了会影响建筑工程整体质量，还会影响到居民生活质量，给居民带来极大的不便与困扰，可见建筑渗漏的负面影响非常大。在工程施工中，材料质量不达标、施工工艺不完善、管理流于形式等，都有可能产生工程渗漏情况，导致工程质量不达标，很有可能因此出现返工、延长工期等问题。大部分渗漏问题都是因为墙体裂缝，墙体裂缝长期被水体冲刷，裂缝会不断扩大，威胁建筑结构的稳定性，甚至墙皮大面积脱落造成安全事故。同时，防水防渗施工方案不符合建筑特性、技术标准，也会增加渗漏概率，影响建筑工程的整体质量表现，出现渗漏情况往往需要进行返修，无形中要消耗掉大量人、财、物，增加了工程运营成本。

2 建筑工程主要渗漏部位及其防水防渗施工技术

建筑工程中容易产生渗漏情况的部位有很多，这就需要结合渗漏特点、渗漏机理，针对性采用防水防渗施工技术，全方位出发，采用多种防渗堵漏措施，这样才能够全面提升建筑工程的防水性能。

2.1 屋面

2.1.1 渗漏原因

屋面是频繁产生渗漏的重点部位，很多建筑工程在屋面设计和施工当中，现浇层是主要是渗漏节点，再加上防水材料质量不达标，严重影响建筑工程的正常应用。屋面渗漏产生的原因有两点：首先，防水材料质量不合格，混凝土配置不当容易产生渗漏，并造成钢筋锈蚀，提升了渗漏概率；其次，施工工艺和完善，如屋面浇筑振捣中出现了过振、漏振，混凝土中存在气泡等，这些都会降低结构本身的防渗性能。

2.1.2 防渗技术

屋面防渗施工中，必须要选择好施工材料，以质优价优材料为主，可以采用水泥沥青、聚氨酯泡沫等材料，提高屋面整体的防水性能。在施工中，屋面要做好清理工作，不得出现凹陷、空鼓等情况。屋面找平可以避免产生积水坑，并做好砂浆浇筑、扫浆工作，在找平层上设置分隔缝，减少结构裂缝。天沟、落水口位置要重点采用防水措施，不得产生渗漏通道。现浇平面采用结构找坡方式，女儿墙根部、转角位置、轴线部位用高防水性材料封堵缝隙[1]。防水卷材搭接长度不低于20cm，并将搭接处压平，避免雨水渗入。

2.2 地下室

2.2.1 渗漏原因

新建工程多数都会设置地下室，而地下室距离地下水位较近，因此产生渗漏的概率也更大。地下室中的给排水管数量多，包括地下室底部、墙体中都会设置管道，如果管道节点部位产生了渗漏情况，就会顺着墙体裂缝流出，从而产生渗漏情况。

2.2.2 防渗技术

地下室防渗施工要重点关注基础板、管道、墙体等部位。在防水防渗施工前，要先掌控地下室地底、基础面、地下水分布等情况，确保这些条件都能够满足防渗施工要求。布置好观测设施，对基坑沉降进行观测，分析墙体裂缝是否因不均匀沉降造成的结果。墙体结构防水是关键一环，必须要做好结构自防水工作，在结构表面铺设一层防水卷材，或者在结构混凝土中加入一定比例的CMA高性能膨胀剂，保证结构整体的抗裂防水性能[2]。地下水防水难度较大，要采用多道防线共同防渗，需要增设地面排水设施、柔性防水层等，以结构自防水为主体结构，在结构表面进行裂缝封堵，铺设防水材料。在管道预埋中，尽可能减少交叉部位、弯曲部位，否则会增加流水阻力，提升连接部位渗漏概率。管道连接要足够密实，设置橡胶圈，防水试验中要严格观察是否有渗漏情况。

2.3 厨卫

2.3.1 渗漏原因

厨卫是用水最多的区域，是给排水管道的集中区。用水设施存在质量问题，会产生渗漏情况，很多建筑为了丰富给排水功能，管路设计非常复杂，为了装修美观性需要将管路嵌入到墙体中，不能第一时间发现渗漏情况，最后在水体的侵蚀下，逐渐造成表体渗漏。卫生间的浴缸部位也是渗漏重点，如果浴缸排水口周围存在缝隙，水会渗透到防水层或混凝土结构中，严重会渗透到下层楼。

2.3.2 防渗技术

厨卫渗漏问题较多，以微小渗漏情况为主，这就要保证厨卫防水层施工质量，避免防水层出现破坏、空鼓、裂缝等情况。基层防水防渗施工中，重点防水部位有：立管与套管连接部位、管道穿越楼板部位、立管与卫生器衔接部位、地漏部位等，这些部位都要使用高性能密封膏封堵。在涂刷防水层时，要先将基层垃圾清除，开展含水量试验（不得超过9%），不得产生气泡、空鼓等情况。烟道、管道阴阳角部位要增设一层防水涂膜，也可以使用玻璃纤维纺布[3]。浴缸的排水口位置也要涂抹一圈密封膏，并用防水圈封堵，保证排水口的防水性能。

2.4 外墙

2.4.1渗漏原因

外墙渗漏主要包括墙体渗漏和门窗渗漏两个部位。外墙长期暴露在自然环境中，如果存在混凝土裂缝，遇到连雨天、暴雨天，雨水会不断侵蚀缝隙，最终造成渗漏问题。再加上外墙作为建筑的支撑架构，受到重力因素和自然因素的影响，会增加裂缝生成率，如果不及时处理渗漏问题会越来越严重。门窗与外墙连接部位，如果连接部位密封性不足，雨水会直接顺着窗缝位置渗入到室内。同时，开窗口胶条密封不严、玻璃与窗框存在缝隙，也会产生渗漏情况。

2.4.2 防渗技术

新建建筑工程的外墙主要是使用节能环保、保温性能好的材料，但钢混结构中无法避免裂缝问题。墙体裂缝是雨水渗漏通道，因此在自防水方面依然要保证墙体本身质量。在外墙结构施工中，需要做好混凝土配比、浇筑、振捣、养护工作，按照设计标准进行混凝土配比，采用分层浇筑法，层层质控，振捣中不漏振、不过振，直到无气泡为止，浇筑完成后做好混凝土温湿度控制，还可以增设沉降缝、伸缩缝，减少裂缝产生[4]。如果发现混凝土裂缝要使用结构主体相同配比材料或环氧树脂材料，填充缝隙。门窗由于都是在工厂加工直接运输到施工现场，所以要避免运输中出现碰撞变形问题，运输到现场做好质量检查，窗体和墙体连接处涂抹密封材料，并做防水性试验。观察门窗双层玻璃之间是否有水珠、雾气情况，有则代表存在渗漏点，需要找出渗漏部位并填充玻璃胶。

3 结束语

综上所述，为了能够全面提升建筑工程的防水防渗性能，就必须要采取有效的防水防渗施工技术。建筑工程渗漏会影响工程质量、居住舒适性，要提高对防水防渗施工的重视度。施工中除了要加强工艺控制，还要做好材料管控、质量管理工作，构建完善的防渗施工体系，强化每个施工环节的质量掌控，从而实现建筑工程防水防渗的施工目标。