建筑工程造价的动态管理控制分析

周宇洋

摘    要：经济的不断发展，加速了城市化的进程，对建筑工程的需求量也逐年攀升。在建筑工程管理中，造价管理是重要基础和条件。建筑工程项目具有施工周期长、投资数额高、体量大等特点，造成建筑工程造价最终结果具有显著的不确定性。在建筑工程建设过程中，必须高度重视工程造价的动态管理控制，以确保建筑工程造价发展满足需求。本文就建筑工程造价的动态管理控制展开探讨。

关键词：建筑工程;工程造价;动态管理

1  引言

在城市化持续发展的背景下，我国建筑企业进入了快速发展的时期。由于项目成本的动态管理和控制涉及到项目的许多方面，其总体内容十分复杂，影响实际工作效率的因素很多。因此，在优化工程建设项目的同时，必须更加重视工程造价的动态管理，为项目的建设提供更多的利益。

2  建筑工程造价动态管理概述

建筑工程动态管理就是对整个建筑施工过程中成本预算的一种科学、合理的管理方式，它的出现是为了提高工程的建筑质量和减少成本的投入，促进建筑工程有效地发展。在动态管理的实施过程中，它可以很准确地掌握建筑材料、设备机器、工人费用、物价变动等很多因素的变化情况，从而就需要对建筑工程造价进行动态管理与合理控制。合理的动态管理和控制，可以减少施工过程中的很多问题和瑕疵，比如，减少成本的投入、人员的工作量、材料的合理使用情况，以确定建筑工程各个方面的有效利用。一个管理的出现肯定是想使建筑工程能够很好地发展，在保证工程质量的前提下，减少建筑工程中成本的投入，即以最小的成本获得最大的利益，但是这个必须是在建筑工程质量没有任何问题的前提下进行的。就建筑工程造价管理来说，它的实施要根据建筑事业的发展，以及社会上对建筑行業的要求，还有建筑工程的进行情况等，对具体现状进行动态管理和合理控制。

3  建筑工程造价的动态管理与控制原则

在建设项目成本的动态管理和控制中，应遵守以下原则。首先，权力与责任的相结合，能力越大，责任越大，应该同样适用于建设项目。按照工作分工向人们解释责任会在未来的工作中节省很多时间，但是当意想不到的事情发生时，责任也将归于负责人。第二，经验和技术的结合，不能在施工或管理中使用经验主义，必须具体分析具体问题，用科学的方法解决问题，从而保证项目的安全，也能保护企业的利益;第三，必须渗透项目成本的各个层面，包括全面控制、建设项目管理、渗透各个环节、原材料到施工物资、施工人员到管理人员等。，以确保效率;第四，动态管理，实际施工中可能发生的计划之外的问题，那么需要根据情况做出适当的调整，那么动态管理就显得尤为重要。

4  建筑工程造价动态化管理的具体方法

4.1  施工前造价管理

在建设项目的决议计划阶段，出资者有必要清晰项目规划，地址，技能标准和建设规划。综合评价后，确认出资的可行性，编制出资各部分的具体数据。规划人员需要根据实际情况确认施工规划，面积，体积，配套工程，技能和设备。它有必要整合现代修建概念，一起保证基本功能。为了保证修建物有良好的隔热功能和抗震功能，还有必要保证修建工程的节能环保，进行科学的规划，并保证全体规划科学，经济，适用。并应注意遵守国家有关标准，施工图纸应清晰阐明施工要求，保证施工安全。在招标阶段，应严格遵守有关法令，以保证信息揭露和透明。

4.2  设计环节

一般来说，在进行建筑工程建设全过程造价时，设计阶段的预算为最高限价。在建筑工程造价动态管理控制过程中，设计质量是一大重要因素。如果某个建筑工程的设计方案存在很多问题，则在施工过程中会出现设计变更，相应地，建筑工程的造价发生变化，对人、材、机等资源造成严重浪费。由此可见，在建筑工程设计环节中，一定要对建筑工程的设计环节进行严格的动态管理控制。

4.3  施工环节

在整个施工过程中，由于涉及许多复杂的内容，因此在动态管理控制建筑工程造价过程中，从设计角度来说，一定要明确全部施工环节，同时需要精确估算分析各个施工环节的费用。在进行建筑工程造价估算时，为避免因施工环节出现调整、变化而改变工程造价，一定要预留一定的资金空间。在建筑工程造价的动态管理控制中，施工材料是一大的影响因素。基于此，在动态管理控制建筑工程造价过程中，必须严格控制施工材料，一定要深入了解施工材料市场价格的变动情况，有效管理工程造价。此外，在保证成本预算不超额的条件下，应尽量选用质量较好的施工材料，以提高建筑工程造价动态管理控制的效果，有效保证施工质量。在建筑工程施工过程中，常常会出现施工造价差价问题，以上问题时建筑工程造价动态管理控制的一大重要内容。基于此，在建筑工程造价动态管理控制过程中，一定要高度重视施工造价差价，一定要根据国内建筑工程市场的变化情况，全面深入评估建筑工程施工过程的总体预算，找出所有施工环节的差异，为避免施工环节与施工预算之间出现差异，一定要采取有效的解决措施。而在处理施工造价差价过程中，必须收集市场中出现的一些最新消息，同时制定出相应合理的处理措施，以便于建筑工程制定出更为合理的施工决策，有助于建筑工程造价动态管理控制精准性的提高。

4.4  竣工验收环节

在建筑工程建设过程中，竣工验收是最后一个环节，需要进行竣工结算工作。在进行竣工结算工作过程中，需要相应资料，包括合同条款、相关工程造价资料等。另外，一定要及时汇总在竣工结算环节中存在的问题，不断积累经验，以有效提高建筑工程造价动态管理水平，促使建筑企业获取更多的经济效益。

4.5  完善工程造价动态管理制度

为了实现建筑企业提高竞争力的目标，相关人员必须在施工过程中充分贯彻动态工程造价管理的理念。在成本动态管理过程中，必须以动态管理设计文件和管理理念为基本参考。企业应根据实际施工情况，完善施工成本动态管理体系，提高施工企业的管理水平。同时，施工企业还需要对员工进行科学合理的管理，确保施工项目的合理规范管理，真正严格满足合同合作的要求，提高企业的竞争力和信誉，进一步提高项目的施工效率。

4.6  着重培养人才

全能的工作人员是现在的建筑工程造价的这个工作里面最缺失的人员，建筑工程造价的动态管理的工作人员都是要在经济方面还有管理方面都拥有着非常多的想法，现在拥有的在职人员一般都是要有各种各样的有关培训，在培训中能够更好的掌握新知识，掌握新知识能够帮助新时代更好的发展。企业要创办一定的培训。这样才能够更好的让员工进行学习，要学习相应的专业知识，而且还要学习别的制度。因为现在这个社会是个多元化的社会，不能够按照自己的想法，要多去接触一些新鲜事物。

5  结束语

动态管理控制建筑工程造价，不但可以做到节约成本、提高效益、确保工程质量与安全，还可以有效推进建筑行业、建筑市场健康可持续发展。但是对于建筑工程造价实行动态化的管理与控制是一项及其复杂的工作，因此掌握全过程科学、准确和适用成为造价动态管理控制人员的重要工作，对其进行分析研究也十分具有现实意义。

参考文献：

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