建筑造价预结算的审核要点分析

哈颖

摘    要：现如今，我国的社会经济水平蓬勃发展，人们的生活水平都普遍的得到了提高，城市中高楼林立，各种各样的建筑工程层出不穷。在建筑工程行业繁荣发展的同时作为建筑商们最为关心的建筑造价预结算问题也随之浮出了水面。在工程建筑中，工程造价可以最直接的反映出建筑工程的成本，而建筑造价预结算的审核在工程造价中起到着主导工程造价结果的决定性作用。本文在此就针对建筑造价预结算的审核工作的要点来进行全方面的分析探讨与阐述。

关键词：建筑工程;造价;预结算审核;工作要点研究;内容流程

1  前言

近些年，随着我国综合国力的提升，經济水平的快速发展，各行各业中的市场竞争也愈发激烈，建筑行业市场也难以逃脱这样的发展趋势。为此建筑商们对工程造价的关注程度也越来越高，甚至有的建筑商为了降低建筑成本，对建筑工程材料偷工减料，滥竽充数，这样的建筑不仅是对资源的一种浪费，对建筑质量与人身安全都会带来很大的威胁。在工程建筑中建筑造价预结算的审核对工程造价成本起着主导作用和决定性作用，为此在进行建筑造价预结算的审核工作中一定要认真严格谨慎，以科学的方法来降低工程建筑成本完成工程造价方案。

2  建筑造价预算审核的意义

建筑造价预算审核这一环节在保证了施工具有科学性的同时，还满足了建筑商最关心的一个问题“成本”，建筑造价预算审核就是一份资金运作计划书，也可以做为建筑工程的资金运作档案，同时建筑造价预算审核的结果也可以为工程的最后结算提供参考依据，此外还能够作为施工方的材料证明而存在的。建筑造价预算的审核是作为在建筑工程建设过程中使项目的施工能够完整的参照项目合同与协议的内容进行，为项目的工程造价提高真实性与合理性的数据支持而存在的。

在工程造价的过程中首先要进行造价预算，然后反复计算、评估，最后将经过反复计算与评估，再装订成册作为工程文件交递给相关的工程部门进行审批，审批合格后就可以编订为投资计划书，作为有合作意向的建筑行业企业之间合作与签订合同的敲门砖，也是银行贷款以及合同的签订的依据之一，银行及相关国家部门在确定工程的预算结果科学、合理，银行即会对项目工程发放不超工程造价预算结果设定额的贷款金额。

3  建筑造价预结算的审核内容

建筑造价预结算的审核在工程建筑中占据着重要的地位，建筑造价预结算的审核主要就是通过按照我国国家对工程建筑行业的相关法律法规对建筑工程的工程范围、工程量以及定额套用等进行审核，保证建筑工程的施工预算的真实合法，降低施工工程的成本。

3.1  确定施工范围

在确定施工范围时，结合招标文件与相关的项目合同将总承包单位与分包单位的各自任务分工明确，划分好施工界限，避免出现施工单位多报和重报等现象的发生，为施工带来不必要的麻烦。

3.2  施工的工程量的审核

工程量的明确是建筑工程预结算审核中最为复杂繁琐而又重要的步骤，工程量的审计因为工作量大而又复杂繁琐，完成这项工作需要耗费大量的时间与精力。施工工程量的计算结果能够直接影响到整体的工程造价结果的准确性，为此在进行相关的工程量计算与审核过程中相关的工作人员一定要认真仔细有耐心的去进行此项工作，在计算时要结合图纸按照计算规则进行全方面的计算，以确保得到的工程量计算结果的精准性，但是在精确的计算有时也会有着些许微小的误差，只要工程量的计算与审核的结果在相关规定的误差范围之内也是被允许的。在实际施工过程中经常会发生一些预料不到的意外导致实际工程量发生变化，此时相关工作着对工程量的审核也需要根据现场的实际情况进行相关调整，以免发生大误差的情况。

3.3  费用计取的审核与定额套用的审核

在对费用的计取审核过程中严格的遵循相关的造价管理部门规定结合项目合同以及招投标文件等谨慎的进行确定，不可随意计取。如果发生了费率波动的情况，一定要对有关的变更项目以及相关的项目进行严格的审核，确保其与费率发生的波动保持一致。

4  建筑造价预结算的审核要点

现如今，有很多的工程造价预结算审核方法，例如：全面审核法、分析对比审核法、重点审核法以及分组计算审核法等常见的工程造价预结算审核方法，但是不乱是哪一种方法有着自己的优势同时肯定会存在的一些劣势，在进行审核方法的选择时要结合工程项目各方面的因素进行选择最为合适的方法。最后不管选择了那种方法进行预结算的审核以下几方面都是工程造价预结算审核工作中需要注意的要点。

4.1  建筑工程量清单的审核

工程量清单中会包含很多施工内容，是控制工程造价结果的十分关键的环节，对其进行审核过程中需要非常认真严格。第一点，在审核前相关的审核人要了解本项目的相关设计图纸，以施工技术为依据进行分割，第二点，了解清单中相关事项在当时市场价格中的有关计价标准，按照原则对清单进行审查，第三点，参照招标文件对工程数量进行核对，保证实际数量与招标文件保持一致，第四点，调查市场价格确定其与建筑工程项目的招标价格统一。工程量清单的审核主要是需要了解掌握实时市场信息价格，市场价格变化不定，只有及时的对市场价格信息进行掌握才能够更好的完成工程量清单的审核工作，减少工程造价的误差范围。

4.2  工程中期对财务的审核

建筑工程中期对财务的审核主要需要关注工程付款方式、付款的节点以及付款的比例这几点是否全部都是按照合同标准来进行的。对于建筑工程施工的中期来说，这个阶段经常会有一些和根据实际情况设计更改的状况，为此审计人员在最初签订合同时就要开始审核，然后对中期的施工变更做出合理规划，满足实际需求。对于中期材料的补充所产生的费用和付款方式也是中期财务的重点审核对象，避免发生价格与初期价格相差太多或采购人员私吞货款等问题。

4.3  竣工后结算的审核

造价结算是每个建筑工程项目竣工后的最后一个收尾工作，建筑工程造价的最后保障也是竣工后的结算是否准确，为此相关的审核人员需要对其进行全方位的审核，确保件数合同签订内容与竣工结算的款项等事项与合同中所要求的完全一致。在最后的竣工结算审核工程中要将通过招标文件以及结算文件对比建筑工程的结算价格和结算方式，确保施工单位的各项文件都具有真实有效性，此外相关审核人员还需借助大型计算设备对项目整体工程量进行数据的计算与分析，确保工程造价的科学以及合理性。

5  结束语

通过本文对建筑工程造价预算的审核工作分析阐述后可知建筑工程造价预算审核对一个建筑工程项目的成本预算与控制的影响以及作用。随着我国社会经济的快速提高，建筑行业也在迅速的发展起来，工程造价的结果好坏将直接会影响到企业的经济收益情况，加强对工程造价结果精准性的把控，强化相关工作人员的工作与质量、提升职业素养，科学细致的将建筑工程造价的预结算审核工作做好，为企业的经济效益与建筑工程质量提供一份保障，对我国建筑行业的快速科学的进步与发展提供一定程度的推动力。

参考文献：

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