屋面防水维修改造需注意的问题及对策

张卷

摘    要：要想保障屋面防水维修质量，必须准确把握相应的渗漏原因，并在此基础上科学设计维修改造方案，重视施工管理，推广应用新型材料。只有对这些需注意的问题进行重点关注和有效解决，才能充分保障维修改造施工效果。在维修改造施工时还应当按照相应规范及标准进行操作，才能有效强化屋面防水性能。本文主要分析了屋面防水维修改造的重要性，研究其中需注意的问题，并探讨了相应施工策略，以供参考。

关键词：屋面防水;维修改造;注意问题;对策

1  前言

现代房屋建筑应当具备良好的防渗漏性能，才能充分满足人们使用要求，保障房屋正常使用寿命，给住户带来舒适安逸的居住体验。因此屋面防水工程逐漸成为现代房屋建筑工程中不可分割的重要部分，受到了广泛关注，如何提高其质量也成为建筑行业的焦点问题。但是由于各方面因素影响，屋面防水渗漏现象较为严重，需要加强维修改造。在屋面防水维修改造中应当注意部分重要问题，采取合理对策进行施工，才能有效保障维修改造质量，解决屋面防水渗漏问题。

2  屋面防水维修改造的重要性

对建筑物而言，屋面是导致房屋渗漏的重要部位。一旦房屋出现渗漏问题，将会导致房顶、内墙面出现大面积脱落，同时伴有霉变味，会对住户身体健康造成影响，同时也会缩短房屋正常使用寿命，甚至可能带来安全隐患。因此对现代建筑而言，必须保障屋面防水性能。但是部分房屋屋面防水因为种种原因会出现渗漏问题，导致屋面防水性能严重降低，必须对其进行维修改造，从而强化防水性能，确保房屋内部美观，保障住户身体健康，延长房屋正常使用寿命。

3  屋面防水维修改造需注意的问题

3.1  准确把握屋面防水渗漏原因

对屋面防水维修改造而言，应当以准确把握屋面防水渗漏原因为前提，只有找准原因并针对性地进行维修改造，才能起到事半功倍之效，有效解决渗漏问题并保障屋面防水性能。一般来说，导致屋面防水渗漏的原因主要有三类，分别为设计、施工以及建筑结构层与材料。首先就设计方面的原因来看，设计单位在进行设计时屋面防水设计不重视，或者对相关规范掌握不足，又或者设计水平不高等，都可能导致屋面防水设计不合理，从而导致渗漏。其次从施工方面的原因来看，没有严格按照设计进行施工、排水坡度不足、使用坡度较大的混凝土坡屋顶、屋面转角施工不当、反水做法不规范等施工原因，均可能导致屋面防水渗漏。最后从建筑结构层与防水材料的层面来看，建筑结构层受温度影响而出现混凝土胀缩及密实等现象，会导致屋面板局部开裂，破坏防水层而导致渗漏;常用的沥青高温易流淌、低温易脆裂，也会导致防水层的使用受影响，进而在长期使用中容易出现渗漏问题。

3.2  科学设计维修改造方案

科学合理的方案能够为防水维修改造施工提供科学指导，保障施工有效性，真正提高屋面防水性能。如果在进行维修改造施工前没有根据渗漏原因设计科学方案，那么施工过程很容易陷入混乱，同时难以确保施工有效性，即便在施工质量高的情况下也难以保障屋面防水性能。因此在进行施工前，必须结合渗漏原因、防水层形式、屋面坡度、防水层结构大小、当地气温等因素，制定合适的施工方案。

3.3  重视施工管理

良好的施工管理为施工质量提供了保障，从而确保施工活动能够真正发挥作用，促进屋面防水性能提升，解决渗漏问题。施工管理主要体现在两方面，分别是施工队伍管理以及施工过程管理。只有选择一支专业水平高、经验丰富、对相关规范理解透彻的专业防水施工队伍进行施工，才能从根本上保障施工质量。对施工过程进行严格监管，确保所有施工环节与操作符合方案要求以及相关规范与标准，及时发现施工过程中存在的问题并加以解决，能够进一步保障工程质量。

3.4  推广应用新型防水材料

当前卷材屋面多应用沥青作为防水层材料，由于材料自身原因导致防水层质量及性能大受影响。因此在对屋面防水进行维修改造时，应当积极推广应用新型防水材料，从而避免使用沥青材料而出现的各种问题。同时也要保障方式材料自身质量，不得使用质量不达标的材料，更要严防假冒伪劣产品。

4  屋面防水维修改造施工策略

4.1  防水基层处理

防水基层作为屋面防水最基础的部分，应当对其进行重点维修与改造。如果发现防水基层有裂缝，同时屋面平整、密实、强度大、粘结性良好，那么就可以只对裂缝进行处理。通常采取的办法是直接使用凿子将裂缝凿成倒八字形槽沟并清理干净，然后使用填缝膏进行填补，一般需要填补3次，每次间隔时间不少于15min，并在填补后使用滚筒压平。

如果基层损坏较为严重，则需要对找平层进行重做改造。当基层为整体混凝土时，可以直接使用水泥砂浆重新铺设找平层。为了保障找平层铺设质量，必须在铺设过程中合理设置分隔缝，同时嵌填密封材料，以免找平层在日后使用中产生裂缝而渗漏。分隔缝通常为20mm，而且横向及纵向间距在6m之内，一般设置在屋面板支端、屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接位置，这样能够有效防止找平层铺设对房屋建筑其他部分造成影响。在铺设找平层前应当清理屋面并洒水湿润，然后按照由远及近、由高到低的方式进行铺设，确保同一分格内铺设过程不间断，同时控制好坡度。在铺设突出屋面上的结构等节点时应当使用细石砼制作圆弧、圆锥台等，这样既能保障防水效果，也能防止节点部位卷材铺贴折裂而导致渗漏。

4.2  卷材防水渗漏维修

在对卷材防水层进行维修改造时，首先应当强化卷材和基层间的粘接力，从而保障屋面整体性，有效防止渗漏。因此在进行卷材防水渗漏维修前通常需要在基层上涂刷冷底子油、基层处理剂等涂料，确保涂料和卷材材质相容，最大程度地防止卷材脱离。而在涂刷涂料前需要对招聘层进行清理，在涂刷时应当做到薄而均匀，以免影响卷材铺贴效果。在铺贴卷材时应当严格控制铺贴方向、铺贴顺序、卷材搭接方法、卷材细部做法，从而保障卷材防水渗漏维修质量。铺设方向的确定需要以屋面坡度及屋面振动情况为基础考虑因素，如果屋面坡度不超过3% ，铺贴方向应平行于屋脊;如果屋面坡度超过3%单不超过15%，铺贴方向可平行或垂直于屋脊;如果屋面坡度超过15%或者屋面存在振动，铺贴方向应垂直于屋脊。在铺贴卷材时应当先对节点、附加层、排水集中部位等进行铺贴，然后从屋面最低标高位置向上铺贴。至于卷材搭接则遵循相邻卷材接缝错开的原则，而且平行于屋脊的搭接缝与流水方向一致，垂直于屋脊的搭接缝与当地主导风向一致。与找平层类似，卷材西部应当做成钝角或圆弧，同时确保收口严实，有效防止渗漏。

4.3  涂膜防水渗漏维修

涂膜防水渗漏主要是因为防水层鼓泡或开裂而导致。如果是鼓泡问题，通常采取更换高质量涂料的方式进行维修，需要将鼓泡部位周围涂抹防水层铲除并清理基层，然后重新进行涂膜施工。如果是涂抹开裂问题，则需要将开裂位置附近防水层铲除，确保产口四周流成斜面，并在清理后分层涂膜，而且在完成一层涂膜后需要待干燥后再进行下一层涂膜施工。

5  结束语

综合上述分析可以看出，屋面防水维修改造需要注意部分重要问题，同时采取合理策略进行科学施工，才能充分保障施工质量，有效解决屋面防水渗漏问题。在实际施工过程中，应当先对防水基层进行科学处理，然后根据防水层类型的不同，采取不同的策略进行维修改造施工，并且严格按照相应规范与标准进行操作，加强施工管理，有效提高屋面防水性能。

参考文献：

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