房屋建筑施工中防渗漏施工技术

汪宇歆

（南京美城建设工程有限公司 江苏南京 210000）

0 引言

近些年来，我国建筑行业的发展态势越来越好，社会各界也开始注重房屋建筑设施的构建。这主要是因为房屋建筑设施和人们的自身生活有着较为密切的连接关系。但是，目前我国很多房屋建筑设施都开始出现渗水漏水的现象，这就在一定程度上加大了建筑行业开展施工活动的难度，建筑设施一旦产生的渗漏问题，就会致使其建筑设施的外观遭受到不良的影响，建筑设施自身的材料被破坏，原始的电力线路也无法正常的做功，严重的威胁到了人们的自身财产安全，需要借助防渗漏施工技术，总结出影响施工的各类因素，站在不同的层面上分析，合理的使用相对应的防渗漏施工技术。

1 屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性

在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所办法制定的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房屋建筑设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。目前，渗漏是房屋建筑设施中存在的较为明显性的问题，且该问题一直没有得到妥善的处理。一旦在房屋建筑工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会埋设下安全隐患。所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善化的使用技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上，保障业主们自身的权益，借助高新的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业可以得到可持续化的发展。

2 房屋建筑渗漏的原因

2.1 房屋建筑图纸设计

目前，我国各个领域的发展速度极快，原本传统的设计理念以及设计模式已经无法适用于当前我国的房屋建筑项目施工活动，因此，设计人员在设计图纸的时期，很容易会受到传统固化思想理念的影响，导致其过于因循守旧，无法综合性的考量各类地理以及实际性的环境隐患，施工人员无法依照实际的图纸进行施工。

2.2 房屋建筑施工原材料选择

目前，我国建筑市场的竞争十分的激烈，建筑施工单位的数量也在不断的增多。建筑企业想要在竞争激烈的市场当中脱颖而出，就需要不断的强化自身的竞争实力。很多建筑施工单位会为了中标，一味的压缩自己的报价，这就导致其需要使用品质低劣的材料进行施工，严重的拉低了总体项目的品质，同时还会减小该房屋建筑设施的使用年限，需要时常的去修补该建筑设施。还有一些建筑施工单位会过于注重施工成本费用，一味的节省施工成本，购进一些不具备防水性能的材料，其所选择施工材料的过程中完全没有遵守因地制宜的原则，盲目的购进各类施工材料，这就导致其无法保障房间建筑设施的防渗漏性能。

2.3 房屋建筑施工细节问题

房屋建筑工程项目的耗用的时间会比较长，且施工的任务量也会比较大，所以在实际的施工过程中，很容易产生各类的纰漏问题，严重的影响到总体房屋建筑工程项目的品质。在实际的施工过程中，不能精细化的管理各个环节，使得原材料配比失衡，计算结果产生错误。

3 房屋建筑防渗漏施工技术要点

3.1 建筑外墙的防渗漏施工技术

房屋建筑设施的外部墙面很容易产生渗漏的问题，且在其它因素的影响下，建筑设施外部墙面原材料的选择也会受到约束以及限制。如果建筑设施施工地区的土壤存在缺陷性的问题，那么施工单位就应当对实际的地质状况进行分析，设定好和其状况相符的沉降缝。另外，温度也会对建筑材料的使用产生影响，所以，在实际的外墙防渗漏施工时期，要优先选择受到温度影响比较微弱的施工材料，同时还需要对该地区的早晚温差数值进行考量，合理化的在建筑设施的外墙面设置保温层。在制备混凝土的过程中，需要综合性的分析温度以及防渗漏等各类因素，挑选品质比较高的混凝土材料。在最终抹灰的工作中，必须要保障建筑设施墙面的平整性，同时其还应当依照相关的要求标准合理的去划分好厚度数值，做好分层的工作。最后，要做好门窗的衔接处理，当施工项目竣工之后，必须要及时的开展养护工作，反复的去进行质量的检验，就可能产生渗漏的位置进行重视。

3.2 屋面内部的防渗漏施工技术

在开展屋面施工活动时，施工单位必须要对面板的品质以及承重性能等进行分析，就其可能产生渗漏的位置进行重视。特别是在其位置处，要加大对材料选择的重视程度，还有混凝土钢筋的施工，一定不能出现中断情况，混凝土浇筑中，也要振捣严密，不漏浆不造成蜂窝。其次屋面要平整，留有缝隙，并且合理设置缝隙宽度，确保不积水，但要有坡度，使面板的施工质量满足规范要求，最后所留缝隙一定要干净，然后将密封材料进行填充，最为重要的便是检测这一环节，通过泼水进行观测房屋建筑的防渗漏是否达到了标准，并且要多测验几次达到最终效果。当实际情况与图纸以及原材料不符时，要客观的看待图纸，多与实际情况相结合。

3.3 新材料的应用

（1）合成高分子防水卷材。所谓合成高分子防水卷材指的是合成树脂、合成橡胶以及两者混合物作为基材从而形成的一种防水材料。这种防水材料本身的耐热性非常好，实际工作中强度也比较大，抗撕裂性能也比较强，但是也要看到这种材料同基层完全粘结是较为困难的，因而这种材料只能够同防水涂料结合使用。

（2）防水涂料。防水涂料是当前应用较为广泛地一中材料，常见的防水涂料主要是沥青防水涂料、合成高分子类防水涂料以及改性沥青类防水涂料。聚氨酯防水涂料是应用最为广泛地一中材料。这种材料本身将能够取得较好效果。地下室、卫生间以及游泳池中经常能够看到这样一种涂料。这种涂料能够主要适用于-30～80益之间的温度区间，在实际工作中施工也较为方便。

（3）沥青卷材。沥青卷材中SBS卷材、APP卷材以及改性沥青聚乙烯胎防水卷才是当前比较常见的卷材。在这些卷材中SBS防水卷材是一种重要卷材，这种卷材本身的抗裂性能好、抗老化、耐疲劳性能好、在实际应用过程中能够应用与寒冷以及炎热地区。对于这方面的性能，今后工作中必须要引起重视。对此，今后工作中必须要引起高度重视，才能够适应实际需要。

4 结语

在房屋建筑施工中，最为重要的就是保障入住人员自身的安全，这主要是由于人们所提出的生活品质要求比较高，因此，房屋居住的舒适度也演变成为了人们选购房屋的重要标准依据。房屋建筑设施渗漏问题频发，其在现实生活中出现的频率极高，这主要是因为房屋建筑设施的使用年限已经到了相应的期限，人们没有注重建筑设施日常的养护维修。建筑施工单位需要合理化的使用防渗漏施工技术，把控好各个房屋建筑设施位置的防渗漏质量，切实的提升人们的生活水平。