城乡规划建设与土地管理探讨

吕文苑 翟剑辉

(长春空港经济开发区规划和国土资源局，吉林 长春 130000)

1 城乡规划建设与土地管理的现状及问题

从客观的角度分析，城乡规划建设与土地管理，对于国家的经济效益与社会效益，都会产生特别大的影响，各方面的工作开展，都要采用合理化的思维来调整，如果继续按照固定的模式来执行，不仅无法得到预期效果，还会造成非常恶劣的后果。城乡规划建设与土地管理的问题，主要是表现在以下几个方面。第一，规划建设方案不够健全。例如，城乡资源存在很大差异性，规划建设过程中，部分区域完全考虑经济效益，但是在社会效益的调查与研究力度上非常薄弱，即便是得到了短期的繁荣发展，针对长期的问题积累，以及各种特殊情况的解决，都没有办法得到预期效果，甚至是产生得不偿失的现象。第二，土地管理的进行，对于数据及信息掌握不够充足，而且在管理的可靠性和可行性方面非常低。例如，土地资源的利用，没有按照科技农业的方式来发展，而是造成了大量的污染现象，过分的发展城市经济模式，很容易造成产业失衡的现象，影响到城乡规划建设与土地管理的正常部署。

2 城乡规划建设与土地管理的对策

2.1 完善工作方案

就城乡规划建设与土地管理本身而言，其在很多方面的进步，都会产生决定性的作用。为了创造出更高的经济效益与社会效益，我们必须在工作方案上进行不断的完善，要确保各项措施的执行，可以得到足够的依据，使城乡规划与土地管理不断优化。第一，城乡规划建设与土地管理的调研力度，要大幅度的提升。例如，各个项目的创建和执行之前，除了要对基础的资料开展分析，还要进行实地考察，针对不同区域的居民和企业，进行信息的有效反馈，并且考虑项目的可靠性及可行性，最大限度的为城乡规划建设与土地管理的稳妥落实，提供较多的保障。第二，工作方案的完善，是一个循序渐进的过程。例如，对于成功案例的借鉴，必须要对自身的具体需求，以及各方面工作的特殊性，有一个深入的掌握，这样可以在各项工作方面取得更好的效果，而且在对其内容的综合弥补基础上，创造出更高的价值。

2.2 加强监督力度

我国虽然是一个发展中国家，但是在很多内容的实施上，必须做持续性的改善，所有内容的落实，都要进行可靠性的监督，即便是发现很小的问题，都要给出正确的指引，这样才能规避问题的长久积累现象。首先，城乡规划建设与土地管理的监督，要对不同的项目、不同的部门，不同的区域特点，做出实时监督分析。例如，派遣专业的工作人员，按照驻地监督与巡逻监督相互结合的方式来完成，两种监督方式相互保持独立，从而减少了内部相互隐瞒的现象。其次，监督工作的执行，要对信息化的技术及设备良好地应用。该项工作的执行，可以在很大程度上，完成远程监督的效果。例如，利用信息化的监督设备，可以观察项目的具体运作情况，针对土地的保护和发展，有一个正确的认知，确保在某些问题发生后，可以及时处理，为地方的和谐进步奠定坚实的基础。

2.3 强化团队建设

从主观的角度来分析，城乡规划建设与土地管理的落实，正不断的优化与调整，而且在自身的效益创造上，已经能够取得非常丰硕的成果。但是，团队建设方面，仍然不能有任何的放松，要坚持在城乡规划建设与土地管理的综合效用上，做出大幅度的提升。第一，城乡规划建设与土地管理的团队人员招聘与选择，必须结合自身区域的需求和项目的特点，以及产业的发展走向来完善。例如，各个工作单位及企业的招聘，都要提前制定好招聘的具体方案，选择科学的方式来优化，从而在各项不足的解决过程中，给出足够的依据，这样能够在团队的协调和运作过程中，不断的创造出更高的价值。第二，团队建设的开展过程中，要对城乡规划建设与土地管理的特殊性，进行深入的分析，尤其是考虑到团队的内部因素及外部因素影响，都要进行综合性的转变，还要提前做出预估分析，甚至是模拟演练，确保城乡规划建设与土地管理的特殊情况处置，能够取得更好的效果。

3 城乡规划建设与土地管理的发展趋势

我国的城乡发展速度不断加快，无论是资源共享方面，还是基础设施的健全力度上，都在大幅度提升，整体上的发展走向是非常明确的。未来，应继续对城乡规划建设与土地管理的内容，投入更多的方式和方法。第一，城乡规划建设与土地管理的环保工作，要加强项目的综合建设，不能总是被动的开展环保，而是要主动的出击，发现任何隐患和潜在性的挑战，都要上报处理，不能继续表现出问题的积累现象，最终促使城乡规划建设与土地管理的社会效益，得到大幅度的提升，为地方的稳定发展，做出更加卓越的贡献。第二，城乡规划建设与土地管理的前进，要坚持对不同区域的特点，以及优势和劣势的相互协调，进行高度的关注。我国的人口数量不断增加，物质需求持续加重，城乡规划建设与土地管理的各项内容，都要提前做出优化，绝对不能按照被动的模式来发展。