房建施工防渗漏施工技术探析

2020-02-14杨青芬

建材与装饰 2020年6期

杨青芬

1 房建工程防渗漏施工技术要点

1.1 外墙防渗漏施工技术

外墙是建筑最重要的外围护结构，也是最容易出现渗漏问题的部位，因此必须提高墙体的抗渗能力。考虑到砌筑外墙方式可能会因为材料不同、膨胀系数不同而产生裂缝，因此可采用铝模全混凝土代替。其次，在外墙阳角位置设置控制线，加强对铝模质量的检查不但简化了施工工序，而且还能提高墙体结构的整体质量。此外，通过设置EPS外墙线条可提高对外墙平整度和垂直度的控制，改善外墙整体美观性。在具体施工时一般使用空心双层塑料板，并设置L形塑料板，将其安装在外墙一侧可有效防止雨水进入墙体而导致墙体脱落或渗漏等问题的出现。在进行双层塑料面板施工时首先要检查非承重墙体钢筋安装的质量，然后将L形塑料板设置在非承重墙体的上部并进行固定，隔离板则安装在非承重墙体的顶部和结构梁的下部，可在结构梁与非承重墙之间形成一道防水隔离层，该隔离层可起到良好的抗渗漏作用。为省去抹灰工序，还可以通过控制线的设置来保持整体结构的平整性，在进行外墙上部结构施工时为免出现错台而引起渗漏，可不拆除某个预留模板并对外墙模板进行合理调整。最后，必须重视对铝模板质量的检查，尤其要重点检查墙柱和与地面交接的部分，做好严格的测量控制工作，控制墙面平整度和垂直度在0～5mm范围内，同时要求在浇筑好混凝土的12h后再拆除铝模板，控制好混凝土的坍落度和含气量，以免因混凝土施工质量问题而为之后出现漏水问题埋下安全隐患。

1.2 厨卫防渗漏施工技术

厨房与卫生间因为地下管道众多，所以也容易出现结构渗漏的问题。比如水管破裂就会引起严重的堵塞和漏水，为此要求必须加强管道设计，控制管道焊接工序，优化渗水试验。对于水管材料的使用，要求将转换接头设置在落水管与下水管之间，使用防腐蚀性较强的水管材料，且做好防腐处理，以此提高管道的抗腐蚀能力，延长管道的使用寿命。其次，要求加强对地面的检查，保证地面平整并设置坡向地漏，合理的地漏设置可使积水及时排除而避免了漏水或堵塞问题的出现。此外在管道连接时要注意接口形式的合理选择，为有效解决管道热胀冷缩的问题，在进行穿墙处理时必须使用钢管套来提高连接的严密性。最后值得一提的是必须处理好各工序间的关系，避免直接在地面钉凿或打孔而破坏地面的防水层，使其无法发挥防水作用。

1.3 屋面防渗漏施工技术

首先，为使屋面积水能及时排出，在施工前要对屋面结构进行分析，优化施工方案保证设计的防水系统满足本次工程实际排水要求。其次，要综合考虑建筑物周围情况以及当地年降水情况，合理设置排水点和排水坡度，使积水可以顺利排出。另外，应根据设计方案合理选择技术手段，密切关注房屋屋面板的施工，做好对屋面板施工的质量监督，提升屋面防水的质量，可在最大程度上减少施工质量和安全问题的出现。

1.4 地下室防渗漏施工技术

对于高层建筑施工，还要注意加强对地下室防渗漏问题的控制。尤其应加强对施工缝的处理，保证混凝土的质量，选择抗渗性好、抗渗等级合理的的材料可减少结构变形问题，进而减少渗漏问题的出现。此外还要合理设置止水带，加强对地面和墙面的施工控制，要求墙体连接部分略高于地面的高度，并保证在施工硬化时墙体与地面部分均未出现水分。最后，在浇筑结束后通过有效的养护措施来充分发挥地下室的防渗漏作用。

2 房建工程防渗漏施工质量控制要点

2.1 做好施工图纸的审查

首先在施工前必须要做好全面的准备工作，其中最重要的是要加强对工程实际情况的调查，通过实地勘察获取详细准确的数据，并在合理分析后制定施工图纸。为避免因设计问题而影响工程质量，还要加强对施工图纸的审查，组织相关人员对图纸的内容进行详细检查，尤其要注意图纸中和材料、机械设备有关的内容，保证所选择的材料和设备的型号、规格等符合实际工程施工要求。只有设计图纸内容和国家以及行业规定相符合，并满足实际工程施工的需要，才能保证整个工程的质量。

2.2 保证施工材料和设备质量

其次在施工前要加强对材料和机械设备的检查与测试，要求采购人员按照具体工程要求合理选购，尤其要注意材料设备的类型和规格，必须对产品的生产合格证以及质检报告进行检查。同时在进场前做好严格的检查检测工作，禁止和工程施工要求不相符合的材料设备进入施工现场。最后因为工程防渗漏施工时一方面本身现场环境复杂，另一方面防渗漏施工对技术、人员和材料设备的要求较高，且工序复杂，因此必须加强材料设备的保管，避免材料堆放引起化学反应而影响材料的性能，避免因防火防潮措施不当而引起自燃自爆、破坏材料的问题。

2.3 提高施工人员综合素质

房建工程防渗漏施工对技术人员的要求很高，不仅要详细了解该环节施工的具体内容、要求规范，而且还必须严格按照施工图纸、施工标准等加强对各个防渗漏环节与部分的检查控制，任何一个环节出现遗漏都可能会使建筑出现漏水现象。因此，在施工前要做好对技术人员的集中培训，一方面使他们了解工程具体内容和具体要求，另一方面也是为使技术人员及时了解和掌握最新的防渗漏施工技术，了解施工图纸要求，正确掌握对新材料、新设备和新技术的应用方法。此外，企业可根据实际情况制定相关制度，尤其应完善考核制度和奖惩制，打造一支技术过硬、素质较强的专业队伍，从而保证工程防渗漏施工的质量。