微探建筑施工中的防水防渗施工技术

陈得意

厦门市吉兴集团建设有限公司（361000）

0 前言

建筑工程项目渗水漏水一直是施工过程中重点的施工问题，常会受到多种因素的影响。 主要原因在于建筑防水材料质量问题或施工技术问题，也存在由设计问题导致的渗水漏水情况。民用建筑较易出现渗水漏水问题的部位包括屋面、 外墙面、卫生间、地下室等，为人们的生活带来了极大的影响。因此，在实际的建筑工程项目施工中，必须重视防水防渗施工技术的研究与应用，并采取有效的针对性措施予以防治，确保工程项目质量的提升。

1 项目概况

某工程本总造价为18 126.65 万元， 总建筑面积为75 712.69 m2。1#楼地下2 层，地上32 层，建筑物高度为97.8 m，建筑面积14 410.16 m2。2#、3#楼地下2 层，地上33 层，建筑物高度为99.6 m，建筑面积2#楼为14 917.68 m2、3#楼为10 332.35 m2。4#、6#楼地下2 层，地上17 层，建筑物高度为51.3 m，建筑面积均6 444.56 m2。 5# 楼地下2 层，地上9 层，建筑物高度27.3 m，建筑面积3 887.84 m2；地下室建筑面积19 194 m2。

2 建筑工程中易发生渗水漏水部位

2.1 屋面

建筑项目的屋面发生渗水漏水的问题，主要原因在于工程施工技术不过关或建筑材料的质量问题。 一般在进行屋面施工过程中，会存在很多的施工节点，如雨落口、通风口等的施工。 这些部位的施工技术和施工质量如果较差，就会对屋面造成渗水漏水。 另外，屋面施工使用的钢筋质量不高，也会导致屋面混凝土浇筑施工的质量下降，从而造成屋面的渗水漏水。

2.2 外墙面

通常情况下，建筑工程项目外墙面发生渗水漏水， 原因主要是建筑工程施工所用材料质量不过关，或外墙面存在裂缝而没有进行及时修补，或预留的管线部分没有进行密封导致的。 外墙是建筑的外侧，其是建筑项目美观、阻挡风雨、阳光辐射，保证室内环境安全的重要部分。 一般情况下，外墙部分发生渗水漏水除管线位置没有密封或建筑材料质量不过关等原因之外，还包括门窗位置没有进行密封施工，门窗的材料存在一定的渗漏概率[1]。 墙体的门窗部分位应力较大，较为集中并在强压的挤压下，就很容易出现裂缝，在雨季时也就导致渗水漏水的问题。

2.3 卫生间

在建筑工程项目中，卫生间位置极易发生渗水漏水的情况，主要原因是卫生间是家庭用水量较为集中的位置， 水管道的排列设计也会存在交叉的情况。 如果交叉管道连接位置出现裂缝，则必然会引起渗水漏水。 卫生间的排水管道常常会由于用户的疏忽，将一些难以降解或固体物品冲入下水道。 这些固体会造成下水道的堵塞，由此引发水回流或水管破裂，导致渗水漏水问题。 卫生间在生活中属于常用生活区域， 常常会由于人为因素造成渗水漏水。 所以，在实际的施工过程当中，卫生间的防水防渗施工是关键点。

2.4 地下室

在建筑工程项目中，地下室渗水漏水问题较为常见。 造成地下室漏水渗水的原因在于工程施工技术的问题或施工材料质量的原因。 一般来讲，地下室的渗水漏水问题带来的后果极为严重。 地下室施工材料为混凝土，整个地下室的墙体与建筑的地基相连接，如果地下室出现渗水漏水会降低地基部分的质量，也就意味着建筑项目地基部分的质量存在一定的问题，由此会影响整个建筑的使用质量和使用寿命，严重时甚至会引起建筑的坍塌。

3 建筑施工中应用的防水防渗施工技术

3.1 屋面施工

在建筑工程项目的屋面施工中，防水防渗施工技术较为简单。 大多数防水防渗施工只需要注重对防水材料的选择与应用，注意对防水卷材质量的严格管控。 除此之外，还要重视防水卷材铺设方法的合理设计和选用， 这样才能够提升屋面防水的效果。 在屋面的施工过程中，施工人员必须要妥善处理防水层的基面，保持基面的平整，使其能够与卷材严密贴合。 还要在防水基面涂刷处理剂。 要重点对通风口、落雨口等位置的处理剂涂刷，借此来解决防水防渗隐患。

3.2 外墙面施工

外墙面施工的防水防渗处理需要注重对外墙部分裂缝和接缝及时修补，严格对门窗衔接坡度的合理控制，注意对门窗位置缝隙的封堵施工，避免因长期加压而引起窗口裂缝产生渗水的情况。 外墙部分的施工还要注意对外墙面的清理，保证缝隙修复时采用的施工砂浆材料的质量，严格遵照相关规定进行材料的选择和规范化施工，以此来防止外墙发生渗漏问题。

3.3 地下室施工

关于地下室的防水防渗施工，重点需要注意的是混凝土浇筑。 地下室的混凝土浇筑直接与外界空气相接触，如果混凝土出现裂缝，必然会造成地下室发生渗水漏水隐患。因此，必须重视地下室混凝土防水施工的质量。 做好混凝土的养护工作，采取增设防水板材或防水槽的嵌入技术。 在地下室防水处理中，必须进行防水涂层的涂刷，在地下室有穿墙管道的位置进行套管或涂抹防锈层。 还要对地下室混凝土构件的缝隙进行高质量的处理，必须降低防水层水分，防止因湿气过重而发生渗水[2]。

3.4 卫生间施工

在卫生间的防水防渗施工中，重点要关注排水管道、给水管道等部位的处理，尤其在管道接口和交叉管道位置，在设计与施工时要特别注意其密封性处理。 管道在穿过墙体时，其预留的孔洞位置必须要做到精细的处理，采取防水材料进行缝隙的修补和密封[3]。 还要注重对整体管道合理设计，要尽量减少交叉管道的设计。

4 结语

建筑工程项目施工过程中防水防渗施工技术的应用十分关键，直接决定了建筑工程项目的使用质量和施工质量。 建筑发生渗水漏水的问题，会严重影响居民的居住体验，施工单位也需要花费大量的时间和资金进行工程补救，不但会影响施工企业的市场信誉，还会增大经济成本的投入，影响效益最大化和可持续发展。 所以，施工单位必须注重对屋面、卫生间、外墙面、地下室部位的防水防渗施工技术应用效果，加强对施工技术和施工材料质量的控制，确保建筑质量的提升，促进施工单位企业的良好发展。