智慧建筑工程造价管理中的BIM 技术运用分析

2020-01-11陈友阳

河南建材 2020年12期

关键词：工程量图纸工程造价

陈友阳

黑龙江华瑞工程管理服务有限公司（150000）

1 BIM 技术的优势

1.1 可视化

在传统的二维平面施工图纸中，具体构件之间的联系不是很直观。而利用BIM 技术可以构建出三维立体模型，实现建筑全过程的可视化。

1.2 协调性

利用BIM 技术的碰撞检测功能，能够及时地发现和解决施工过程中可能存在的碰撞问题，进一步提高施工过程的协调性。

1.3 模拟性

BIM 技术的模拟性，主要体现在BIM 技术的仿真模拟上，既包括3D 模拟，也包括4D、5D 模拟。通过模拟进一步提高了施工方案的可行性，并有效降低了企业的施工成本。

1.4 建模算量

BIM 技术应用的核心是构建建筑模型。借助模型能够观察各项所需数据，利于人员之间的交流与沟通，提高造价管理的效率和质量。利用BIM 造价分析软件，能够进一步细化建筑工程中的每一个施工环节，并对不同的数据进行统计分析，提高了建筑工程每一个施工环节的造价计算的精确度[1]。

2 BIM 技术在智慧建筑工程造价管理中的应用

2.1 在投资决策阶段的应用

近年来，随着我国社会经济的不断发展，BIM 技术逐渐在智慧建筑工程投资决策过程中得到应用。企业可以通过BIM 数据库来获取与本次建筑工程类似的历史信息，通过财务分析、工程造价及造价管理，形成本次工程的大致预算。

针对本次智慧建筑工程的具体方案和参数，来对此前的预算进行修改和调整，从而提高数据的准确性与可靠性。基于此，工作人员可以充分了解在不同的投资方案下能够得到的具体收益，以此来择优选择投资方案。

2.2 在设计阶段的应用

智慧建筑工程设计环节的造价管理是至关重要的。设计方案合理与否，对工程建设目标的顺利达成起到决定性作用。对此，设计人员便可以通过BIM 技术来对设计中所涉及到的限额进行设计。一方面确保建筑项目可以正常实施，另一方也能够提高项目的经济效益。其工作原理在于，设计人员借助BIM 技术的模型功能，获取建筑工程设计所需的数据信息，以此来提高设计结果的可行性，并减小工程项目返工的概率。同时，在运用BIM 技术进行设计时，也能够进一步降低项目工程的成本，保证企业的合理利益[2]。

BIM 技术能够协助设计人员对项目工程的工程量、施工材料等进行计算。即便后期出现了设计图纸的变化，设计人员也能够在软件中完成数据的调整，确保修改后的设计图纸与数据信息的符合，进一步提高设计图纸的全面性与及时性。

用BIM 技术能够实现对设计的概算及施工图纸的预算，并在建筑工程的不同阶段进行模拟。同时，BIM 技术所具备的碰撞检测功能，也能够帮助设计人员及时发现并解决问题，进一步降低图纸设计的不合理性，将造价控制在一个合理的范围内。

2.3 在招投标阶段的应用

工程招投标阶段主要指的是招标方进行招标控制造价的编制，然后投标方再结合招标方所编制的价格进行投标的过程。传统招投标工作的开展，无论是招标方，还是投标方，都要以建筑工程的建模、计算造价量及编制工程量清单为基础。此种造价计算方式，由于投标方与招标方信息不对称等因素的影响，往往会导致大量重复计算，造成严重的计算误差。将BIM 技术应用于招投标阶段，招标方与投标方能够借助于BIM 算量模型实现信息共享。一旦发现问题，双方能够及时沟通，确保报价文件与工程量清单的准确性，在很大程度上提高了招投标工作的效率和质量。此外，通过BIM 的报价文件及模型，也将成为合同签订后的关键结算工具。

2.4 在施工阶段的应用

施工阶段是智慧建筑工程最为关键，也是最为复杂的一个环节，往往会涉及到多项内容，也给造价管理带来了很大的难度。施工阶段的造价主要表现为工程量的计算，需要业主与施工单位针对合同内容所规定的计算款项和结算方式来展开。传统工程量结算的过程比较复杂，处理建筑预算、图纸及工程进度报表等内容需要耗费大量的时间成本，并且存在着支付、结算环节较多的问题。

在智慧建筑工程施工阶段使用BIM 技术，能够更好地解决上述问题，进一步提高工作的效率。当前的BIM 技术可以在3D 模型上增添施工进度和工程造价这两个维度，形成5D 模型。通过5D 模型的使用，能够实现施工过程中不同时间节点的工程造价、工程进度及工程量的准确反馈。在造价人员进行工程核对时，能够提供更好的便利性，全面提高智慧建筑施工阶段的工程造价管理效率[3]。

在传统的施工阶段工程造价管理中，一旦出现索赔和工程进度变更等情况，造价人员需要付出大量的时间成本对变更的数据进行重新计算。同时，在施工方案出现变化后，工程所产生的新的费用也会不断增加，进而加剧了业主与施工单位的矛盾。而BIM 变更算量软件可以对索赔及施工方案、工程进度变更后的工程量和费用进行计算。同时，BIM技术的使用也能够保证对工程进度的随时跟进，即便出现了变更，也能够在变更后及时地将变更信息录入到软件当中，既提高了造价管理人员的工作效率，也减轻了造价管理人员的工作压力。

2.5 在竣工阶段的应用

在智慧建筑竣工阶段的工程造价管理工作中，最为重要的便是工程量的计算。采用传统的工作方式，需要造价人员对建筑工程的工程量进行核对，包括平面图纸文件及现场签证等，同时，对建筑工程中的每一个具体的结构也要做好仔细的核算；核算工作由多名人员分组完成，容易出现差错。而通过BIM 技术的使用，造价人员可随时调取模型，对数据信息进行核对、完善，进一步提高了核算的准确性与可靠性，并全面提高了造价管理工作的效率。