工民建中运用的防水防渗施工技术探析

王一復

（哈尔滨地铁集团有限公司，黑龙江 哈尔滨150001）

建筑工程项目的施工建造过程需要历经多个阶段，从前期的设计，到方案规划，再到后续的施工建造，任何一个环节出现技术上的偏差都将影响建筑物最终的整体建造质量。在耗时最长的建筑物建造过程中，渗漏是会影响建筑物建造效率和建成后质量的主要因素之一。特别是在工民建项目中，一旦出现渗漏的问题，除了会影响整体工程质量和建筑物的美观外，还会影响建筑物的结构强度，为日后的居住和使用带来较大的安全隐患。

1 工民建项目渗漏问题的产生原因

1.1 前期设计不合理

在工民建项目的前期阶段，由于设计人员考虑不周到或项目的施工预案设计的不全面都会严重的影响后续的施工进程。工民建项目对建筑物的防渗透性能有着较高的要求，然而在实际施工时，综合防渗透表现会受到多方面因素的制约。设计和施工过程中的疏漏是诱发建筑物渗漏出现的主要原因。特别是在建造前期的规划设计阶段，由于设计方案不全面或没有考虑到周边环境对于建筑物地基及墙体的影响，很容易在施工过程中因渗漏的出现而对施工质量造成干扰。部分工民建项目的承建商为了进一步压缩工期，还存在着省略防渗漏设计方案验证环节的问题。这种缺乏理论和实践考量的建筑方案被直接运用在了工民建项目的建造中，必然会为后期的渗漏现象埋下安全隐患。除此之外，防渗设计方案中的不合理因素也会影响项目实际表现出的抗渗漏能力，对建筑物的整体建造效果造成影响。具体来说，譬如建筑的保温层结构排气口设计如果没有考虑到防渗漏因素，除了会导致保温层工作效果降低外，还会影响其正常排气性能，使工民建项目的防水层强度逐年下降。长此以往，必然会导致渗漏现象的出现。

1.2 建造材料存在质量问题

在建筑施工领域，导致建筑物质量出现问题的众多原因中，因建材质量不过关造成建筑物整体质量下降的现象十分常见。由于建筑物的建造过程较为复杂，施工工艺和技术差别大，期间所使用的材料种类繁多，要保证综合建造质量就必须对所有环节实施监管。工民建项目的建造人员在建材的选型和使用过程中，容易因对工程具体要求不熟悉或缺乏施工经验而造成施工质量的下降。为此，必须落实建材的科学选用工作，根据实际项目的建设要求选择性能匹配的建筑材料。在以往的工民建项目建设中，部分建造单位为了进一步压缩建造成本，在选取建材时往往更趋向于成本较低的建材。这些低价建材虽在外观上与高质量材料较为相似，但其性能指标和在建筑物中所发挥的效能存在较大的差异。盲目使用低质量建材会给工民建项目防渗施工的有效性埋下巨大的隐患。例如，一些建筑单位在防渗施工阶段会选取成本更低的沥青油毡材料来代替防水性能更好的材料。而油毡材料在铺设和安装过程中容易受到环境温度变化而使其防渗漏结构层出现不稳定的情况，在防渗层严密性受到影响时就会导致工民建项目出现渗漏的情况。

1.3 防渗施工技术不过关

防渗漏工程的施工工艺和技术是防渗工作的最后一个环节，也是决定建筑物防渗漏性能的最终步骤。当前的工民建项目中，防渗工程的整体建造质量不够理想。由于防渗施工对于技术的要求较高，一般的建筑单位在承建工民建项目时对于其防渗性能的考量还没有形成足够的认识，进而导致了渗漏问题经常发生。工民建项目的建造和施工过程虽然在伴随相关技术和设备的进步而不断向前发展，但施工人员要将各类技术恰到好处的应用在实际的项目建造过程中也需要依靠大量的经验积累。防渗漏建造技术对于工民建项目的质量提升和施工技术发展有着长远的影响。在实际的工民建项目防渗结构建造时，施工人员如果未能有效掌握新型的防渗建造技术或技术的应用方式不合理，都会导致建筑物在后续的使用中出现诸多质量问题。另外，工民建项目在建造时通常会用混凝土材料作为主要建材，必须提前进行混凝土的预处理工作，保证混凝土的混合比和浇筑方式符合工程抗渗漏要求，避免项目出现渗漏方面的隐患。

2 防水防渗技术在工民建项目中的应用策略

2.1 门窗施工的防水防漏

工民建项目建筑物的渗漏问题多发生在门窗附近。建筑外部的门窗是出现渗漏问题的高发区，相关主体必须在确保建筑物主体结构强度符合要求的基础上提高门窗附近的密闭程度。并通过提升门窗的质量满足生产和生活的基本要求。相关技术人员应全面检查门窗的抗雨水、空气和风沙的穿透能力并进行客观评估，以确保其达到施工标准。其次，在门窗的安装过程中要合理选择连接件。除了型号和规格要符合规范外，还要确保其厚度大于1.5mm，宽度至少在25mm 以上。工民建项目中常用的铝合金门窗的配套连接件必须与门窗型号相匹配。并应杜绝将其外框直接嵌入墙体中的做法，对后续使用中建筑本体稳定性提供技术保证。

2.2 屋面及室内施工

工程项目的屋面及室内防水防渗处理要结合工程所处的实际地理位置及周边的环境情况而作具体分析，尽量选择在晴好天气完成防水防渗透施工。同时，还应根据工程项目的具体用途及建设规模有针对性地规划并安装排水装备，有效避免在建筑物周边出现长时间的大量积水，还应及时对建筑物表面不密实的墙壁进行修补和完善工作。特别需要注意的是，要控制混凝土的坍落度处于可控的合理范围之内，避免建筑主体结构强度下降而导致的渗漏问题。

2.3 外墙施工分析

外墙的防护工作是工民建项目防水防渗工程的重要组成部分。由于建筑物外墙受到自然环境影响最大，这部分的防渗施工质量就显得格外重要。首先，要确保水泥砂浆的搅拌足够充分，在涂抹过程中避免墙面存在杂物，要确保墙面的平整度与密实度。尽量通过一次涂抹完成整体的外墙施工。正常情况下，外墙抹灰后应呈现平整清洁的状态。为此，可在分层施工的具体要求下，在抹灰材料中适量添加聚丙烯并在甩搓施工中提升抹灰层质量。同时，提高抹灰层的抗裂性能。通过外墙强度的整体提升为建筑物提供屏障性的保护作用。

3 结论

防水防渗工程在工民建项目的建设和后续使用中占据着重要的地位。为了进一步提升工民建项目的整体建设质量和效果，避免渗漏问题对项目造成质量方面的影响，相关设计、施工和建造人员必须有针对性地加强对防渗防水施工的重视程度，并结合科学合理的施工方式和以往项目的实际施工经验，在保证建筑物美观的基础上提升建筑物的防渗透能力，延长其综合使用寿命。