防水防渗施工技术的重要性

张瑞

（长春市九台区建筑工程质量安全监督站，吉林 长春130000）

建筑投入使用以后，如果发生渗漏问题，会对管道、建筑结构、室内装修等方面产生巨大破坏，需要耗费更多的维护资金，这就决定了防水防渗施工的重要地位。为了避免上述问题，在建筑工程施工期间，就要认识到防水防渗施工技术的重要性，制定科学完善的施工方案，做好落实工作，才能发挥相关技术的全部功效，避免出现渗漏问题。

1 防水防渗施工技术的重要性

大量的工程实践表明，无论是工业建筑，还是民用住宅建筑，都可能由于水的侵入而导致建筑整体结构和使用功能被破坏，由此可见，水是影响建筑安全性、耐久性、稳定性以及使用功能的重要因素之一。若是建筑物长时间受到雨水侵蚀，则会引起钢筋锈蚀，这样一来钢筋本身的强度和刚度便会降低，整体结构的安全性和稳定性就会受到威胁，建筑结构的耐久性也会降低。为了有效避免建筑出现渗漏问题，应当在建筑工程建设施工中，合理运用防水防渗施工技术，从根本上提高建筑结构的整体抗渗性能，这不但能够有效延长建筑的使用年限，而且还能避免各种问题的发生。在施工期间，要注重屋面、地下室、墙体等容易渗漏的关键部位，才能保证建筑具有足够的防水防渗性能。鉴于此，建筑工程防水防渗尤为重要，施工单位必须对此予以足够的重视。

2 常见渗漏问题

2.1 屋面渗漏原因分析

第一，防水材料存在问题。现阶段，建筑屋面都使用复合防水材料，一道柔性防水层结合一道刚性防水层，通过联合使用达到防水目的。屋面所处位置比较特殊，位于建筑最顶层，长时间接受阳光照射，雨天还会受到雨水侵蚀。此外，屋面昼夜温差较大，在外界温度异常变化以后，不同材料受到温度应力影响不同，如果刚性材料及柔性材料各方面性质差异较大，就可能出现变形的现象，进而出现裂缝，失去原有的防水能力，长时间没有得到修复，就会引发渗漏问题。此外，防水材料由于自身特性，一般都不具备足够的耐久性，长时间使用后容易引发渗漏问题。第二，设计存在问题，在设计期间，由经验匮乏等原因，设计出的屋面排水系统不合理，在雨雪天气无法快速排出积水，大量的积水长时间停留在屋面防水层上，雨水长时间侵蚀屋面，加快防水层老化，最终引发渗漏。第三，施工存在问题，这也是引发屋面渗漏的关键原因，很多施工单位缺乏对屋面防渗的重视，存在较多施工问题，例如基层处理不达标、收口存在问题、没有按照图纸处理细部节点等问题。

2.2 外墙渗漏原因分析

外墙是建筑的重要结构，长时间暴露在外部环境中，具有围护建筑的重要作用，如果外墙出现渗漏，就会引发一系列的问题，影响建筑整体稳定性，造成渗漏的原因较多，主要有以下几方面：第一，找平层施工期间，没有按照规范抹灰，导致找平层施工质量不达标，在后续使用期间出现开裂、控股等问题，引发渗漏。第二，外墙抹灰期间，需要根据外墙作业高度架设脚手架，会给外墙留下不少的空洞，如果后续封堵不到位，就可能引发渗漏，这也是防水防渗施工中比较容易忽视的部分。第三，阳台根部比较容易渗漏，在温度应力的作用下，阳台与外墙连接处容易开裂，雨水从开裂位置侵入，引发渗漏。

2.3 地下室渗漏原因分析

由于城市用地紧张等原因，建筑工程开始建设地下室结构，可以增加空间利用率，但是近些年地下室渗漏问题层出不穷，严重影响地下室的正常使用，究其根本是因为施工单位缺乏对防水防渗施工的重视，造成地下室渗漏的具体原因如下：第一，使用的混凝土材料存在问题，无法保证地下室整体的防渗性能，具体表现为沙石含泥量过高、养护不足、施工缝质量不达标等。第二，地下室运用大量的钢筋材料，如果钢筋设计存在不合理的地方，例如直径大、间距大等，都会影响钢筋整体的受力情况，减少钢筋的约束力度，导致混凝土膨胀开裂，破坏地下室整体的防渗性能，引发渗漏。第三，地下室属于特殊结构，为了避免地下室结构开裂，会设置一些施工缝，这些缝隙可能引发渗漏问题。第四，地下室外部存在防水层，如果施工监管不到，也会引发渗漏。

3 建筑工程防水防渗施工技术

3.1 建筑屋面防水防渗施工技术

3.1.1 选择优质防水材料。要想提升屋面防渗性能，首先要挑选适合的防水材料，PVC 防水卷材完全符合要求，原料为聚乙烯树脂，采用挤出工艺制成，PVC 是一种高分子材料，各方面性能都符合要求，不但可以满足屋面基本的防水需求，还具有足够的耐久性，可以提升屋面防水层的使用寿命，解决传统防水层不耐久的问题。在防水层施工期间，必然涉及到接缝施工，可以采取热熔法接缝，不会出现缝隙问题。

3.1.2 施工工艺。在正式施工之前，要先清理屋面基层，去除所有杂质及灰尘，主要是为后续的卷材铺贴做准备，如果残留杂质，会影响卷材与屋面的粘结强度。在完成清理任务以后，先在基层上刷涂处理剂，按照从远到近的顺序施工，一次性完成刷涂任务，严禁出现反复刷涂的现象，等待一段时间，待处理剂完全干燥以后，就可以正式开始铺贴卷材，先找到之前划好的基准线，处理女儿墙、管口等位置，先提前设置附加层。在完成上述工作后，将准备好的PVC 卷材按照顺序铺贴到屋面上，对于逆排水坡，要从低处开始铺贴，与分水岭保持平行，搭接时要盖住下层卷材。在完成所有的铺贴任务以后，可以加热卷材，要控制好热度，如果温度过低，就会降低粘结强度，无法充分发挥出卷材的防水性能，如果温度过高，会破坏卷材，严重影响防水性能。为此，要加强对加热温度的把控，做到均匀受热，持续移动在卷材上方，观察卷材充分融化以后，就可以开展滚铺施工。为了保证卷材平整粘贴在屋面上，要排除内部空气，做好搭接缝、收头等细节工作。按照上述工艺操作以后，最后还要向屋面蓄水，时间控制在48h，如果没有渗漏问题，视为施工质量达标。

3.2 建筑外墙防水防渗施工技术

外墙防水施工技术要点如下：第一，外墙防水施工架设的脚手架会破坏外墙，留下大量的孔洞，在防水防渗施工结束以后，要处理好这些孔洞，一般采取填充处理的方式，先使用水泥浆刷涂孔洞，然后填入含有膨胀剂的水泥砂浆，膨胀剂掺入量在10%即可，对于深度高的孔洞，无法一次性完成填充，可以对其进行分层嵌补，单层厚度在8mm 以内。第二，如果墙体出现裂缝，要先清理杂物再开展封堵作业，确保墙面没有任何裂缝。第三，对于窗台下部的砌体，要做好填充工作，禁止在窗框附近涂抹灰浆，如果窗台没有遮阳板，就要设置滴水线。第四，为了避免阳台渗漏，可以将阳台板灌缝设置的稍低一些，在板面下20mm 处，等待其干透以后，在密封处理。此外，还要密封处理穿墙口。第五，找平层施工期间，要先标出坡度线，清洗板面后在刷涂，采用细石混凝土，找平后做好养护。

3.3 地下室防水防渗施工技术

地下室防水施工技术要点：第一，外部防水施工期间，先选择恰当材料，重视涂料施工，在防水层完工以后，全面检查其质量，合格后进入下一个环节。第二，地下室存在较多管线，经常涉及到管线穿墙，在浇注期间就要做好预埋工作，如果穿墙过线过多，就要使用预埋角。墙体内设置钢板，要做好焊接工作。如果运用后浇带施工技术，就要先验证施工方案是否可行，在确认后，才能按照图纸施工，同时控制好浇注振捣质量。第三，如果地下室存在新混凝土及旧混凝土接缝施工，就要提前一天进行，先湿润接缝位置，可以提升接缝效果。第四，在地下室混凝土结构完工后，安排专业养护人员，定期测量混凝土温度，控制好内外温差，一般在25℃以内，才能避免裂缝问题。如果处于炎热的夏季，容易产生较高的温差，就要在外部设置遮阳装置，将入模温度控制在合理的范围内。

综上，防水防渗施工具有非常重要的作用，一方面影响居住者的生活质量，另一方面影响建筑结构质量，关乎其稳定性及安全性。为此，建筑单位要加倍重视防水防渗施工，对于屋面、地下室、外墙等容易出现渗漏的位置，要合理运用建筑施工技术，才能延长建筑寿命，为人们提供安全舒适的居住环境。