基于SWOT- AHP 生命周期装配式建筑的成本研究

2020-01-01庞晓斐郝志宇任若璇赵嘉慧李文钊

建材与装饰 2020年2期

庞晓斐郝志宇任若璇赵嘉慧李文钊

（1.青岛一建集团有限公司山东省青岛市 266000 2.青岛理工大学山东省青岛市 266033）

0 引言

PC（装配式建筑）是用预制好的房屋构件装配而成的建筑。与普通建筑结构相比具备建造速度快、受气候因素影响较小、环保及构件机械化成度高等优势较为突出，而现如今PC 发展主要受其自身成本偏高影响，基于SWOT-AHP 生命周期下，确定减少LCC 路径，促进PC 这一新型建筑形式更好更快地推广。

1 理论基础

生命周期成本（Life Cycle Cost，即LCC）是用来分析系统或产品全生命周期范围内各个阶段发生的成本消耗并作出决策的成本管理工具，将LCC 划分为：目标与范围的确定；识别成本阶段；选择分析模型；结果分析与解释。

SWOT 定性分析即基于内外部竞争环境和竞争条件下的态势分析，就是将与研究对象密切相关的各种主要内部优势、劣势和外部的机会和威胁等，通过调查列举出来，并依照矩阵形式排列，然后用系统分析的思想，把各种因素相互匹配起来加以分析，从中得出一系列相应的结论，而结论通常带有一定的决策性。

AHP（Analytic Hierarchy Process）层次分析法是美国运筹学家T.L.Saaty 教授于20 世纪70 年代提出的一种实用的多方案或多目标的决策方法，是一种定性与定量相结合的决策分析方法，步骤如下建立层次结构模型、构造判断（成对比较）矩阵、层次单排序及其一致性检验、层次总排序及其一致性检验[3]。

2 PC 成本过高SWOT 分析

依据调查及相关文献阅读获取资料，整合归纳、总结有效信息，成本过高是影响我国PC 发展现存最主要原因之一，进行其SWOT 定性分析，其中优势（S）：建筑质量把控严格、生产效率提高；劣势（W）：部分效益不明显、降低PC 交易率；机会（O）：技术革新、建设配套产业链；威胁（T）：公众接受度不足、地域发展不平衡。

结合SWOT 定性分析，提出降低我国PC 成本过高策略：进行国内PC 技术革新，寻找适合我国PC 发展的技术体系；保障高质量水平下PC配套产业链上相关企业间相互刺激；政府大力宣传，提供财政补贴等，使得开发商积极投入PC 建设当中，从而使得我国装配式建筑行业向世界领先水平发展。

3 PC 的LCC 影响因素分析

利用AHP 分析法建立层次结构模型，LCC 影响因素准则层分为设计B1、技术B2、管理B3，方案层为B13 个、B23 个、B33 个，建立LCC 影响要素的系统结构模型。

构造判断矩阵，建立LCC 影响各要素判断矩阵，运用层次分析Yaahp10.3 软件，计算出LCC 成本影响各要素权重系数值，同时进行一致性检验，具体详见表1～表4。

由表1～表4 可得，O、B1、B2、B3组一致性比率CR 均<0.1，则各判断矩阵均通过一致性检验，权重结果可靠。

由表5 得，技术因素是影响PC 成本主要要素，占65%。

表1 B1、B2、B3 组要素权重系数

表2 P1、P2、P3 组要素权重系数

表3 P4、P5、P6 组要素权重系数

表4 P7、P8、P9 组要素权重系数

表5 总体目标的优先级权重及要素排序

4 PC 的LCC 降低、效益提高路径分析

收集整理国内外相关报道、书籍、文献等归纳总结，笔者自绘降低PC 的LCC 路径分析图如图1 所示。提高PC 综合效益3 条建议为：加大PC 试点项目建设及在建、拟建的PC 构件生产基地，不断探索推进有关政策措施和技术体系；要狠抓PC 标准规范编制、实施区域项目审批、各项优惠政策落实、龙头骨干企业培育、工程建设监管；推广EPC 模式、结合BIM 技术的应用，增加社会认知等。