吴学智 探索 创造青年新力量

卢庆霖 杨舒霞 邓丽云

【人物简介】

吴学智先生，建地集团有限公司副总裁，中富基建集团有限公司副总裁；香港房地产协会青俊委员会副主席，粤港澳大湾区青年总会副主席。他从香港出发，以粤港澳大湾区为活跃的舞台，在江门、佛山等地规划有数项地产项目；他在专注於自身发展的同时，对青年人地区交流话题和公益助学话题等亦有深入参与。

如何在一塊有待开发的建筑用地上率领六人组成的工作团队，建造一方宜居的现代住宅？这是六年前，吴学智先生抵达广东省江门市时所面对的问题。人手的短缺使他马上意识到了摆在自身面前的困难处境，继而明白了这是一场无法逃避的磨练。面对磨练，他分批解决着银行融资和政府手续审批等难题，並用三年时间，从零开始打造出一个全新的高档住宅小区，现已开发建成八幢共691套商品楼宇。从无到有，他经历了一番努力奋斗，不怕困苦的难忘经历；回过头来，再次审视三年磨练所带来的一切，他知道，他看到的正是一场有关个人成长的明证。

三年磨炼，从无到有的成长之旅

自加拿大结束主修金融专业的大学生活以後，吴学智先生返回香港；他以普通职员的身份先後被父亲吴汉樑先生安排到家族地产公司不同的基础岗位之上，在反复的锤炼和经验的累积中，踏上了他的社会之旅。这场学习的过程一经开始便持续三年。接着他来到广州，在兄长吴学明先生创办的软件科技公司中，继续拓展着对不同领域的认识。上述两段经历，便是吴学智先生在2013年，被父亲全权委派前往江门市经营一块閒置多年的建筑用地时所拥有的全部工作经验；而那时分配到他手下的六人团队，其中包括一名秘书，一位会计，和两位工程师。

“我就是在这种颇具挑战的环境中成长起来的。”吴学智先生说。他率领着六人团队，亲力亲为地经手着眼前的一切工作，与银行、政府和承建商先後开展着一轮又一轮的沟通；他用近一年的时间，完成呈交政府部门的报建材料準备工作；在发改委、规划局和住建局等十几个政府职能部门的层层审批和次次沟通中，迈过了工作最困难的起步阶段。在今天的吴学智先生看来，“陌生”一词的范畴浓缩了他事业起步阶段遭遇的一切困难——彼时，由於经验和人手的稀缺，需要一年时间完成的报建工作，今天他耗时最多不会超过两个月。

这就是吴学智先生的磨练。当中富花园第一期工程的四栋楼宇开发完成，该楼盘凭借着其质量、地段方面的优势，在社会上吸引到了广泛的关注，而中国楼市在2016年也迎来了近十年中最辉煌的时期。“开盘那天有1600人排队购房，两百套单位不到两小时就销售一空。”他说。见证着中富花园一举成为开平市最热门的楼盘之一，他在单位火速售罄的过程中收获的满足感是难以言喻的，这份满足並非来源於累计的成交订单和销售金额，而是市场通过其自身的热情，为他三年间所做的一切努力给予的肯定和认可。

“我喜欢现在的工作。过去我认为，在工程中我所能起到的作用就是动手签字罢了。但在真正接触以後我发现，原来我有那麽多的知识要学习，有那麽多的事务要了解，还有那麽多人要接触。”以後的时间，吴学智先生分期相继开发待建住宅建筑，他对手下的工作日益驾轻就熟，在经验的积累和外部环境如粤港澳大湾区规划的出台等带来的变化中，他开始尝试为传统地产项目融入更多更丰富的元素，並就这样，经由在佛山规划的青年创业基地，开辟了事业中崭新的疆域。

青年发展，畅遊广阔天地

父亲一直以来都是吴学智先生成长路上的榜样，是他崇拜和学习的对象；但在经过磨练和经验洗礼後的今天，吴学智先生专注思考的，已是如何以建设性的热情，对前人的基业做出应有的回应。在他看来，将青年人创造性的思考融入到企业发展的未来中去，为现有的事业添砖加瓦，这不仅事关青年一代在企业传承上的责任，更是他们实现价值的有效方式。而吴学智先生所做的，正是从“青年创业”或“文化内涵”等处着眼，为传统地产项目注入新的生命。

“‘青年创业的主题之於公司，响应的是国家‘大众创业，万众创新的号召，在佛山市开展了一方名为‘微安青年创业科技产业园的地产项目。”吴学智先生介绍，产业园计划建成後引入、孵化、加速至少五十间科技企业，和一间世界五百强级企业，以此，为当地吸引科技人才，提供就业机会。通过这番兼具商业价值和社会价值的规划，产业园获得了佛山市政府的积极响应，並批準了一方面积达八十亩的用地，实现了多方共赢。此外，秉持相似的理念，公司还计划将“文化内涵”的主题与传统地产结合，並已在江门市开始了一方文化旅遊项目的规划。

灵活地应对或预见一门产业在发展方向上的调整，这是吴学智先生透过他的诠释，对“青年创新”所做的表达。在他看来，前期探索虽然会产生程度不一的时间成本和资金成本，但从创新的角度来说，这也正是企业发展的必经之路。“而我们愿意去尝试更多的可能性。”於他来说，探索带来的是困难，同时也带来了青年人突破局限的直接途径。

吴学智先生认为，将粤港澳大湾区规划的发展方向纳入个人事业思考的范畴之内，这不仅於他而言，是经营和管理地产项目时所思考的关键要素之一，也应是当今每一名香港或内地青年人在规划各自职业发展的方向时，所应当重点关注的对象。他说，仅仅在江门，註册企业数量就已达到惊人的五十万间；对於香港青年人，虽然现阶段内地城市与香港仍存在着不同程度的差距，但从长远投资的角度看，在大湾区内部展开个人的职业之旅，其蕴含的上升空间和发展潛力所能产生的回报，无疑将是一笔有待开发的巨大财富。与此同时，吴学智先生有关两地交流的思考不只停留在倡议阶段——他早已通过为两地青年企业家建立沟通平台等服务活动，将其付诸成实际了。

服务社会，价值创造路上的思考和总结

通过组织两地青年创业者的交流活动，在间接助力了如江门市“中国国家地理标誌产品”新会陈皮走出本土並在澳门获得推广等创业项目的工作中，吴学智先生收获着令他引以为豪的成就和喜悦，並在和不同领域优秀青年人的交往中，拓展着个人认识和人脈的边界。在交流活动以外，一项延续了家族传统的慈善工作在吴学智先生的服务活动中扮演着更加举足轻重的角色——那便是慈善助学。

吴学智先生回忆，少年时代，当他尝试着想象“商业领导者”的角色时，父亲的形象就是他心目中的范本，为他的想象提供了一道明晰的参照物；这番影响同样渗透在他的慈善活动中，为他塑造了鲜明的榜样。上世纪九十年代，吴学智先生的父亲出资两千万，为家乡开平市捐建了吴汉良理工学校；吴汉良理工学校作为当地最具规模的职业技术学校。现年已达到在校生约两千人的平均数字，自创办至今，为开平市当地培育了大批技术类人才，在地方的发展中作出了不可取代的重要贡献。今天，吴学智先生每年都会代表父亲回校参与校庆活动，为学校提供着持续的支持，並为优秀学生发放奖助学金。

“过去我对父亲捐建职业技术学校的决定感到费解，我问他，捐赠了如此高额的一笔资金，为什麽不建立一所高质量的初高级中学呢？他回答我说，每个地区需要的人才是不一样的，一所职校可以保证开平市当地多数学生未来在就业上具有竞争力，使他们有一技之长，保障他们的生活。我想，这就是他对故乡的爱意为他带来的深谋远虑吧。”

回忆父亲的良苦用心，记忆中一个令吴学智先生感到意味深长的细节，同样在往後的活动中对他产生着源源不断的积极影响。他说：“父亲是在默默付出多年以後，在一次偶然的大掃除之中，被全家小孩了解到他捐资助学的善举的。那时我们发现了他收藏在柜子里的信件，那是数百封学生写来的感谢信。他从没在生活中提起过他所做的这些慈善公益事业，只是脚踏实地地开展工作，这始终令我感到印象深刻。”

在以後的人生中，为社会创造价值的父亲的形象，以及同样在不断付出的母亲的形象，时刻在吴学智先生的心目中作为楷模，引导着他发掘那道理想的缩影。身处在发展的过程当中，他以青年人承上启下的姿态，探索着不同领域的广阔天地，收获着重重困难背後孕育的果实，如此，创造价值，创造着个人发展的空间。