建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用

刘焕山

寿光市远大建筑有限公司 山东寿光 262700

得益于社会经济的繁荣，我国建筑行业正飞速发展，人们对房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒适度、美观逐渐成为人们的考量因素。科学的外墙设计不仅可以防渗漏、防火，还可以保温与隔热，这就对外墙的施工工艺提出了更高的要求。目前，我国的外墙防渗漏的施工存在诸多问题，不仅会影响人们的居住质量，还会严重影响房屋的安全，有关人员必须重视这一情况，通过有效的防渗漏技术切实解决问题，促进我国建筑行业积极发展。

1 建筑外墙防渗漏的施工工艺概述

避免浆干砖应用于砌体与梁柱的交接位置是外墙防渗漏技术的重要内容，减少对砂浆水分的吸收，避免不同材料的交界处出现渗漏的情况。同时，在外墙防渗漏施工过程中还需关注材料的之间的交接，如果存在空隙需及时填实。抹灰工作完成后需要及时处理管道空洞，通过干硬性砂浆的封堵与后期养护工作，尽可能地减少外墙防渗漏的现象。

2 建筑外墙出现渗漏的主要原因

2.1 建筑材料方面

混凝土和砌块等是建筑外墙施工中的主要材料，选用的建筑材料会极大地影响外墙的使用性能。其中由于建筑外墙施工中最重要的混凝土材料有着原材料丰富、使用便捷及耐用等诸多优点，所以在建筑外墙施工过程中应用最为普遍。然而混凝土具有热胀冷缩的特征，使得建筑外墙极易出现干缩变化，而降低外墙的美观度，进而导致外墙出现渗漏问题。同时，不合理的材料选择会增加外墙渗漏的几率。

2.2 外墙洞口处理方面

在当下建筑也不断发展及人民对建筑工程要求的提高，促使建筑工程向着多元化及复杂化的方向发展，更加要求建筑外形的美观度，无形中增大了施工的困难程度。因此，为了达到外形美观和便于后续装修的要求，许多建筑工程在施工过程中会设置预留孔洞在外墙上面，这增加了外墙发生渗漏的几率。若预留孔洞处理不及时或者不到位，都会导致建筑外墙出现渗漏问题。

2.3 外墙抹灰处理的不适宜

外墙抹灰施工不到位是呆滞外墙渗漏的重要原因之一。具体造成外墙抹灰施工不到位的主要原因有 ：外墙的打底灰层太厚或为了确保墙角垂直而导致个别部位打底过厚的情况；没有在抹灰之前严密修补外墙砌体上的穿墙孔及空头逢等部位；不能很好地接合外墙砌体与混凝土有关构件，造成特别光滑的外墙表面没有接合好等情况出现。

2.4 区域环境的影响

鉴于我国国土面积较大，不同省市、区域之间环境差异较大。基于此，在设计方房屋时，应考虑区域气候、地质环境、生态环境等，科学、合理地选择防渗漏材料。我国建筑多为高层建筑，所以设计师在设计过程中往往较为重视房屋承重能力的设计，忽视了房屋外墙防渗漏的设计，一旦发生暴雨、洪涝、冰冻等灾害，外墙发生渗漏的可能性较大。

3 建筑外墙防渗漏技术的现实应用

3.1 增强外墙砌体的质量

在建筑外墙施工的过程中，砌体可以对外墙渗漏问题进行有效防治，因此，要重视增强砌体施工的质量，避免外墙渗漏问题出现。首先，由于干砖湿度很低，变化把砂浆里的水分大量吸走，进而会降低砂浆的粘结性及抗剪性能，使得建筑工程出现质量问题，所以不可使用干砖直接上墙施工。而是要在砖块浸泡充足后在进行施工，有利于提高建筑外墙施工的质量。其次，施工技术人员要在建筑外墙施工时利用砂浆填充密实砌体和框架柱间的缝隙，并及时处理框架柱上伸出的结构钢筋。如果外墙砌体填充到板底与结构梁位置的时候，则必须要预留缝隙，等到砌体墙下沉到位之后，再使用强度级别更高的膨胀砂浆填实缝隙。最后，在外墙进行抹灰之前，最好把300mm 宽的钢丝网铺在砌体和混凝土结构的交接部位，降低各材料交接出裂缝产生的几率。

3.2 外墙抹灰层的防渗漏施工技术

当下，外墙抹灰层的防渗漏施工技术是一个难点，因此，尤其要注意对外墙防渗漏施工中抹灰层的重要作用进行充分的认识。由于外墙抹灰层与粘结层在干缩性上存在不同，所以在现实施工时，施工人员必须要把基础工作做到位。在抹灰开始前，及时对外墙的杂质进行处理，确保墙体外表层的整洁程度，提高抹灰浆与外墙的结合度，防止裂缝问题出现。在抹灰施工的过程中，必须要在外墙上进行均匀的涂抹，确保抹灰的收缩性。此外，要充分重视砂浆的配比，在对砂浆进行配制的时候，要根据有关规范标准严格控制砂浆配比，提高抹灰层的抗裂能力。

3.3 外墙细部的处理

首先，门窗防渗漏的施工技术。安装门窗是一项非常重要的施工内容，在门窗安装施工开始前，要认真细致地检查门窗预留的洞口，防止门窗洞的尺寸与门窗之间出现比较大的偏差问题，若有很明显的偏差问题出现，必须要对其进行及时的处理。此外，在定位门窗框的时候，要实施必要的塞缝施工。在塞缝施工中使用聚合物防水砂浆并根据规范标准严格控制塞缝施工质量，防止塞缝不到位而引发裂缝问题。在进行门窗框抹灰施工的过程中，要注意预留约5毫米的凹槽，并使用密封胶把凹槽密封上，提高门窗框的抗渗性能。

其次，要注意把挑檐、阳台、露台及雨篷等关键位置伸出外墙面的腰线和檐板等部分做成≥5% 的向外排水坡，且在下部做好滴水，跟外墙面交叉的地方做100毫米的圆角，并及时用密封材料对和外墙连接根部的缝隙进行填充。雨篷要做成坡度是1% 的排水坡，且做好外口下檐的滴水槽，确保和外墙交接部位防水的连续性。要对阳台和露台的地面进行必要的防水处理，标高比楼层地面标高低20毫米，把水落口做成坡度≥1% 的排水坡，利用密封材料填充水落口周围。利用混凝土同时浇筑女儿墙和屋面结构，及时处理施工缝，设置向外倾斜的施工缝在连接女儿墙的屋面结构层以上100毫米位置，并使用密封材料进行填充。外墙变形缝的位置使用防水卷材粘满墙体，利用密封材料实施密封，确保盖板既平整又牢固，保障搭接接头部位的顺流水方向咬口的严密性。

第三，外墙管道周边处理。在进行外墙管道周边处理施工的过程中，可以使用掺有麻丝的干硬性砂浆对其实施堵实处理。当完成外饰面施工之后，要使用耐侯胶顺着管道周边实施必要的处理，并按照内高外低的原则布置预埋套管。

3.4 对外墙基层加强处理

要想提高外墙的稳定性，在进行建筑工程施工的时候也必须要对外墙基层实施加强处理，提高外墙基层的稳定性、坚固性及承受力，避免外墙塌陷问题的出现。在处理建筑外墙基层的过程中，首先对外墙基层进行规范性施工，使用高压水枪及时有效的清理墙面的混凝土浆和墙面渣屑等，确保外墙体平滑性。待完成外墙的基层施工之后，也必须要严格检查墙体，确保外墙体基层施工质量达到整个建筑工程施工的标准要求。其次要注意粘贴饰面砖，在进行饰面砖粘贴的过程中必须要严格按照施工图纸要求开展合理、规范的粘贴施工。同时当完成饰面砖粘贴施工后，必须要及时开展勾缝处理工作，提高饰面砖和墙体的粘结性，并在后期对其进行必要的保养工作。

3.5 强化施工流程与施工工艺的管理

第一，施工设计阶段，企业应积极做好施工设计图纸的会审工作。针对有问题的设计图纸，应及时向设计人员、设计单位、施工企业反馈，并根据项目工程外墙、区域环境等调整外墙防渗漏设计。

第二，合理确定边线数量。确定边线数量是外墙施工前的重要准备工作。边线的数量施工人员需根据房屋建筑外墙的挂线、砖数确定。

第三，施工人员在切割混凝土砌块时，需采用适合的材料填补不足之处。如果外墙施工条件允许，施工人员应优先选择完整的砌块。

第四，外墙防渗漏的性能很大程度上受砂浆的影响。基于此，施工单位需能对砂浆的编号与智联更严格管控。针对不同的施工流程与外墙墙体，科学选择不同的砂浆。微纤维家加减水剂可应用于打底找平层的施工工艺中作为房屋外墙的防水层。鉴于我国城市建筑多为高层建筑，金属网必须挂于找平抹灰层上。

第五，加强施工细节的管理。一般情况下，外窗台需低于内窗台，一般为2cm 左右。同时，外窗台的向外坡度需不小于20度。滴水槽的宽度与深度不得小于9mm。屋面的外墙必须具备泛水能力。

第六，做好建筑物门窗结构设计。科学的门窗结构设计对外墙方渗漏发挥着重要作用。门窗结构的水平偏差不易过大，其结构设计必须严格遵守施工设计。如果门窗结构存在一定的偏差，在立窗前必须解决偏差问题。在窗框连接的部分，可通过填灰层进行固定，尽可能地避免门窗结构松动产生缝隙，使雨水沿着缝隙渗入外墙。

4 结束语

综上所述，外墙渗漏问题是建筑工程施工中的一大难题，为了确保整体建筑施工的质量，必须要积极有效的应用外墙防渗漏技术，增强外墙抗渗的性能，从而在确保建筑工程整体外观美观的基础上，提高整体建筑工程施工的质量，推动建筑业实现快速稳定发展。