论精装房的室内装饰设计及施工技术

林春燕

中国铁建中铁十二局集团建筑安装工程有限公司装潢分公司 山西太原 030024

1 关于精装房的概述

1.1 精装房的概念

精装房又称成品房，要求设计要融合、雅致，同时体现户主个性、喜好、需求，以及地位、身份、品位。一般是指对建筑本身进行精装修的房子，如对木制的吊柜、厨柜、地面等做精心的装饰，顶面进行吊顶、设置灯具等，同时配备应该有的设备和家具，以实现提包入住。但是精装房包含的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。精装房不同于简装修，装修程度在原则上没有明确上限，目前一个比较权威的标准是重庆市的精装房标准，主要内容有应设置地漏和卫生间干湿分区，每套住宅的空调电源插座应分回路设置，两种颜色的漆面交接处应界限分明，不得出现咬色现象等内容。

1.2 精装房的发展

当前精装房成为购房的焦点问题，从宏观上看，精装房呈现良好的走势，尤其近几年随着政策的出台，在厦门、四川、北京、广州等地，精装房市场得到快速发展。从微观上看，精装房仍然处于发展初期，尤其精装房质量不过关、设计方案单一、普遍价格较高、材料是否环保成为人们普遍关注的问题。随着政策的引导、行业的发展，在未来越来越多的城市将会出台精装房验收标准，使精装房越来越成熟和完善，从而加速我国精装房推广和发展，提升中国人的住房品质。

2 精装房室内的装饰设计

2.1 精装房室内装饰设计的定位

在对精装房项目进行开发建设之前，工作人员需要对开发策略和整体定位进行明确，其中包括对客户的定位、成本的定位以及建筑的定位等，在具体的定位工作中还需要充分考虑外部环境的影响以及相关人员的需求问题，根据实际情况进行定位工作。

2.2 精装房室内装饰设计的空间设计

在进行空间设计的时候，为了提升精装房的整体格调和品位，也为了不断满足客户的要求，相关人员需要对精装房内部的空间设计进行调整，保证其始终充满灵动性，具体可以通过非承重隔墙的减少来实现，对于一些设备接口和开关需要满足灵动、简洁和实用三项原则。

2.3 精装房室内装饰设计的成本控制

为了保证精装房室内装饰设计的统一性，相关人员需要对设计施工的成本进行有效控制，在高效成本控制工作的基础上，再开展一系列的设计和施工工作，其中施工规模、工艺流程、施工材料以及验收标准等都会受到影响。

2.4 精装房室内装饰设计的组件配装与个性化

在工作人员对精装房进行装饰设计的时候，可以直接利用市场中已经成熟的装修模块或者组件进行装修，同时也可以进行组件的开发和设计，另外，提升精装房的个性化水平，不要千篇一律，在装修风格和部件上保持独特性。

2.5 精装房室内装饰设计的材料问题

精装房室内装饰设计的过程中，装修材料十分重要，在质量、性质、类型等方面都存在差异，相关人员需要按照相关规定和标准进行设计施工，但同时也需要保证装修材料选用的合理和正确。

3 精装房的室内装饰施工技术

3.1 给排水隐蔽工程

①管道安装、管材使用、管件接口、渗水、防锈处理等项。②给水配件、冷热安装等项。③中水管道与设备、池 （箱）、水表、阀门的安装及标识等项。④管道铺设、管材材质、给水配件等项。⑤阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯、卫浴防水、排烟、气管道、配件、水封深度。⑥管道与墙面、地面交接处理措施等项。⑦燃气报警器、构件、安装、管道布设、燃气表、安全阀们、安装位置等项。

3.2 电气隐蔽工程

①接地方式、总等点位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等项。②配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项。③回路控制、标识、电源畅通等项。④等电位联结干线、局部等点位箱间连接等项。

3.3 泥水镶贴

①镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等项②外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项。

3.4 木工吊顶

①表面观感质量、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项。②是否采用成品构件的检修口、效果如何？⑧阴阳角不方正，收口收边不严密、不顺直，变形明显。④板面裂缝或修痕明显，表面不平整、曲面吊顶不顾畅。⑤迭级造型吊顶不平直，侧板不通顺垂直，灯管外露。⑥板块排列不美观，板缝不顺直、宽窄不均。⑦板面下挠变形明显，板面不洁净。⑧边龙骨变形，与板面接触不严。

3.5 木工制作

①板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项。②安装、面料、表面情况、边框处理等项目。

3.6 施工节点，木工安装

①平整度、垂直度、阴阳角、腻子、涂饰观感质量、开裂、成品保护等项。②接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项。

3.7 泥水铺装

①空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙太小、表面勾缝、成品保护等。②观感质量、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项。

总之，做好精装房，在设计方面，要充分考虑到功能的划分，风格的建立。在有利于大批量的施工特点的同时，满足于不同受众的不同审美取向。在施工技术方面，要严格作好质量和安全达标控制，在每一个施工节点，注重施工过程中的技术难题，解决在过程中，只有这样，精装房工程才能成为精品工作，才能真正体现出其价值，为在安居乐业的人文关怀的实践中做出贡献。