防渗防漏技术在房屋施工中的实践

魏壮磐 白亮

中核工程咨询有限公司 北京 10007 1

1 房屋建筑工程施工中出现渗漏问题的原因

1.1 施工技术因素

在房屋建筑施工中，施工技术不严格、操作不规范，是引发其渗漏问题的重要原因。比如在房屋施工中没有妥善处理外墙预留孔、墙面预留孔封闭不严谨等，会导致墙面开裂，也就出现了渗漏问题。一些企业在施工中，没有按照设计方案和操作文件的标准进行，而是走捷径来操作，严重破坏了建筑的结构。同时，一些施工人员没有按照规范和标准作业，或者随便省去了其中一些施工步骤，就难以保证施工质量，容易引发渗漏问题。此外，还容易出现施工方法不正确的问题，而导致刮浆渗入砖孔等，这些失误也加大了渗漏概率。

1.2 建筑材料因素

在当前科技发展过程中，房屋建筑施工中采用的建筑材料种类也在增加，更多的新型建筑材料被应用于房屋建设中。在其应用过程中，虽然提升了房屋建设质量，但也存在一定的安全隐患。以墙体施工为例，会使用灰砂砖和空心砖等新材料作为墙体砌块，以保证墙面砌块填充良好。但这些材料承重能力较差，在运输过程中也极易受到损坏，在施工中应用损坏的材料，就可能引发渗漏现象。一些建筑企业在屋面防水施工中，会选择以价格低廉的沥青为原材料制作的油毡作为防水材料，实际应用中外界因素对其影响较大，天气变化会导致其热胀冷缩，容易使防水功能丧失。并且在房屋建筑使用年限增加的过程中，由于墙体自身存在部分水分，因此也容易在水分蒸发过程中导致墙体收缩，致使其外层脱落或者开裂，最终引发渗漏问题[1]。

1.3 施工设计因素

房屋建筑出现渗漏问题，与其设计有着极大关系，在结构设计不合理的情况下，工程完工后会产生裂缝。坡度的选择不合理，也会影响到排水功能，而发生积水渗漏的问题。首先是设计人员在设计过程中，容易以主观意识为主导，片面注重建筑坚固性、观赏性等，而对防渗漏问题重视不足；其次是不同的地理环境下，对房屋建筑有着不同的防渗漏要求，一些设计人员没有亲自到工地考察，而导致设计方案脱离了实际，防渗漏设计也就会存在不足之处。

2 在房屋建筑施工中应用防渗漏施工技术的具体途径

2.1 防水层施工侧重点

在进行防水层施工时，首先要控制施工材料质量，把好施工材料入场关，绝对不允许没有质量保证的材料进入施工现场。在进行防水层施工时，防水卷材是必不可少的施工材料，检查防水卷材的具体步骤是，首先对其进行现场目测检查，在卷材外观状态完全符合要求后，然后有效取样送交检测单位进行具体的性能测试，在所有检测通过后，才能予以使用，在防水层施工期间，还要注意对施工质量的把握，以便于有效的加强防水层施工效果。

2.2 防渗漏施工材料与技术管理办法

具体的防渗漏施工中，要想切实实现防渗漏施工效果，首先需要严格控制施工材料质量，因为防水施工质量，在很大程度上取决于施工材料的性能和质量，只有选择防渗性能良好、又有质量保证的施工材料，才能保证防渗漏施工质量，在目前的建筑材料市场上，经常会有同类产品，质量不等的现象，所以在选择施工材料时，必须以设计图纸为指导，参考工程具体情况，科学合理的选择适用的工程材料[2]。

2.3 门窗位置防渗漏施工侧重点

在所有的房建项目工程中，都会遵从工程设计的要求，提前留出房屋的门窗位置，如果预留门窗位置时，没有对门窗部位混凝土结构的伸缩状况进行充分分析，在进行门窗安置时，就可能会形成门窗外框与墙面连接状况不理想而出现渗漏问题的现象，控制这种局面的有效方法是，执行门窗位置防渗漏施工任务时，一定要有针对性的科学选择施工材料，有效控制混凝土结构的伸缩状况，促使门窗外框与墙面保持最大的紧密性，保证门窗部位的阻水以及防渗漏效果得到最大程度的发挥。

2.4 有效增强外墙防渗能力，提高工程材料质量控制力度

在具体的房间项目方渗漏施工过程中，对于防渗漏技术的应用，需要参考房屋出现渗漏的位置，有针对性的进行选择，在大多数的房建项目中，建筑外墙出现渗漏现象的系数很高，针对这种现象，首先要考虑建筑物外墙的施工要求，在此基础上，科学合理的调整工程材料的强度，提高建筑外墙的防渗漏能力，促使建筑外墙面对高频率，高强度的雨水侵袭时，也有足够的能力与之抗衡，在工程材料质量控制方面，需要严格遵循相关规定，选择材料质量绝对符合工程要求的，外墙砖和砌墙材料。

2.5 厨卫与地下室部位的防渗漏侧重点

经过大量的调查研究表明，在房建项目中，渗水现象形成率最高的，就是厨房、卫生间以及地下室，为了有效控制这种局面，需要作业人员充分重视这些部位的防渗漏施工，采用最有效的手段加强防渗漏施工效果，要想切实实现这个目的，建设单位首先要重视防渗层建设，有效清理容易形成渗漏现象部位，采取有效方法进行预防，在执行防渗水作业时，作业人员要加强对防水涂料的应用，对于防渗漏施工的关键部位给予合理强化，有效提高防渗漏施工质量[3-4]。

3 结语

防渗漏施工技术是房屋建筑施工中常用的技术之一，对保障房屋总体建设质量具有重要作用。因此，为了有效保障房屋建筑质量可靠，避免后续使用中出现渗漏问题，需要施工部门充分了解引发房屋建筑渗漏问题的原因，并在房屋屋面、外墙以及卫生间部位等加强应用防渗漏施工技术，严格把握技术应用要点，切实保障房屋建筑综合质量。