建筑工程造价的影响因素及控制措施探讨

2019-12-19张彦伟

商品与质量 2019年26期

张彦伟

香河万利通实业有限公司河北廊坊 065000

1 建筑工程造价的意义

工程造价管理就是对工程项目的经费进行科学管控，发挥经费的最大效用，降低工程成本，提高工程效益。但实际施工过程中，往往因管理水平的不足导致造价处于难控状态，工程超预算施工，给企业带来经济损失。可见，造价管理不只是对工程经费进行控制，还可以对施工流程、施工质量、施工工艺、施工周期等进行管控，从而提高工程的施工效率，降低工程成本，提高工程质量。同时，造价管理能够有效规避施工风险，为工程决算提供支撑[1]。

2 影响建筑工程造价的因素

2.1 工程必要支出

在建筑工程中，材料费用、劳务费用等均属于工程必要支出，而此部分支出存在变动情况。如设计图纸，一般而言，在施工前设计图纸便已经确定且不可随意改动，但实际施工过程中，受业主要求改变或者设计图纸自身问题等因素影响，需相应调整设计图纸，导致工程量增加，提高了建筑工程的造价。在建筑工程中，材料属于较大开销部分，是工程造价的重要影响因素，如果选材价格偏高，将提高工程造价。由此可见，工程必要支出对工程造价有较大的影响。

2.2 市场供需关系

在建筑工程中，市场供求关系对工程造价产生较大影响。我国是一个人口大国，人工方面表现为供大于求，在这种局面下，人工费用逐渐变小，可见价格的主要影响因素还应当是施工材料的价格。当材料供大于求时，此项费用不断降低；当材料供不应求时，材料价格也会随之上涨。此外，还存在投标单位低价中标现象，此手段会扰乱市场价值规律，从而对市场情况产生影响[2]。

2.3 建筑规模与布局

在对建筑工程进行规划时，需结合工程项目有关要求与功能，进一步对构成关系与层次进行确定，并以此为依据来布局住宅建筑、管网、公共建筑、道路与绿地等。土地费用的高低，不仅仅是由建筑工程占地面积所决定，还包括了建筑工程中的公共设备、道路等，此部分费用对建筑工程投资，影响甚大。可通过合理压缩建筑的间距、高低搭配及适当增加房屋长度等方式节约用地。

3 加强工程造价控制的有效对策

3.1 增强全过程管控的意识

工程造价贯穿于工程项目的全过程，因此，为了保障工程的施工质量、保障造价的科学性和合理性，需要树立工程造价的全过程管控意识，对各个阶段的造价进行有效控制，进而不断提升造价管理的水平。现阶段，部分建筑企业通过预决算管理进行造价的管控，虽然该管理方式可以计算变更引起的费用变动，避免高估冒算的现象，但其还存在一定的弊端，即无法规避设计方案存在的缺陷或决策失误等问题，因此，施工企业应从全局出发，对工程造价进行全过程的管控，从而保障建筑工程造价的可靠性。

3.2 可行性研究阶段的造价控制

通常情况下，在工程项目的可行性研究阶段会做出一些经济技术决策，该决策会直接影响工程的造价和后期收益，因此，应对可行性研究阶段进行造价控制。就可行性研究来说，其主要目的是做出合理的投资估算。投资估算的准确与否直接影响造价的控制效果，而投资估算的准确度由投资估算的编制决定，因此，应做好投资估算的编制工作。同时，还要不断提高参与编制投资估算人员的能力和水平，提升投资估算人员的业务素质，从而为投资估算的准确性提供一份保障。

3.3 设计阶段的造价控制

对于工程建设，设计阶段是非常重要的阶段，其直接影响着后期的施工，进而影响建筑工程的整体质量。在发达国家中，工程建设的设计费约占工程总费用的6%，但设计工作涉及的工程费用占总费用的75%以上，可见，设计阶段的造价控制对总费用的控制具有十分重要的作用。为了实现设计阶段造价控制的效果，应从以下方面入手：（1）初步设计阶段，可以通过投资分解进行造价控制，具体来说，由设计经理编制开工报告，并对设计的原则、费用控制的限额等内容进行明确，按照合理的标准分配给设计人员，设计人员在进行设计时，要以满足工程建设要求为基准，设计、对比和研究多个方案，保障工程造价在可控范围内；（2）施工图设计阶段，可以通过控制工程量实现工程造价的控制，在该阶段，应按照基础设计确定的内容和费用进行设计，并保障施工图设计的最高限额不超过审批通过的初步设计工程量的范围，并在实际施工阶段进一步对工程量进行细化和设计的优化，同时，还要派专人对细化内容进行监管，从而保障工程量删减的合理性[3]。

3.4 实施阶段的造价控制

造价的失控在工程项目的实施阶段时有发生，因此，对实施阶段进行造价控制也是不可或缺的。为了有效控制实施阶段的造价，应从以下几个方面进行操作：（1）招投标方面，在市场经济的体制下，招投标竞争是造价控制的重要方式，该方式体现了竞标单位的真正实力，因此，要严格按照工程量清单招投标模式开展招投标管理工作，从而保障招投标工作的公平公正，营造良好的建筑市场环境；（2）施工合同方面，在合同签订的过程中，要对合同进行严谨的审核，保障合同的合法性、准确性、完整性，从而在合同的基础上制定合理的造价控制标准，以防出现索赔隐患；（3）工程变更方面，在建筑工程施工过程中应尽量避免工程变更，加强分级控制、限额签证，从而减少工程变更造成的造价失控。