地下室防水设计及现场处理技术措施探析

摘要：当前海南省的大多数高层建筑都配备有地下室，地下工程由于深埋在地下，时刻受地下水的渗透作用，如防水问题处理不好，致使地下水渗漏到工程内部，将会带来一系列问题。使用机械排除工程内部渗漏水，需要耗费大量能源和经费，而且大量的排水还可能引起地面和地面建筑物不均匀沉降和破坏等。地下室排水还包括地下水和地面水，这些都对地下室防水工程提出了较高的要求，特别是需要对整个管道的走向进行合理安排，还要对积水的疏导走势路线等做出严格的评估和检测，这些对防水技术也提出了更严格的要求。文章对地下室防水的概况、防水措施进行了描述，同时通过笔者本人几年的设计从业经验结合实际分享一些地下室防水设计上的心得体会。

关键词：地下室防水，防水混凝土，防水卷材，涂膜防水，施工工艺

一、引言

近年来，随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的城市建筑都建造了较高的楼层，而地下室更是成为高层建筑必不可少的配置之一。地下室在高层建筑和商业楼里所需的面积都较大，有时还会选择增加地下室的层数来充分利用土地。但是这也带来了新的问题，这些问题在很多建筑中时有发生，尤其需要注意的是漏水和渗水的问题。地下室往往处于低于地面的位置，这就伴随着其外壁会被地下水及积水所浸泡，发生渗水漏水的问题。而漏水和渗水的发生往往会导致墙面抹灰装饰层的起皮和脱落、钢筋腐蚀等问题，从而影响整个地下室的正常使用。因此完善地下室防水工程不仅能够保障地下室本身的正常使用还对整个建筑的安全高效使用有关。

二、地下室建设的概况及其重要性

地下室已经成为建筑不可或缺的组成部分之一，它承载着很多的功能，如可以用于停车、地下商场、地铁等。地下室主要可以分成半地下室和全地下室两种类型，半地下室的特点是地下室的上部在地面以上，这样就可以通过露出地面的部分开设窗户以保障采光和通风;而全地下室，顾名思义就是地下室整体都在地面以下。地下室主要是由顶板、底板、侧墙、楼梯等组成，这也对地下室的建筑材料提出了更高的要求。地下室的建筑材料不仅需要足够的刚度和强度还要有良好的抗渗透性和抗浮力。这些都与地下室的地理位置相关，地下室的墙体所承受的不单单只限于上部建筑所给予的压力还有周边土壤和地下水的侧压力，因此用于构建地下室的墙体其厚度和强度都要经过准确的计算来确定。

地下室的防水设施不完善会造成很大的安全隐患。第一，一般来说，地下室往往分布着众多的电路、通信设备、供暖通风设备等，如果防水出现问题，将会对这些装置造成非常直接的损坏而损失财产甚至生命安全。第二，由于地下室所处的位置，如果地下室防水工作出现问题，将会导致地下室长期处于阴暗潮湿的环境中而滋生细菌、老鼠等，出现卫生问题。第三，如果地下室长期处于漏水渗水的状况下将会导致地基结构的松动，这将会进一步导致整个建筑的开裂甚至是倾塌。因此地下室的防水问题应该引起高度的重视。

三、海南地下室防水建设当前所存在的问题

随着海南建筑事业的不断发展进步，当前地下室的防水工作已经取得了较大的进展，人民的满意度也在不断提高，渗水漏水问题得到了明显的改善。但是还是存在着很多的问题，下面通过几个案例说明当前所存在的确问题及其原因分析。

海口市城西苍峄路某工程建筑面积约2万平方米，地下两层，层高均为3.8米，大楼正面设二层裙房，裙房的前面（南面）、大楼北侧西侧均设有埋地式地下室。结构沿主楼与裙房交界偏裙房一侧设一纵向三横向沉降后浇带，沿主楼中部南北向设温度后浇带一条。后浇带设橡胶止水带。剪力墙水平施工缝止水设计采用膨胀止水条，外墙防水为4毫米厚SBS热熔铺贴，防水层保护层为聚苯板，管道穿墙设置了刚性和柔性套管。在施工过程中，出现以下问题：

（1）在结构施工过程中，剪力墙拆模后的前几天陆续出现竖向裂缝，裂缝间距1.5～2.0米，长度分布于基础梁上口以上800至框架梁下口以下700之间，裂缝中间稍宽，宽度大多在0.25毫米以内，多数为贯穿性裂缝。后经鉴定无害裂缝，采取高级混凝土封闭措施即可。

原因分析：一是海南气温较高，剪力墙裂缝主要是混凝土干缩引起;二是水平钢筋设计按照构造配筋，采用了规范下限的钢筋规格和间距;三是拆模时间偏早，造成混凝土表面水分蒸发，产生干缩。正确的做法：应3天后松开模板，使模板与结构面缝隙在5～10毫米为宜，保持混凝土表面充分湿润。7天后再拆除模板并加强养护。

（2）海南雨季时雨水较大较多，经过雨季，发现墙面有个别渗水点。通过检查，发现该处为支模控制剪力墙厚度的预制水泥撑块形成渗水通道。

原因分析：水泥撑块强度低，与新浇筑混凝土不密实。正确的做法是最好采用钢筋下脚料焊接定位撑代替水泥撑块。

（3）由于设计要求沉降后浇带在主楼主体完工后方可浇筑，间隙时间太长，致使后浇带钢筋钢丝网锈蚀严重;加上后浇带以外室内土方回填工作必须加快施工进度，钢筋网密集。后浇带使用了橡胶止水带，使后浇带老混凝土面凿除很不方便，凿除和散落的渣土清理工作艰难，凿除和清理过程极易损坏橡胶止水条且不易修复。

一是工程设计过程中出现问题。在对整个高层建筑进行设计的过程中，存在部分涉及人员知识片面地认为只要在建造地下室时所选择的钢筋混凝土厚度符合相关的标准就能够有效保障其不发生渗水漏水的情况。但是发生渗水现象是多种因素决定的。比如在施工过程中，有部分工作人员对于质量控制的重视不够，而导致混凝土后期碳化的速度过快造成很多的钢筋被腐蚀，最终导致渗水问题的发生。二是施工质量出现问题。地下室防水工作的施工质量对整个地下室的防水建设是非常重要的，会直接影响整个地下室的建筑质量。在施工过程中，施工人员没有充分重视防水工作而没有对地下室的防水系统进行特殊处理，造成渗水漏水问题的情况时有发生。混凝土是在地下室建筑中一个非常重要的原材料，在配制混凝土的过程中由于混凝土的质量和要求不符或者是配制的比例不合理而导致混凝土的抗渗性较差也会导致渗水漏水现象的发生。有些建筑团队缺乏严格的质量管理体系，在对整个建筑进行施工的过程中缺乏应有的质量监督，导致在施工过程中偷工减料，而造成地下室渗水漏水的问题。三是施工团队对于地下室防水技术认识薄弱。由于地下室防水工作对于整个建筑的重要性，其对建筑材料、建筑设备以及相关的工艺都提出了更高的要求。但是在真正施工过程中，很多的施工人员都往往缺乏这方面的知识，或者是过分地依赖于機械设备。在施工过程中，一定要对周边的环境有一个充分的调查和了解，科学合理的对整个建筑的排水系统进行设计，才能有效地保障地下室免受渗水漏水问题的困扰。

四、地下室防水的相关技术

（一）混凝土防水处理

在建设地下室时，混凝土设计最常使用的材料之一。为了能够减少混黏土的缝隙结构，应该积极地对混凝土的配比进行优化。在施工过程中应该尽量选择水化热比较低的水泥，并且需要对砂石材料的含沙量进行严格的把控，这样能够确保整个混凝土原材料的质量。要不断地优化混凝土中各种材料的配比，可以选择在混凝土中加入高效的减水剂和粉煤灰，这样能够有效地增强混凝土本身的抗压性和抗渗性。在对混凝土进行搅拌过程中可以在保证混凝土质量的前提下减少搅拌的时间，具体的方法可以选择最佳的搅拌设备，或者是使用多台机器同时搅拌等方法。在混凝土浇筑工作完成后要在第一时间对其进行保温养护，此时使用塑料膜覆盖混凝土表面，并且可以选择喷洒一定量的养护剂来保障混凝土的质量。另外需要注意的是，在选择混凝土时应该对原材料的质量进行严格的把控，混合混凝土过程中也应该时刻保证质量监督工作的顺利进行。

（二）防水卷材处理

铺贴防水卷材之前需要将混凝土表面的杂物清理干净，充分保证混凝土表面平整，将表面不平整的地方抹平，随后要对混凝土垫层进行干燥率的测试。如果出现混凝土垫层含水量较高，则需要使用隔离剂或者湿固化型胶在混凝土垫层的表面进行涂抹，而这一过程中要保证涂抹的均匀性，不易露底同时还要保证选择的材料与卷材的性能相吻合。在进行卷材铺贴的过程中要按照一定的工序不能盲目操作。

（三）防水涂膜的处理

在卷材铺垫结束以后需要进行防水涂膜的工作，这个工作需要使用的是聚氨酯，在施工之前所要进行的工作是对涂膜层进行清理，随后将聚氨酯防水涂料和稀释剂按照一定的比例配制完成，涂抹在已经干燥的涂抹层底胶的基层上面。随后需要对已经涂抹好的涂层进行干燥固化处理，这个时间大约是4个小时，处理好的涂层才能进行涂膜防水层的施工。底胶完全干燥固化之后才能在基层上进行涂刷，一般选择分3遍涂刮基层，在这一过程中一定要保证角缝和接缝处都要覆盖并且涂抹均匀。对于保护层的施工过程，可以选择使用纸胎沥青油毡保护隔离层，并且在油毡上使用细石混凝土对其进行保护。

（四）一些细节部位的防水处理

对于施工缝的处理。施工缝一直以来都是防水处理中非常薄弱容易被忽视的环节，如果选择的处理方法不适合，那么将会对整个建筑的持久性和强度造成不可忽视的影响同时还会引发混凝土发生渗漏和裂缝最终导致建筑不能够正常使用。在施工过程中应尽量减少人为导致的施工缝的出现，另外选择合适的方法对施工缝进行处理。变形缝也是防水工作中一个重要的环节，对于变形缝的处理应该严格控制防水带的安装、宽度的控制、封缝处理时的工作顺序，做好質控工作保障工程质量以减少渗水现象的发生，同时还应该改进技术，使用最新型的防水材料对工程进行处理。

五、总结

地下室防水是建筑防水施工的重点和难点。防水设计、防水材料的选择、施工管理、施工工艺、施工措施等诸多方面因素都会影响到地下室防水的效果。在进行地下室防水施工时，设计人员要根据项目所在的地理环境和施工现场实际情况，选择合理的防水方案;材料采购人员要依据设计要求，选择优质的防水材料;现场管理人员按照设计要求及施工组织方案，加强防水砼和防水卷材的施工管理措施，并对特殊部位进行重点防水处理，对常见质量通病进行防治。这样才能提高地下室防水工程质量，增加工程使用寿命，促进社会的健康发展。

海南当前对于建筑的防水工作仍然存在重视不足的现象，而地下室防水是整个高层建筑工作中的重中之重。文章通过对当前地下室防水的概况、出现的问题以及相关技术进行探讨以期望对地下室放水建设做出一点分享。

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作者简介： 侯博，雅克设计有限公司。