浅谈高层建筑地下室防水工程质量控制

摘 要： 现代城市中所拥有的高层建筑数量较多，并且正在逐渐增加，这引发了有关城市建筑用地的紧缺问题。为解决这一问题，越来越多的城市建筑开始朝向地下空间发展，因此，许多高层建筑其地下构造部分占据比例较大，而地下部分的防水施工质量关系到整个建筑的性能安全性。基于此，文章简要对其展开了相关分析与研究，并提出了有效的质量控制措施，旨在促进我国高层建筑地下室防水工程的进一步发展。

关键词： 高层建筑;地下室防水工程;质量控制;问题;对策

一、 引言

由于地下室部分的防水性能所关系到的不仅仅是建筑的使用功能以及居民的居住环境，更为重要的是，对于建筑主体的安全以及稳定性產生决定性作用。因此，在建筑工程防水施工部分，有关地下室的防渗施工往往是高层建筑工程质量控制的重要工作环节，其意义非凡，需要重点关注。

二、 高层建筑地下室防渗工程的常见问题分析

（一）设计问题

设计阶段的问题主要在于不同的高层建筑，地下室的规模存在一定的差异，相关的结构设计也有所不同。工程设计人员在进行地下室结构设计的时候，需要联系工程场地的地质情况，借助设计方案来控制应力集中的问题，避免出现设计数值与实际要求存在严重偏差的问题。若是不按照实际的承载力情况进行分析，同时综合考虑到温度和湿度，以及周围的环境等多方面的因素，极易导致地下室出现裂缝，从而出现渗漏问题，严重影响了高层建筑地下室防渗工程质量。

（二）施工问题

施工阶段出现的问题可能是在混凝土进行搅拌的过程中，没有严格按照相关设计标准进行，导致混凝土的性能下降，在抗渗透方面存在性能缺陷，或者是在进行浇筑的过程中浇筑速度以及供料速度不符合相关标准，导致连续性浇筑无法实现，引发混凝土裂缝问题，这也是造成地下室渗水的因素之一。除此之外，地下室预埋件或者是钢筋预密集位置需要进行坍落度试验，如果未进行该项操作，还有可能会出现下料难度增加的情况，无法进行振捣，这也是导致裂缝出现的原因之一，进而引发地下室渗漏问题。

（三）材料使用不合理

涉及高层建筑的防渗工程施工对于所使用的材料性能有着严格的要求，必须达到相应的防渗，防水等级。在实际操作过程中，很有可能由于施工人员缺乏材料的正确认知或者是滥用情况未进行质量检验等，导致一些存在性能瑕疵的材料进入防渗工程中，进而引发地下室渗水问题。

三、 高层建筑地下室防水工程质量控制对策

（一）完善施工控制管理

高层建筑防渗施工需要匹配高质量的施工管理控制工作，为了保证控制工作水准，可以从以下三个层面进行：

1. 施工条件准备：成熟的施工条件能够保证合格的施工水平，因此，在施工之前需要保证各项条件准备充足，这也是进行施工进度控制的重要内容。施工准备不仅包含各项施工员材料准备，也包含各项技术的准备，同时覆盖针对施工人员的培训以及筛选工作。正式施工之前还需要针对项目进行检验。

2. 外墙防渗设计：涉及外墙部分的防渗设计方案需要进行细节处理，其中就包含外墙部分的针对性管理以及细部防渗处理，外墙细部（施工缝处、止水螺栓处）的防渗功能会影响整体的防水性能。

3. 屋面施工要求：因结构层的刚度、整体性以及各项因素对于整体施工的影响，在进行地下室结构整体浇筑时，应确保落实防水混凝土板。因其整体性较强，有不易变形的特点，所以采用整体浇筑可以使结构镶嵌更为稳定。同时应做好检测与封闭工作，保障材料与结构的密闭性符合规定要求。

（二）加强施工过程的质量控制

由于地下室主要是由大体积浇筑而形成的，因此需要编制专项施工方案，分段浇筑，或者全面分层浇筑，并且在浇筑过程中控制好施工缝和振捣。施工缝的主要作用是方便后续施工的进行，同时应对地面的压力，通常采用平直缝节点的方式进行施工，必要时还会使用止水钢板，其目的是为了避免施工缝部分出现渗水的情况。一般位于底板和墙体的连接处也会预留施工缝，这些都需要在设计文件中有所体现。在对施工缝进行施工时，应使用高一标号的微膨胀混凝土对接缝部位进行处理，处理时需要清理施工缝表面的残渣，振捣械操作时应确保密实振捣。混凝土浇筑完成后，须加强对混凝土的温度控制，当混凝土浇筑完成后，需要在2h内后进行温度测量，同时在混凝土浇筑作业完成后，需要进行养护工作，养护时间至少为14d，14d内依据温度变化对大体积混凝土内部进行温度测量，测量的主要是为了防止混凝土中水化热较大，造成混凝土开裂，混凝土的内外温差不宜小于25℃，混凝土浇筑完成初凝后应将草袋或塑料薄膜铺好，以达到保温的目的。值得一提的是，在完成地下室墙板施工工作之后，就要及时开展螺栓隐蔽工作，先将螺栓割除至凹进墙面1cm左右，用防水水泥浆将其抹平，然后再进行防水细部处理，最后做大面积防水，保证高层建筑地下室的防水性能达到标准要求。

（三）做好材料的质量控制

1. 选择防水质量合格的防水材料。工程所用防水材料需要具有出厂证明、准用证等，同时需要符合图纸设计需求以及适应施工现场实际情况。此外，防水材料需要抽检合格后方可使用，施工时可选择例如JS水泥基复合防水涂料等多种具有良好性能的防水涂料，以保证施工需求能够得到满足。

2. 正确涂抹防水涂料。在施工前，需要将基层清理干净，在涂抹防水涂料时，需要均匀涂抹，同时需要保证涂抹的次数以及质量，防水卷材需要平整铺贴，不能出现折褶、空鼓，并且需要做好卷材收口工作，工程完成后应及时做好保护层与回填工作。

四、 结语

总之，随着建筑工程施工行业的不断发展，高层建筑的不断兴起，保障其地下室防水工程质量越来越重要。因此，在实际的施工中要结合当前防水工程中存在的问题，积极采取质量控制对策，保障工程质量的同时，最终实现提升高层建筑地下室防水施工建设目标效益的目标。

参考文献：

[1]陈道棉.浅谈高层建筑地下室防水工程施工要点及注意事项[J].中国建设信息化，2018（5）：76-78.

作者简介：  周庆龙，南京普兰宁建设工程咨询有限公司。