房地产建筑装饰设计中的管理要点浅谈

2019-11-30徐茂剑

数码世界 2019年8期

徐茂剑

随着人们生活水平的不断提高，大家对居住环境和设计美感提出了更高的要求，这就使得建筑装饰设计师面临着巨大的挑战，设计师要根据客户的需求、当地的风俗、气候等，积极发挥创造性思维，充分利用各种有利条件，在有效的建筑空间中对建筑有效使用面积、平面设计进行合理的美化，满足客户的个性化需求。

1 房地产建筑装饰设计中存在的问题

1.1 建筑装饰材料选择不合理。装饰材料是在建筑主体结构完成后，进行墙面、地面、环境美化的基础，在现阶段，我国一部分建筑装饰企业在装饰材料选择中更加偏重于美观设计，在一定程度上忽视了材料的防火性能、防水性能和使用功能，很多企业在装饰材料选择上选择了含有甲醛较多的原料和粘结剂，这些材料在遇热、遇潮后就会散发出有害的气体，危害人们的身体健康。

1.2 模仿较为严重。随着全球化的不断推进，国内的一些设计师引入了一些国外的一些设计理念和设计方法，在很大程度上促进了我国建筑装饰设计行业的进步，但也引发了一些问题，如仿古风设计，部分设计师的跟风模仿心理较强，照抄成功案例，忽视了对建筑实际状况的考虑，也没有考虑到设计的实用性，以及与空间需求的适配性，有的设计师对古代文化并没有很深的理解，便盲目地使用外表美观的高档装饰材料，导致建筑装饰最终整体格局不协调，影响感官效果。

1.3 不合理创新。为了企业更好地发展，建筑装饰企业都在不断地进行创新，推陈出新，但存在部分设计单位为了追求新意，不考虑协调性和合理性，如盲目地将哥特式装饰风格、欧式风格等混搭在一起，给人一种不伦不类的感觉，一些设计师不合理的创新会使得建筑内部出现完全不必要存在的主题墙等，也许客户会一时新奇，但根本经不住时间的考验。

2 房地产建筑装饰设计中的管理要点

2.1 材料的选择。装饰材料的选择是房地产建筑装饰设计的重要环节，直接决定了建筑装饰的质量，房地产企业要加强对建筑装饰设计的管理和培训，促使相关工作人员积极学习各种装饰材料的种类和性能，提高对装饰材料的甄别能力，这样才能选择最合理的装饰材料，优化建筑装饰设计效果，另外，建筑装饰设计人员在材料选择时要充分考虑不同材料之间是否存在冲突，要选择最安全、最合适的材料组合方案，这样才能制定最优化的建筑装饰设计方案。

2.2 创意运用。房地产建筑装饰设计具有较强的艺术性，需要设计人员在艺术创新上投入一定的时间和精力，同时要融入建筑当地的风俗文化，是文化与实践的融合，设计师要通过颜色和线条表达自己的设计思想和理念，再通过空间的分割和调配凸显建筑装饰设计的独特风格，优秀的设计创意运用往往能够带给客户独特的体验和满足感，从而带动房地产企业经济效益的提升。

2.3 安全管理控制。房地产建筑装饰设计是企业发展的动力源泉，企业的可持续发展离不开与时俱进的创新，企业管理人员要提高对安全管理的重视程度，首先，要加强建筑装饰设计创意的保密性和安全性管理，避免被其他竞争公司窃取；其次，要加强工程质量安全管理，加强对材料采购、设计合理性等的监督管理，提高工程的安全性，避免出现豆腐渣工程，一旦发现安全隐患要及时处理，建筑的安全性是取得消费者信任的制胜法宝；再次，要加强对施工人员的安全管理，为每一个工作人员提供安全保障，同时加强施工现场的用电安全、工架安全管理等，保证建筑装饰整体质量。

2.4 各个部门的协调运作。房地产建筑装饰并不是一蹴而就的，需要各个部门的协调配合，如果忽视了各个部门的沟通协调，必然会导致施工过程出现混乱，甚至导致返工，因此要提前根据设计图纸判断出涉及到的所有的施工团队和专业技术人员，并针对各个团队配合可能出现的问题展开探讨，制定相应的应急方案，避免因配合不当对建筑装饰施工质量造成不利影响。

2.5 计划的管理与制定。建筑装饰管理人员要严格把控施工环节，制定出合理的施工计划，首先要根据合同期限进行周期计划，保证建筑装饰的按时完工，其次要对建筑周围环境对施工细节进行实地考察，最终形成详细而又合理的建筑装饰施工计划，保证建筑装饰美观性、功能性的和谐统一，为用户提供最佳的居住体验。