谈我国资产评估行业存在的问题和对策

刘江 包头轻工职业技术学院

资产行业中评估作为社会主义市场经济主要的组成部分，是实现评估预算的主要技术手段。资产评估行业中，资产评估方法可以按着技术路线与原理分成三个主要的评估方法。其一是，市场法，其二是，收益法。其三是，成本法。这些评估方法评估都对企业的评估起着重要的作用。

一、相关概念

（一）资产评估的概念

广义来说资产评估就是委托有关人员通过委托专业性的评估机构和专业化的评估人员，对自己的动产与不动产进行相应的评估预算。狭义的资产评估就是指重要的企业对自身的经济价值进行相应的评估。评估预算就是通过专门的机构或有关人员，按着法律的一定要求，对一些列的科学的方法进行测量，给某一个企业给出精准的估算，做出最终的评估报告。

（二）相关评估方法

在企业中一般有四个评估的方法。其一是，现值法。现值法就是把评估的对象依据使用的周期和预算进行现金折扣的计算，看看这个资产可以值多少价钱，这就是所说的评估价值。其二是，重置成本法。它是按着当前的资产市场条件，重新获取名扬的资产，或是使用同样的资产与现金进行等价的交换。其三是，市场法。市场法就是在公开的市场上被评估的对象可以第一自己要评估的物品凭照一个合理的价值，从而实现评估。其四是，清算价格法。清算价格法就是依据为企业破产法的相关规定，依据企业的清算时间对现现有的资产进行评估。

二、中国资产行业存在的问题

（一）评估体系法制建设不够完全

在我国资产评估领域中，资产评估行业是新兴起的行业。行业资产的滞后影响了我国有关企业的发展。与此同时，基础理论不够成熟也是影响我国资产转型性的主要因素。一个行业的发展必须要有法律法规的保障，只有法律不法规的该保障，才可以促进企业的发展与进步。

（二）无形资产评估体系相对混乱

在评估体系进程中，拥有一套非常完善的评估体系是有个资产行业不可缺少的环节，同时也是保障资产评估行业的基础。在资产评估领域中，企业只有有个完善的评估体系，才可以保障资产评估行业的进步与发展，才可以保障世界经济全球化与经济一体化的发展。但是在资产评估领域过程中，评估体系不完善，就会让资产评估有关人员缺少评估的参照，进而就会影响资产评估行业的进步发展。

（三）没有相关政策来支持评估体系

在资产项目评估领域过程中，资产评估领域的顺利开展离不开相关政策的支持。但是从目前来说，一些资产行业的规章制度不够完善，资产行业中，有关人员资产行业的理论知识很薄弱，在一些方面都出现了问题与矛盾。在资产评估与售价的时候，让很多的一些投资者出现了质疑，这样的情况也就影响了企业的进一步发展。

（四）缺乏专业化的评估管理人员

不管在哪，一个企业要想快速的发展，就要有一个专业化的团队与管理人员。但是据调查表明，我国有大约20000 的资产评估人员，其中就有超过一般的人员是兼职人员，这样就减少了对他们的管理，让评估人员缺乏相应的专业化的评估技术，从而影响了企业的评估，影响了评估去的发展。

三、完善我国资产行业的策略

（一）加强资产评估企业领导人的管理

资产评估企业领导人可以通过对资产评估对企业工人进行考核，设立相应的考核制度，从而考核上提高资产评估管理人员的相应的管理素质与综合素质。其中，心理素质就是管理素质的一种最为普遍的素质，它可以考验企业管理人员的承受能力。在一个资产评估企业中，所有领导人都应该有一个较强的心理素质来支持自己的评估工作，通过较强的心理素质提高自己和资产评估企业的飞速发展。只有管理人员拥有较高素质的心理品质，才可以促进资产评估企业和评估有关人员加速发展。在企业发展进程中，评估企业的核心领导人的心理素质决定着企业发展的方向，如果说实践是一个企业当中领导人的智慧的源泉，那么心理素质就可以说是领导人的机能，因此，拥有较高素质的评估管理者，可以促进评估企业的快速发展。

（二）建立健全资产行业评估体系的法律法规

在资产行业中，资产行业的法律法规还不够完善，就影响了资产行业的稳定与发展。所以，相关评估部门就要重视并且完善有关评估体系政策，进而有效的推进评估预算企业的顺利开展。在评估行业体系管理进程中，有关评估部门就要对评估体系与评估法律进行完善，解决一些在评估行业中所遇到的问题，从而也以这样的方式来保障资产行业的顺利进行，进而不会影响资产行业子企业中的发展方向，影响评估的预算，以此推进评估企业的发展。与此同时，还应该保障资产行业的法律法规，对相关企业中一些资产评估工作人员的进行法律教育，对不负责的行为进行制止，防止因为个人原因影响评估行业的进步，影响经济一体化。除此之外，在评估资产行业中，法律法规要严格按着权责进行执行，把资产评估落到实处，这样也就可以保障资产行业在企业中的发展方向。

（三）加强政府的监督作用

在资产行业中，为了可以更好地提升资产行业评估质量语资产行业的水平，相关政府就要与有关企业联合起来，做好资产行业的有关规划，从资产行业的现状进行分析，发展符合规划的资产目标，同时还要对服务体系进行完善，搭建一个可以沟通的平台，让相关企业和政府部门可以有效的沟通，从而保障资产行业的评估预算，从而促进经济发展与进步。

（四）优化相关的评估系统

在一个企业中，一个评估行业要想符合社会发展的需要，首先，就要有一个相应的评估系统来完善，进而保障资产行业可以正常的运行。在资产评估行业中，评估体系非常重要，因为评估体系是资产行业质量的重要保障。其次，优化资产评估也是符合社会发展的需要。在资产行业中，构建一个评估体系可以真正的做到简单易懂、通俗好用，进而让资产行业快速发展起来。最后，不管做什么，有效的评估系统都是极为重要的，在资产行业中优化评估体系可以促进资产行业的快速发展。

四 结束语

综上所述，在我国资产行业评估领域中，评估领域面临着很多问题，评估体系法制建设不够完全，没有一个完善的评估体系，以及缺少相关政策的支持等，这些都阻碍了资产评估在资产领域中的发展。因此，面对这样的问题，资产评估行业有关人员就要不断完善评估体系，加强政府对评估行业的监管作用，以及建立一个评估体系的法律法规，进而促进评估行业的快速发展，促进经济一体化的形成。