全过程造价咨询在建设项目中的运用探讨

李忠元

（安徽国华建设工程项目管理有限公司滁州分公司，安徽 滁州 239000）

在过去的全过程工程造价咨询中主要针对于项目建设过程中所涉及的材料、人力、器械、地皮等的购买与使用费用进行探究与预测，确定出可控的工程造价范围。而现在的全过程工程造价不仅包含了对于以上等问题的咨询与探究，还包含了建设项目设计、建设项目招投标、建设项目施工与竣工等过程中的造价咨询。通过进行委托，实现较为科学合理的工程造价评估，受委托的公司与建筑公司之间通过合同与协议保证双方的利益。通过科学地对项目进行管理，实现经理以最大化，既促进工程项目的建设，有保证建设项目的质量与功能。

1 全过程工程造价咨询应用特点

工程造价咨询企业根据合同内容，利用公司内部的专业技术对建筑公司所承担的建筑项目的各个建设项目环节进行造价咨询服务。在这一过程中主要包括三大特性：委托性，项目建设与造价咨询一般情况下是由两家不同的公司完成，项目承包公司通过合同或协议与造价咨询公司实现绑定，通过合同实现双方利益的保证，造价咨询公司利用自身的市场信息对于项目所需材料进行价格分析，对于生产中的耗费进行科学合理的预估，为建筑项目规划合理的造价范围；全过程性，造价咨询公司对于整个项目的各个阶段提供造价咨询服务，在项目建设的整个过程中对于造价问题提出相应的建议方案，对于项目中各个工程的人员分配进行合理的调度，实现科学化管理；专业性，造价咨询必然要求具备一定的专业能力，通过利用专业技术对市场信息的分析，利用专业的设备对于项目建设进行合理的测算保证项目建设能够顺利完工。

2 全过程工程造价咨询应用意义

就全过程的工程造价管理而言，从建设项目的可行性研究到建设项目的竣工与使用，整个过程中造价咨询服务与各个阶段相对应。依托计算方法论与不确定因素的预测，实现有效的控制、精准核算、科学管理等建设要求，提升建筑公司的施工水平，提高项目质量，提高企业收益。

3 全过程工程造价咨询在建设项目中的运用

3.1 建设项目决策阶段

决策阶段对于整个建设项目来说具有至关重要的作用，该阶段要对预投资金进行估算，同时根据项目工程所需要完成的社会任务与功能进行可行性研究与分析，针对可行性的研究，预估建设过程中所需要的技术、材料、设备、人力等相关生产因素，从而确定建设项目是否能够实现，最终决策是否进行投资。根据所涉及的技术与材料。工程造价咨询公司要从技术角度、经济角度、人工角度、环境角度等多方面展开分析，从而实现咨询服务。

例如：通过市场调查、行情分析等方法，获取有效的数据对于建设项目的合理性进行证实，针对项目所需要完成的功能与社会要求，进行技术探究，根据项目等级进行相关技术的罗列，供决策者进行选择；同时根据目前各行业内的发展状况进行经济测算、根据所涉及的技术复杂程度与资金花费进行合理的建议。通过对于工程项目的规模与规定工期进行测算，预估所需要的建设人员数量，从而实现人工角度的造价咨询服务，通过对将设项目所处的环境进行探究，针对市区、郊区、荒地、拆迁区等不同的地区提供不同的造价咨询服务。在提供造价咨询服务时，要考虑到市场是不断变化的，根据未来的市场趋势，造价咨询公司要给出合理的咨询服务与资金预算。

3.2 建设项目设计阶段

项目设计阶段是对于项目整体的建设规划，科学的项目设计对于建设项目的后期进程与造价耗费有着非常重要的作用。设计过程中，造价咨询公司要同建设公司一起对于项目所涉及的内部结构与内部功能实现进行探讨，并针对所涉及的项目造价进行合理的咨询服务，保证建设公司在设计阶段能够进行高经济、高安全、高质量、低造价的项目设计。

例如：在设计阶段，很多设计计划经常发生变动，经过变动后，原基础上的材料强度与硬度绝大多数已经不再适合新计划所需求的标准，这是造价咨询公司要迅速做出调整，针对当前的设计计划重新进行计算与估计，重点对于设计可行性进行论证，利用目前现有的技术与材料，依托资金投资数额进行合理的造价规划。例如，楼体建筑施工过程中需要使用管桩与筏板，在地基建设过程中需要利用锤击管桩进行打桩，最初进行设计时所计划的地基深度为25m，这是造价咨询公司考虑到建设环境的土质以及相关锤击管桩的单桩承受能力给出了单桩承受压力为13、00KN、长度为35m 的锤击管桩，而设计后期，应功能要求，需要在楼体低下设计地下车库，这时需要将地基深度加深，之前的锤击管桩已经不再适合当前的工程需要。造价咨询公司要对设计图纸以及设计方案进行可行性研究，针对当前的工程需求，提供更优化的造价咨询服务，以保证建筑公司能够进行接下来的项目设计。

3.3 建设项目招投标阶段

招投标阶段，主要针对于招标合同等进行风险的预估与判断，造价咨询公司需要根据与其签订合同的建设项目单位的招标文件、竞标底价、合同书等文案进行造价研究，分析其中存在的不合理处。

例如：在招标合同中，要尽量保证双方的利益、责任等公平有效，保证招标文件中所涉及的问题能够依旧法律进行有效的维权，对于其中的风险责任承担部分进行重点研究，依托建设项目所需要的材料、管理方式、专业技术等进行科学的分析。目前行业内部招标方式一般采用“竞标式”，在竞标的过程中，造价咨询公司要根据竞标公司的行业地位、技术能力、建设水平、工程经验等多方面进行分析并进行初步的筛选，为建设单位提供较为经济、科学的选择。造价咨询公司要保证招标文件的合法性，对于其中的相关条文寻找进行法律条文进行解释。

3.4 建设项目施工阶段

施工阶段对于整个项目的工程造价来说是有着决定作用，施工队的施工方式直接决定了造价成本，施工队与施工规范影响着安工程质量和造价成本，对于项目的严格管理是有效控制造价成本的方式。施工阶段并不是项目设计的终止，在施工过程中，经常因为资金、需求等方面因素的变化，造成了造价的变化，这时造价咨询公司要进行合理的预估与服务。

例如：在施工阶段，造价咨询公司要根据承包商的施工方式与施工规范进行工程造价的再次预估，结合建设单位的生产规范对于承包商建设不合理的方式进行约束和规范。针对设计变更，造价咨询公司要迅速对于项目的将设情况和材料需求进行探究，针对新设计与原计划中存在的技术问题，进行合理的材料选择，为建设单位提供科学合理的建议，在较低的造价下，保证项目建设的质量与功能完整性。

4 结语

依托合同与协议，建筑公司委托工程造价咨询公司对建设项目进行一系列的工程造价咨询与预测，其目的在于提高建筑公司对于项目的科学化管理程度，同时保证在建设过程中能够将造价控制在较低的范围内，从而实现较大的利润。对于各个阶段建筑材料与生产人员、机械设备的分配，以及合理的监督、检查与管理，能够有效保证建设项目的质量。