建筑工程造价管理BIM 技术地运用思考

吴孟銮

（河北省水利工程局，河北 石家庄 050021）

1 我国建筑工程造价管理的行业现状

随着国内项目建设规模的快速增长，市场竞争愈发激烈，为提高投资效益，对建筑工程造价管理的要求也越来越高，我国工程造价管理的模式也在逐渐转变，主要有以下几个特点： （1） 重视和加强项目决策阶段的投资估算工作；（2） 明确概预算工作不仅要反映设计、估算工程造价，更要能动的影响设计、优化设计，促进合理使用建设资金；（3）把竞争机制引入工程造价管理体制，在相对平等的条件下进行招标承包；（4） 提出“动态”方法研究和管理工程造价，建立地区和行业的工程造价管理信息系统；（5） 处于“控制量、指导价”的造价管理模式，行业标准日趋统一。然而，不能忽视的一点，人为因素在工程造价管理上还是占了主导作用，特别显著的体现在工程造价管理行为中的经济和法律手段，即使在技术层面上，很多工作诸如工程量计算、定额的选取套用等，都依靠人的经验主义来决策进行，工程造价管理的信息化程度还比较低，这就导致难免会有错误甚至遗漏，对工程项目的投资效益造成损失。引进BIM 技术，可以极大地提高建筑工程造价管理的准确性和全面性。

2 建筑工程造价管理BIM 技术地运用

2.1 BIM 技术在项目计划阶段工程造价管理上地运用

运用BIM 技术可以结合可视化技术和模拟建设技术等BIM 软件功能，通过对比参考类似建设工程的造价数据，包括人工、材料、机械价格费用，可以给投资者一个准确的投资数额估算，能够保证工程概算更加准确，更加贴近实际。在编制工程预算的过程中，目前更多的是依据施工图纸进行工程量计算，并套用对应的定额确定工程造价，而BIM 技术不仅可以利用数据建立建筑信息模型，它也可以通过分析数据模型以后，拆分出各分部分项工程消耗量，并参考类似工程单价给出准确的工程预算。在招投标的过程中，也可以依据BIM 技术对投标单位的投标报价进行快速审核，这种方式相对于传统模式更加便捷也更加准确，可以迅速排查出工程量错误、遗漏、单价不合理等问题，确保各参建单位利益。

2.2 BIM 技术在项目实施阶段工程造价管理上地运用

在项目实施阶段，工程项目各参建单位要想实现对工程造价的阶段掌控十分困难，究其原因主要是因为每一个施工阶段都牵涉大量材料、机械、工种和各项财务费用，数据量十分巨大，随着进度进展，施工、监理单位应付施工管理工作已经是自顾不暇，要想做好施工阶段性成本分析并借此优化造价管理就成了纸上谈兵。另外一点就是每一种材料、人工、机械甚至一笔款项往往用于多个成本项目，将其拆分分解到对应工序上对专业要求相当高，难度也非常高。

要想解决这些难题，BIM 技术可以发挥关键作用，施工企业可以在参考设计BIM 的基础上，分阶段将建筑工程相关数据输入BIM 软件汇总，形成一个动态变化的5D 模型，那么施工企业就可以准确掌握每一阶段的施工成果和投资效益。但是要想确保5D 模型的准确性，一定要注意保证工程造价数据的准确性，需要在同一模型的基础上由预算、材料、施工、财务等多部门多岗位共同配合，将人工、材料和机械等费用按合同实际完成项目和签证工作量调整输入5D模型中，同时还要注意按实际消耗情况，分解落实到各个分项工程中，确保5D 模型的准确性。

5D 模型的核心是存放在其中的多种专业信息，如计算规则（工程量清单、定额等） 信息、材料信息、工程量信息、成本信息等，它能够支持在工程造价管理的各个阶段进行相应地运用。在项目实施阶段，还可以通过分阶段对投标时建立的5D 模型的工程量等数据和信息维护的方法得到实际的动态5D 模型，再与投标模型在时间维度上进行对比，就可以掌握每个施工阶段实际工程造价与投标报价的偏差，因此在建立5D 模型时，就要注意所有数据在时间和造价两个维度上的统一性。随着项目进展，实际消耗量与预算消耗量必定会有差异，可以通过BIM 软件的对比反馈，找出各个阶段的造价管理漏洞，比如：人工机械费用投入过高、材料消耗量不正常等等，从而进一步优化工程造价管理。

在竣工结算阶段，只需对施工阶段建立的5D 模型的数据和信息进行进一步维护，就能够得到结算、决算造价的真实指标信息，可以确保结算资料的准确性，进一步提高结算审核工作效率，确保投资效益最大化。

3 工程造价管理中常用的BIM 软件

目前，我国造价软件发展已经比较成熟，运用最广泛的三个工程造价软件分别是广联达、鲁班、清华斯维尔，在现行的业务模式基础上，已经开始了对于结合BIM 技术进行工程造价管理的研究，并且4D 模型（3D+造价） 已经逐步开始推广运用，但是5D 模型（3D+时间+造价） 地运用尚处于起步阶段。其工作原理是将设计BIM 模型导入算量软件或者采用CAD 识别建模、手工建模等方式完成工程造价BIM 模型的建立，再通过代入计价功能模块，得到最终造价信息。

以鲁班BIM 软件为例，其定位于为建造阶段造价管理服务，能够充分利用设计成果，做到一次建模，项目全员全过程运用，全面提升项目全过程精细化管理水平。鲁班BIM系统还针对建筑项目流程和类别，建立了多种BIM 运用平台，而且还在不断开发延伸新地运用平台。目前，鲁班BIM项目级服务已经在上海迪士尼、三亚亚特兰蒂斯酒店、珠海仁恒滨海中心等大型复杂项目中得到深入运用，形成了一套完整的BIM 实施体系和方法论。