房建施工中的防水防渗工艺质量控制研究

简铃胜

（广西建工集团第五建筑工程有限责任公司，广西 柳州 545000）

目前我国正处于高速发展的时期，城镇化建设逐步加快，大大推动了房屋建设的发展，房建工程呈现出多元化、规模化、数量化发展态势。而社会经济的不断提升，促进了人们生活质量与水平的提高，并在一定程度上改变了人们生活理念与消费行为。使消费者在房屋选购过程中，对房屋建筑质量、安全、品质提出更好要求。因此，应在房建施工中有必要做好防水防渗工作，通过防水防渗工艺质量控制最大程度促进工艺应用作用的发挥，降低渗水渗漏问题对房屋的不利影响。

1 加强防水防渗施工工艺质量控制的重要意义

通过近些年来房屋建筑质量问题的汇总分析发现，渗漏水问题一直都是房屋建筑工程中较为普遍的问题，具有一定的顽固性与可预防性。主要表现为房屋屋顶渗漏水、房屋屋面渗漏水、房屋厨房渗漏水、房屋卫生间渗漏水、房屋外墙渗漏水、房屋地下室渗漏水等几个方面[1]。通常情况下，房屋建筑（以普通住宅为主） 的渗漏水率高达63%以上，并在水侵蚀、渗析等作用下，对房屋建筑结构、房屋建筑材料产生破坏，影响房屋建筑使用的稳定性、安全性与可靠性，缩短房屋建筑使用寿命，对房屋建筑使用者埋下安全隐患。因此，在房屋建设施工中，防水防渗工艺的科学应用至关重要。

2 工程概述

本文所研究的房建工程项目为六栋高层民用住宅建筑，建筑高度为98m，共33 层，地下一层为停车场。该工程采用框架剪力墙结构；房建工程项目桩基设计为预应力方桩与冲孔灌注桩；房建工程项目砌体设计应用蒸压加气块进行施工，并做好外墙防水与保温措施。在对类似项目理论研究分析与实践经验总结中了解到高层房建工程项目出现渗水渗漏问题的原因主要表现为以下几点：

2.1 房建工程施工设计问题

设计师在进行房屋工程项目设计时，为根据建筑建设要求与施工现场实际情况进行防水防渗施工设计，导致防水防渗工艺技术应用不科学、不到位，影响施工质量。例如，在对外墙进行施工设计时，窗框安装预留窗孔尺寸过宽；没有考虑地基沉降对外窗洞口位置的影响；窗台与窗顶内外侧标高存在误差等，将导致房屋建筑外墙窗框与墙体之间出现渗水渗漏问题[2]。

2.2 房建工程材料质量问题

应用防水防渗材料进行房建防水防渗施工是改善房屋渗水渗漏问题的重要举措。随着近年来建材市场的不断发展，防水材料呈现出多元化发展态势，如何科学应用防水材料成为防水防渗工艺质量控制工作中关注的重点。一旦材料选择不科学或应用不合理，将降低材料防水性能，起不到防水防渗效果，影响工程整体质量。

2.3 房建工程施工技术应用问题

技术的科学应用是保证工程施工质量与效率的根本。技术操作失误或应用不到位将严重影响施工效率。例如，在进行面砖勾缝时，施工技术人员未根据施工技术标准进行勾缝，将导致装饰面砖出现渗水问题。

3 房建施工中优化防水防渗工艺质量控制的对策

3.1 加强防水防渗工艺应用前的质量控制力度

在房建施工中，为提升防水防渗工艺质量控制的质量与效率，应做好施工前期的准备工作，掌握工艺技术应用前质量控制要点：

（1） 设计人员应参与到房建工程项目地质勘查工作中，依据地质勘查结构对房屋建筑肯能存在的渗漏问题以及影响防水防渗施工质量与效率的因素进行综合分析。并在此基础上，有针对性的进行房屋屋顶、屋面、墙体、厨房、卫生间、门窗、地下室等的精细化设计，并在此基础上进行各子工程防水防渗施工的科学规划，提升设计科学性，为施工实践提供参考依据。

（2） 针对房屋建筑渗水渗漏问题，科学选择防渗漏材料。例如，在本工程中应选择防渗漏性能相对较强的氯化乙烯橡胶共混卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、聚氨酯防水涂料、SBS 弹性防水材料进行防水层施工。

（3） 做好技术交底工作，提升施工技术人员对设计图纸的认识与了解，避免施工操作错误的产生。注重工作人员施工前期教育培训工作的组织开展，帮助工作人员树立安全意识、责任意识、风险意识，提升工作人员专业技能。

3.2 做好各环节防水防渗工艺质量控制工作

在施工过程中，为提升房建工程防水防渗效果，应根据各环节实际情况与需求，采取有针对性质量控制措施进行施工质量的优化。例如，在屋面防水防渗施工中，应选择水硬性较强的材料进行实践操作；施工前需做好屋面平整、清洁工作；以及屋面结构进行钢筋弯矩计算与调整，提升结构稳定性等等。外墙施工中，应严格遵循外墙墙体砌筑流程进行实践操作，保证砌块与砌块衔接的科学性与平整性；在砌筑过程中，采用科学的方法进行缝隙处理，如素混凝土处理、实心砖调整、砂浆填充等；利用高分子柔性防水或通过设置滴水线实现多层防水防渗操作。此外，施工完成后应进行质量验收，针对存在的问题通过修复、返工等方法进行质量强化。

4 结论

总而言之，渗水、漏水问题是影响房屋建筑施工质量，降低房屋建筑使用安全性、稳定性与可靠性的关键因素。对此，在当前高度重视房屋建筑施工质量、安全、经济、品质协同发展的背景下，应针对房屋建设施工防水防渗工艺应用，采取行之有效的措施与方法，提升质量控制水平，从而保证防水防渗工艺的有效落实，促进防水防渗工艺应用作用的最大化发挥，推动我国房屋建设行业的优化发展。