房产测绘技术及质量控制的研究

王乃宠

（苍南县测绘院，浙江 温州市 325800）

随着社会经济的发展，我国人民的生活水平和生活质量不断提高，对房屋的建筑要求也越来越高，促进建筑行业提高房屋建筑的质量，房产测绘技术及质量研究是我国现今建筑行业主要应该改进的项目之一。

1 房产测绘技术及质量的控制研究在建筑业中的意义

加强房产测绘技术及质量的控制为建筑业的快速且稳定的发展提供了必要条件，在建筑业的发展中起到了重要作用，具有重大意义。首先，房产测绘技术及质量控制为房地产行业的信息质量提供保证。由于在目前的房地产建设行业中，绝大多数的房产设计平面图都依据房产测绘技术进行绘制与设计，有助于加强房地产工作人员之间的交流与沟通，明确房产信息，为购房客户提供全面且完整的可靠信息。其次，房产测绘技术及质量控制可以有效地促进房产行业的交易水平的提升。房地产的信息内容繁多复杂，房产测绘技术及质量控制可以提供有效的测绘信息，建立一个有效的信息展示平台，为房产的开发决策提供可靠依据。最后，房产测绘技术及质量控制可以提升城市化发展水平。房产测绘技术可以有效推进国家经济的建设，将人民群众的生活水平做出切实的反映，满足城市化发展的需要，在一定程度上推进国家的经济建设。

2 现阶段我国的房产测绘技术

我国当前的房产测绘技术主要是与网络技术相结合，得到广泛应用的原因是，因其具有动态性，可以将测绘信息更准确地反映出来。当前，房产测绘技术主要包括三种：全站仪的应用、GNSS 定位技术、RTK 定位数据传输技术。

其中，全站仪主要是通过将微型处理器和测距工具相结合，将得到的检测结果进行数字化的分析，对所得数据进行储存、归类、记录的过程，这一技术的主要优点是可以使精密仪器实现远距离的大规模操控，可以有效提高检测的效率和质量。GNSS 定位技术主要是利用其定位的精准度和高速度，在进行房产面积的测绘时得到广泛使用。RTK 定位数据传输技术，主要是可以提高数据传输的准确性与传输效率，使接收的数据可以进行快速的运算，实现对房产图像的精准绘制。

这三种技术共同应用于房产测绘技术，在对于房产数据的动态化整理上呈现出了重大作用，提高相关数据和信息的传输速度及传输精准度，使得房产测绘行业可以稳步快速的发展。

3 强化房产测绘技术及质量控制的有效措施

3.1 完善房产测绘和质量控制的政策机制

在进行房产质量测绘时，要以市场完整的控制机制加以辅助，充分发挥市场对于房产质量的控制作用。提高房产测绘质量的水平可以有效提高房产的竞争力，提高测量质量和测量精准度，可以更好地满足购房消费者的需求。在一些房产测绘技术不发达的企业中，质量控制的监督是实现测绘技术向前发展的重要因素。与此同时，政府在对质量管控与监督中也能发挥着极大的作用，国家的行政部门对市场的宏观调控有着极大的促进作用，制定健全的法律法规，应用于房产测绘质量控制中，主要依据当前的市场状况，使得制定的制度更加符合房产市场的发展标准，使我国房产测绘质量控制水平得到真正的提升，实现我国房产建筑业更加现代化、科学化。

3.2 建立健全内部质量控制机制

只有不断地提升测绘质量的内容和质量控制机制，将所得到的内部有效数据进行有效的利用，才能使测绘仪的精准度发挥其最大作用，保证测绘的准确度，使数据更具有准确性和有效性。对于内部质量的控制，要进行定期的检查，随时可能出现的问题进行及时的解决。在进行房产测绘的时候，应将对内部质量的检查落实在每一个测绘的步骤中，测绘技术人员应对数据、绘图方面进行严格的审查，发现问题要及时做出更正，使得内部质量控制的监督有效提升。

3.3 加强对测绘技术人员的专业素养的培养

提高相关技术人员的专业测绘水平，可以保证测绘工作顺利的开展，由于测绘人员的能力对房产测绘质量起到直接的影响，因此必须加强技术人员在业务能力上的专业素养。应该对技术人员进行定期的培训，制定详细的培训计划。定期进行考核，实行严格的考核制度，加强技术人员对提升能力的重视。同时，还要培养技术人员的专业心理，防止因为出现主观上的马虎大意的失误，影响到测绘的质量问题。

4 结语

由此可见，加强房产测绘技术及质量控制的研究分析在我国现阶段的房产建筑业的发展中具有重要作用，由于消费者对房产建筑的要求越来越高，也就促使房产也要不断提高测绘技术以提高房屋建筑的质量。同时，还要建立健全的管理机制，使得测绘工作的进行有据可依，在提升管理能力和提高技术二者的共同努力下，才能促使我国的建筑业实现更加稳定的发展，使得房产建筑更能满足人民的需求。