建筑工程项目全寿命周期工程造价的分析

刘向东

（中国建设银行山西省阳泉分行，山西 阳泉 045000）

随着中国经济飞速发展，建筑工程发展速度加快。然而，在建筑工程控制方面，传统成本管理方法已经严重滞后，这也限制了建筑工程的整体发展。全寿命周期造价管理是一种先进的工程造价控制方法，已经广泛应用于国际工程建设诸多领域。

1 针对于加强和重视建设工程全寿命周期造价管理价值和作用的分析

加强和重视建设工程全寿命周期造价管理对建筑的长远发展是至关重要的，只有对各个环节进行科学合理的造价管理控制，才能从根本上提升建筑建设的总体效益和质量，并且建筑工程全寿命周期造价管理才能最大限度的提升设计的专业性和合理性。在实际的建筑工程项目开展前，相关管理人员需要对建筑进行整体的规划和设计。像挂号台、导诊台以及取药口等都应当设计具体的建设流程和方案，促使建筑工程的各个子系统成为完整的体系，实现各项工作分工明确，实现精细化管理，在分工以后还要将各个环节的造价控制和预算科学的分配到相关操作工作人员工作方案中。在建筑工程全寿命周期造价管理的初级环节中，一定要确保设计方案的科学性和专业性，减少工程造价的支出，避免在施工过程中出现返工、设计不合理等情况的出现。

2 全寿命周期工程造价管理的目的及特点

1） 全寿命周期工程造价管理的目标是致力于使建设项目整个寿命周期（建设前期、建设期、建设后的使用维护阶段） 总造价的最小化。2） 全寿命周期工程造价管理贯穿项目策划阶段、项目建设实施阶段、项目竣工验收阶段及项目使用维护阶段，侧重于工程建设项目整个寿命周期的研究，而不只关注于工程项目的建设阶段。

3 针对于有利于提升建筑工程全寿命周期造价管理控制可行性对策的探究

3.1 完善和优化建筑工程相关制度

要想提升建筑工程全寿命周期，造价管理控制一定要完善和优化建筑工程相关制度，需完善的制度和法律法规主要包括以下几点：要健全相关法律法规对施工的合理约束、对工程承包商的合理约束。因为本身在约束工程承包商时存在着差异性，所以在制定相关管制度时，也要根据内容来提升制度的合理性和准确性。对于建筑工程来说，要严格遵守相关制度和法律法规，根据规定来履行承包合同中的各种要求，如果在实际的建设工作中出现施工计划的变更时，要和承包商协调沟通再来选择一种合理的施工方案，尽可能的减少工程造成的经济损失和对建筑工程全寿命周期造价管理的负面影响。对于承包商来说，不仅要遵循法律法规的要求，还要严于律己，在施工中对各个环节进行系统的工作，提升建设的总体质量。在建筑的布局上要求具有清晰化和专业化，能够给人们提供方便。

3.2 决策阶段的全寿命周期工程造价管理

为了保证科学合理的决策，必须以全寿命周期总造价最小的理念为指导，综合考虑工程的造价成本，运行成本及维护成本，使整个寿命周期的成本能够趋于最小。此外，从生态绿色环保的角度出发，合理的规划和设计，采用达到国家标准的绿色环保材料以及节能设施，从而使工程的经济效益和社会效益得到提升。在决策阶段，相关造价管理人员应认真做好市场调研，对统计数据、信息资料，进行综合分析及统计处理，并根据市场需求和发展前景，合理确定工程项目的建设规模及建筑标准，编写具有较强说服力的项目建议书及可行性研究报告。通常情况下，工程项目的投资决策是建立在可行性研究基础之上的。通过科学的定义和定位工程项目，来完成工程项目的构思策划。必须以法律法规和有关政策方针为依据，结合实际建设条件和地区经济社会环境进行构思策划，还应与城市规划的要求相适应。其次通过组织策划、融资策划、目标策划、实施过程策划等过程来完成工程项目实施策划。最后通过技术方案比选、经济效益比选来完成多方案比选，选出最佳方案，为科学的投资决策奠定基础。在项目决策阶段，工程造价人员应努力提高投资估算的准确度，为合理确定设计限额目标做好前期准备。

3.3 设计阶段的造价管理

设计阶段的主要成果是项目设计图纸，而设计施工方案的选取，不仅直接决定了后续建设成本状况，也是编制项目预算的主要依据。因此，从全寿命周期管理角度看，在这一阶段应对工程的功能价值进行优化调整，选择合理的设计方案。

3.4 培养优秀的建筑工程管理人才

从事建筑工程全寿命周期造价管理控制的工作人员是比较少的，而且我国建筑工程全寿命周期造价管理控制研究的实践也比较短，所以说在人才的培养上就比较欠缺，以至于很多的建筑工程中没有太多专业性较强的工程造价控制工作人员，普遍存在专业素质不高以及工作能力不强等问题，这种问题的存在严重影响了建筑工程全寿命周期造价管理控制的整体质量。相关管理人员在面对这种问题时，一定要加强对造价管理控制的资金支持，对从事建筑工程全寿命周期造价管理控制的工作人员开展培训，提升个人的专业素质以及工作能力。

4 结语

随着市场经济的发展，建筑行业竞争越来越激烈，全寿命周期工程造价管理理念的经济效益越来越突显出来，这就需要全寿命周期各个阶段的工程造价管理工作，既要满足工程建设期的目标要求，更要满足工程运营使用期的目标要求；既要注重业主、使用者的需求,也要综合考虑其他相关方的基本诉求；既应体现对社会的经济贡献,又应反映社会环境可持续绿色发展对建设工程项目的客观要求。