房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

卫 茜

（山西建筑工程集团有限公司，山西 太原 030000）

1 建筑渗漏原因

1.1 施工方案设计不够科学合理

房建工程工作人员以设计图纸为依据进行施工，施工方案设计不够科学合理，是导致房屋建设施工出现渗漏问题的主要原因之一。房建工程图纸设计人员在进行设计时，未能深入房建工程进行实地考察，不能够根据房建工程的具体施工情况进行科学完善的方案设计，导致设计图纸与实际施工过程相脱离，对房屋建筑工程质量的保障产生负面影响，导致其渗漏问题愈加严重。

1.2 建筑设计存在纰漏

设计中的疏忽是造成渗漏现象的一项重要原因，进行建筑外墙设计时，设计人员忽略了对防渗工艺的处理，造成一定程度的损坏现象，对建筑工程的质量造成严重影响。进行建筑外墙墙面设计，需要注重各种因素的影响，不仅要遵循标准屋面设计准则，还要结合实际地理、气候及周边环境等多方考虑，施工中保证建材多样性、施工针对性、合理性，避免因循守旧、按部就班等。

1.3 房建施工中使用劣质防渗漏材料

防渗漏材料的优劣决定着房建工程的质量与安全性能，在房建工程防渗漏材料的采购与使用中，均存在较大问题。在采买防渗漏材料时，相关工作人员未对材料质量进行严格检验与把控，导致出现购入的材料达不到规定的防渗漏标准、或材料过期失去防渗漏性能等情况。其次，在使用防渗漏材料进行房建施工的过程当中，因施工人员技术水平不过关或工期过赶等原因，造成防渗漏材料操作工序被省略或操作程序不规范的现象出现，不利于房建工程质量的保证。

2 防渗漏施工技术应用的必要性

第一，随着人们生活水平的不断提高，对于建筑工程的要求也在不断增加，做好房屋结构的防渗漏控制是非常必要的内容，在施工过程中如果出现渗漏问题会影响整个建筑物的使用效果，对于建筑物的结构也会产生一定的威胁，严重影响建筑物的使用寿命。第二，如果建筑物出现渗漏问题，会影响居住者对于建筑物的居住体验，如果长时间出现渗漏问题，那么就会出现安全隐患，严重威胁居住者的生命安全。第三，在建筑工程施工过程中做好防渗漏处理是对施工企业进行能力评价的关键内容，做好施工环节的防渗漏处理，对于施工企业能力的提升有很大的帮助，可以提升施工企业的竞争能力，给企业带来更大的经济效益。

3 建筑施工中防渗漏技术的应用

3.1 屋面防渗漏技术

屋顶是整栋房子的特殊位置，在施工过程中要有具体的科学性和可行性措施。首先，必须按照实际标准检查和审查设计图纸，检查和监督建筑施工屋面施工质量，提高建筑质量，将设计和施工实施项目的科学性和合理性结合在一起。第二，要进一步加强屋面施工的管理能力，始终保持高度的警惕，减少施工中不必要的不良施工，减少设施裂缝。第三，严格监督防水材料，防水材料强度高，使用时间长，质量高，防水效果好，应该提高防水工程的质量。第四，在建设工程的屋顶施工过程中，可以利用一些防水粉，提高屋顶的防水效果。第五，对施工人员的专业素质必须严格要求，施工时必须严格按照操作标准，注意一些角落问题，提高整个屋面的防水效果。最后，房地产和居民也应保护屋顶，不钻洞，保护防水层，房屋漏水量将大大减少。综合各方面的问题，房子的高质量也会逐渐提高。

3.2 门窗防渗漏

在房屋建筑施工过程中，由于墙体和门窗之间可能会产生缝隙，从而出现渗漏问题，所以在施工过程中应加强对于这一方面的控制力度，做好门窗防渗漏处理。首先应该选择性能比较好的施工材料，确保门窗的实用性和美观性，一般可以选择铝合金门窗，这种材料具备比较高的安全性能，根据工程的实际情况，确定好铝合金门窗的质量以及尺寸。在施工过程中，应该按照施工的具体流程进行作业，保证门窗的牢固性，可以使用防水材料对门窗的缝隙进行填充，做好门窗的防渗漏工作。

3.3 墙面的防渗漏施工技术

在整个房建工程的施工过程中，墙面的防渗漏施工属关键内容。在墙面施工工作结束后，要对墙面开展清洁工作，应保证混凝土配比、质量符合房建工程的施工标准；重视墙面与墙面材料的粘合程度，确保能够在房屋使用期间得到充分发挥；另外墙面防渗漏材料的选择也是一项需要关注的问题；同时需依照施工技术标准来开展墙面施工，一般情况下楼底板与墙体的距离应在200mm 左右，并且在完成砌块墙体的施工后一周才能进行侧砖的砌筑，避免出现墙体裂缝。还有施工前确保干砖处于水中的时间超过2h，满足施工所要求的湿润度，方可进行使用。

4 结语

如今建筑行业持续进步，建筑工程的外观造型和建筑质量都得到了显著的改善，其中施工技术以及施工工艺也变得越来越完善，越来越先进，从而显著降低施工成本。不过由于人们生活水平的持续增强，对于房建工程的需求也在持续提升。不仅需要具备健全的功能，而且需要有一个舒适安全的生活空间，可以看出现阶段新型产业数量持续增多，发展速度也在不断增快，人们对于建筑工程防水质量的重视力度也在持续增强。因此，我们需要深入对于房建工程施工渗漏问题的研究，从而掌握重要部位的实际情况，明确产生漏水的因素，从而选择合理的防渗漏措施来进行应对。