房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

董建军

（山西宏厦建筑工程有限公司，山西 阳泉 045000）

防渗漏的施工技术属于一项极具复杂性及特殊性的施工技术，对施工技术人员个人技术水平有着较高要求，那么，为了能够在今后更好地将防渗漏的施工技术运用至房建工程项目建设当中，便还需广大施工技术员们能够积极投身于实践探索当中，多积累相关的实践经验，不断提升自身专业素养及技术水平，充分发挥防渗漏的施工技术应用效能，防止出现渗漏问题，切实地保证房建项目施工建设质量。

1 房屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性

在建筑工程的施工中，必须以国家所实行的相关制度要求为基准，保证房屋建筑的质量符合标准。就房屋建筑工程而言，其不仅施工企业的经济效益存在紧密的关系，还直接影响着业主的安全。因此，在房屋建筑工程施工期间，应该积极做好与之相关的工作，最大程度提高建筑整体的稳定性。但从当前的房屋建筑现状来看，渗漏是施工中存在的显著问题，并且一直没有得到有效的处理。完成房屋建筑工程施工以后如果发现其中存在渗漏现象，则会直接影响房屋整体的质量，严重的情况下还会形成安全隐患。因此，在现代化建筑工程的施工中，施工人员必须运用合理的技术方式对渗漏进行解决，维护好业主的相关权益。另外，随着建筑市场的高速发展，只有保证建筑施工的质量才能够使企业利于不败之地，优化企业的形象、信誉。

2 房屋建筑出现渗漏的原因分析

2.1 房屋建筑设计方案存在漏洞

在房屋建筑工程中因建筑方案设计问题而造成房屋质量出现问题，在房屋建筑中仍然存在。比如房屋渗漏问题，如果在设计中对房屋建筑整体结构设计不够合理，未注重细节等，都会造成渗漏问题发生。再者，房屋建筑如果在设计时不合理的话，那么也会造成房屋整体受力出现问题，如果受力不平衡，则会增加墙体渗漏问题发生，甚者因受力不均衡还会对居住者安全造成威胁。

2.2 材料方面的问题

在采购材料的环节中，工作人员很难对所有的材料进行检查，基本上会以样本的质量为参考。当确定合作关系以后，部分供应商在利益的诱惑下，更换其中部分质量合格的产品，以次充好完成销售。假设施工期间未能对材料进行进场监测，则会在施工中使用大量低质材料，影响施工的整体质量。除此之外，在施工期间人员没能对材料进行有效的管理，出现受潮、进水或者风化等问题，无法为是施工提供保障。

2.3 房屋建筑施工技术问题

现今，国内建筑施工多以农民工作为主要劳动力，而在其施工过程中并未严格按照施工图纸开展施工，大多是凭借自身施工经验进行施工，造成施工结果与施工要求不符情况。再者，如果施工工序存在差异，也会增加房屋建筑质量问题发生，如造成渗漏问题。与此同时，国内建筑行业属于粗放式发展模式，所用建筑机械和设备、技术都存在较大弊端，无法满足现今施工质量需求。

3 技术实施要点

3.1 外墙的防渗漏方面

抹灰砌墙施工操作期间，需采用少于5%含泥量砂为材料，投料期间需控制2%以内投料的偏差参数值，采用的砂原料需得到严格把控。外层墙体施工操作期间，为提升外部墙体抗渗漏性能，需适当添加防水剂及抗裂剂。针对墙体砌筑的材料，如空心砖、多孔砖等等，需严格把控其大小及质量；严格开始抽样检查工作，检测所有施工材料，保证质量及尺寸均符合于房建项目各项标准。倘若发现存在质量不符合标准的材料，切勿投放到房建施工现场使用。墙体砌筑准备期间，择选水泥材料应具备较强抗渗漏的性能，不可使用收缩性较强水泥材料。

3.2 建筑屋面防渗漏施工

1） 在采购材料时，务必要全面考虑施工现场的实际温、湿度及工程本身的特性等要素，只有选定了契合于实际需求的防水材料，才能满足设计图纸及设计规范的基本要求。2）要编制出对应的施工方案，充分发挥出防水材料的优越性。3） 浇筑混凝土之前，务必要将清洁及洒水润湿等工作做好。规范施工，连续浇筑、均匀振捣，避免浇筑中断及振捣不匀而引起的裂缝、蜂窝、麻面等质量问题。4） 混凝土找平层务必要按设计图纸要求预留分隔缝，其坡度要按照建筑屋面的实际类型确定，避免屋面积水。

3.3 厨卫的防渗漏方面

房建当中厨卫，属于最易出现渗漏问题的位置。故施工建设期间，需明确厨卫该位置防渗漏施工技术的操作要点。因居民日常生活当中，厨卫占据重要比重。故施工建设期间，针对厨卫部分防渗漏的施工操作，需严格设计穿透楼板所预留的各个孔洞尺寸，孔洞及管道壁为20mm 范围。针对预留洞口及缝隙，需借助油膏密实地填充，并借用水泥石棉严实地打凿予以修补处理。针对厨卫中极易发生积水情况的位置，需加强防渗漏的施工与检查。排水管道无需采用管套，穿透位置上需反复运用聚氨酯的涂料严密涂刷处理。供热管，需采用管套加以保护。楼板胶圈、外壁周围，均需做好防水处理。地面与墙体结合位置、管道与地面结合位置，按规范要求认真涂刷防水材料，以免缝隙问题出现；做好卫生间二次排水，严格按设计要求及工艺施工；针对配件、设备及材料质量，需予以严格控制。

4 结语

在社会经济高速发展的形势之下，对于建筑行业的要求也愈发严格，所以作为施工单位，要充分重视工程建设的质量。并针对其常见渗漏问题进行分析，并运用实际可行的对策来进行防治。